333 000 kredyt mieszkaniowy

[Gas]

Czy Pana premie są uznaniowe czy regulaminowe? Deutsche inaczej liczy, regulaminowe 100%, uznaniowe 50%

...DB bierze średnią z 12 miesięcy! jakiego rodzaju są to premie? Czy są sprzedażowe czy regulaminowe? Jeżeli sprzedażowe to to policzą je tylko w 50% ! ...

Teoria. Praktyka -> wszystkie premie obcinane są o połowę.

[lzalewski]

PKO BP wyjdzie na pewno gorzej niż zaprezentowany Eurobank. W tej sytuacji to jest to opcja nr 1.

[prezesik24]

Gas nie masz racji , premie regulaminowe stanowiące procent wynagrodzenia zasadniczego są brane pod uwagę w 100%. Premie regulaminowe zalezne od sprzedazy sa liczone jako 50 %. Tak wiec nie wszystko jest ucinane.

[marcin963]

A jak się ma do tego oferta Getinu?

Getin:

marza 1.54

Ubezpieczenia 3.25, nie obowiazkowa kontynuacja

prowizja 0

ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyzszenie marzy 0,25

ubezpieczenie hipoteki - 2 p.p. wyższa marża

 

Getin wychodzi to lepiej w porownaniu do Eurobank i Milenium.

[RobertS]

A jak się ma do tego oferta Getinu?

Getin:

marza 1.54

Ubezpieczenia 3.25, nie obowiazkowa kontynuacja

prowizja 0

ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyzszenie marzy 0,25

ubezpieczenie hipoteki - 2 p.p. wyższa marża

 

Getin wychodzi to lepiej w porownaniu do Eurobank i Milenium.

 

to warunki z decyzji czy wstępna symulacja?

[marcin963]

wstepna symulacja

[lzalewski]

GNB nie wyjdzie lepiej niż Eurobank.

Symulacja może się różnić od końcowego efektu, gdyż uwarunkowana jest scoringiem w BIK.

[RobertS]

GNB nie wyjdzie lepiej niż Eurobank.

Symulacja może się różnić od końcowego efektu, gdyż uwarunkowana jest scoringiem w BIK.

 

dokładnie, 1.54% masz w sytuacji, gdy wyjdzie BIK A+ (dość rzadko to się zdarza), aby nie tryskać mega optymizmem w GNB warto robić symulacje dla marży 1.84% (BIK A lub B)

[marcin963]

Ok, jeśli nie dostanę scoringu A+ to oferta Getinu nie wyglada już dobrze.

 

A co z multibankiem/mbankiem?

Multibank

marza 1.95 ale mozna zejsc na 1.8 wg doradcy apriso

prowiza 0

ubezpieczenie niskiego wkladu 4.5 od kwoty niskiego wkladu (30% kwoty kredytu) na 3 lata

ubezpieczenie praca, 1.4% za 2 lata z góry, potem przez 3 lata 4% miesiecznie od kwoty kredytu, w sumie po 5 latach mozna zrezygnować

brak prowizji za wczesniejsza splate

 

2 opcja, która dziś się dowiedziałem, będzie dostępna w mbanku od 4 czerwca:

prowizja 0%

marża 2% do negocjacji 1.9 - 1.95 wg apriso

ubezpieczenie niskiego wkładu 0

ubezpieczenie praca, 1.4% za 2 lata z góry, potem przez 3 lata 4% miesiecznie od kwoty kredytu, w sumie po 5 latach mozna zrezygnować

brak prowizji za wczesniejsza splate

 

Druga opcja jest lepsza od oferty Eurobanku, gdzie ubezpieczenie wynosi 120 zł i jest na caly okres kredytu.

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie w Eurobanku w opcji, którą podałem można wykupić w dowolnym TU. Osobiście uważam, że ubezpieczenie na życie przy kredycie hipotecznym to produkt obowiązkowy, a nie dodatkowy. Proponuję je traktować jako zabezpieczenie siebie, a nie banku.

Z całą pewnością ubezpieczenie na życie jest produktem lepszym niż ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.

[Gas]

Sorrki za OT

Gas nie masz racji , premie regulaminowe stanowiące procent wynagrodzenia zasadniczego są brane pod uwagę w 100%. Premie regulaminowe zalezne od sprzedazy sa liczone jako 50 %. Tak wiec nie wszystko jest ucinane.

I gdzie tutaj brak racji w mojej odpowiedzi na temat premii? Napisałem, że branie premii oznaczonych jako regulaminowe w 100%-ach jest teorią. Jak sam napisałeś jeżeli premie regul. stanowią "procent wynagrodzenia zasadniczego...". Ile jest takich sytuacji? Jeżeli wynagrodzenie zasadnicze wynosi 5.000 zł brutto, a premie stanowią 13% to kolumna dotycząca właśnie premii od góry do dołu powinna wynosić 650 zł. Ile jest takich sytuacji? Niech w jednym miesiącu premia wyniesie 633 zł to całość będzie obcięta o 50%. Nie wspomnę o np. sprzedawcy wody mineralnej, który w jednym miesiącu sprzeda 3 butelki wody, a w kolejnym 4. Mimo tego, iż jego premia też jest regulaminowa (0,21 zł za każdą sprzedaną butelkę) to jego premia jest różna w kolejnych miesiącach i do oceny zdolności będzie brana w 50%. I to jest praktyka, z którą masz Marcin przecież do czynienia.

[prezesik24]

Ale jednak są takie sytuacje, ja mam ich dość sporo, wiec nie jest to teoria a praktyka.

[marcin963]

Czy jest szansa na kredyt w banku pocztowym (promocja marza 1.2, prowizja 0), czy jest zdolność?

Aktualna moja sytuacja jest taka że złożyłem wnioski w 5 bankach. Czy bank pocztowy odrzuci wniosek z powodu zbyt dużej ilości zapytań do BIK?