Punktacja Bik a kredyt mieszkaniowy

[pocztex4]

Witam serdecznie. Razem z żoną i rodzicami złożyliśmy wniosek o kredyt mieszkaniowy w kwocie 190tyś. W Bik moja i ojca punktacja to A+ i A, mamy A , a żony D przy czym nigdy nie brała kredytu. Co oznacza to D dla naszego kredytu.Czy bank da nam kredyt?

[lzalewski]

Jak mniemam złożyliście wniosek do GNB? Jeśli żona nie brała kredytu to ma brak score. oferta będzie słabiutka. Wypełnij szablon:

 

kredyt mieszkaniowy zdolność kredytowa

[pocztex4]

Zgadza się Getin. A jaki inny bank dał by dobre warunki kredytu? Dochód mój 1750zł netto, tata działalność 2900zł netto miesięcznie, mama 800zł miesięcznie, żona nie pracuje. Podobno mamy zdolność na 198000 zł.

[lzalewski]

Wypełnij szablon. Rozdziel dochód z tytułu działalności i umów o pracę. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2011, 2012 oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego.

[pocztex4]

Kredyt 190tyś, wartość nieruchomości 180tyś bez wkładu własnego. Mieszkanie z rynku wtórnego,metraż 54m, woj.zachodniopomorskie, 2 osoby w gospodarstwie domowym,okres kredytu 18 lat, wiek najstarszego kredytobiorcy 52lata. Na działalności dochód 55tyś, na umowach 1750 i 800.

[lzalewski]

Na co ma być przeznaczone 10tys.?

[pocztex4]

Na remont i odświeżenie mieszkania.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 1317zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podnoszona jest o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych.

Do potwierdzenia jest dochód z tytułu działalności gospodarczej.

 

Jako rezerwa PEKAO S.A. z marża 1,69% i prowizją 1,49%.

[pocztex4]

Dziękuję za odpowiedz. Poczekam jeszcze na decyzję z Getin, zobaczymy co zaproponują. Odezwę się jeszcze w sprawie konsultacji i porównania kredytów. Pozdrawiam.

[RobertS]

w takiej konfiguracji otrzymasz marżę jak dla BIK A, gdyby był jakiś problem z BIK D żony to zawsze można analitykowi pokazać raport ściągnięty z BIK, ratingi generowane przez GNB nie zawsze są zgodne z prawdą

[pocztex4]

W sumie masz rację,zobaczymy co zaproponują i wtedy będę kombinował.

[Bożena Myszczyszyn]

a żony D przy czym nigdy nie brała kredytu.

skoro została naliczona punktacja to musiała być do tego podstawa

 

jak nie kredyt to może karta kredytowa, limit kredytowy, debet w koncie, może kiedyś coś na raty w jakimś sklepie

 

sprawdziłabym raport

 

w takiej konfiguracji otrzymasz marżę jak dla BIK A

Nie sądzę, żeby w tym przypadku przyjęto BIK głównego kredytobiorcy.

 

 

Dałam odpowiedź na to samo pytanie zadane w temacie - Opinie o Getin Bank

 

GNB ma w procedurach dla BIK D poniższe ograniczenia:

- możliwość decyzji pozytywnej tylko jeśli nie jest to główny kredytobiorca (nie jest to główny dochód)

- tylko cel mieszkaniowy

- max. LTV 90%

- marża (przy LTV 80-90%) 3,90 p.p.

[RobertS]

dlaczego nie? miałem już kilka takich przypadków, w takiej sytuacji najlepiej zamówić raport bezpośrednio w BIK i wtedy wyjdzie czy zobowiązania kredytowe były czy też nie, jeżeli nie to wysyłamy do analityka - możliwa jest zmiana ratingu na podstawie ww. raportu

 

ostatnio miałem klienta, któremu wyszło D bo miał dużo zapytań...a historię kredytową ok

[GPO Finanse]

Witam serdecznie. Razem z żoną i rodzicami złożyliśmy wniosek o kredyt mieszkaniowy w kwocie 190tyś. W Bik moja i ojca punktacja to A+ i A, mamy A , a żony D przy czym nigdy nie brała kredytu. Co oznacza to D dla naszego kredytu.Czy bank da nam kredyt?

 

BIK D żony nie jest przeszkodą. Musicie uzbroić się w cierpliwość i nie czytać tu zbyt wiele "paragrafów" - od każdego jest odstępstwo w formie innego "paragrafu".

[pocztex4]

Witam.Żona nigdy nie miała nic na raty ani kredytu,karty też nie. Nie jest również głównym kredytobiorcą bo nie pracuje i nie ma żadnych dochodów, więc tylko cel mieszkaniowy.Moim zdaniem powinni brać pod uwagę Bik osób z zatrudnieniem a mają oni A+, A i A.

[GPO Finanse]

I tak też zrobią, bo żona przystępuje do kredytu tylko ze względu na "wspólnotę majątkową".

[Bożena Myszczyszyn]

w takiej sytuacji najlepiej zamówić raport bezpośrednio w BIK i wtedy wyjdzie czy zobowiązania kredytowe były czy też nie, jeżeli nie to wysyłamy do analityka

+

Żona nigdy nie miała nic na raty ani kredytu,karty też nie. Nie jest również głównym kredytobiorcą bo nie pracuje i nie ma żadnych dochodów, więc tylko cel mieszkaniowy.Moim zdaniem powinni brać pod uwagę Bik osób z zatrudnieniem a mają oni A+, A i A.

pocztex4 - czy pełny raport został już zamówiony zgodnie z tym co pisze Sentinel75 ?

(w grę może wchodzić jeszcze bezumowny debet w koncie, poręczenie - i tak to trzeba sprawdzić )

 

W GNB nie zawsze jest proste przełożenie osoba z najwyższym dochodem = główny kredytobiorca = marża wg BIK tej osoby

 

GNB bierze też pod uwagę inne czynniki i całokształt transakcji,

miałam sytuację, gdzie przy BIK A+ i A rodziców przyjęto BRAK SCOR syna z niższym dochodem z racji tej, iż on był jedynym właścicielem nieruchomości i został uznany jako główny kredytobiorca

 

I tak też zrobią, bo żona przystępuje do kredytu tylko ze względu na "wspólnotę majątkową".

Żona, domyślam się, jeszcze występować będzie jako współwłaściciel nabywanej nieruchomości

[GPO Finanse]

Żona, domyślam się, jeszcze występować będzie jako współwłaściciel nabywanej nieruchomości

 

Rzecz oczywista, ale skoro nie ma dochodów to jej zdolność nie będzie brana pod uwagę - przystępuje do umowy jako współwłaściciel nieruchomości.

[eRzecznikBIK]

w takiej konfiguracji otrzymasz marżę jak dla BIK A, gdyby był jakiś problem z BIK D żony to zawsze można analitykowi pokazać raport ściągnięty z BIK, ratingi generowane przez GNB nie zawsze są zgodne z prawdą

 

Zapraszamy Pana oraz żonę do pobrania raportu z bik.pl. Dodatkowo w Państwa sytuacji polecamy Pakiet Monitoring, który daje wgląd w ocenę punktową, stały dostęp do historii kredytowej, a także pełną kontrolę nad tym, czy informacje na nasz temat przekazywane do BIK są poprawne. Pomoże to Państwu przygotować się do rozmowy w banku.

 

Pozdrawiam,

 

eRzecznik BIK

[pocztex4]

A jak się nazywa i ile kosztuje taki jednorazowy raport BIK w którym jest opisane wszystko?

[Bożena Myszczyszyn]

A jak się nazywa i ile kosztuje taki jednorazowy raport BIK w którym jest opisane wszystko?

 

INFORMACJA USTAWOWA - bezpłatna, można ja zamówić raz na 6 miesięcy

 

albo wysyłając wniosek papierowo (kosztem jest znaczek pocztowy)

https://www.bik.pl/informacja-ustawowa

 

albo rejestrując się jako Użytkownik na stronie BIK i zamawiając PAKIET MINIMALNY

Informacja Ustawowa będzie dostępna po zweryfikowaniu tożsamości

https://www.bik.pl/pakiet-minimalny

[pocztex4]

Wyczytałem coś o pakiecie Plus podobno są tam wszystkie informacje o bankach jeśli coś było brane.

[Bożena Myszczyszyn]

Wyczytałem coś o pakiecie Plus podobno są tam wszystkie informacje o bankach jeśli coś było brane.

Sposób pobierania raportów poprzez pakiety to stosunkowo nowa funkcjonalność na stronie BIK - wcześniej po prostu zamawiało się raport bez opłacania pakietu za cały rok.

 

Raport PLUS bez oceny punktowej zawiera identyczne dane co INFORMACJA USTAWOWA.

Jest też Raport Plus z informacją o ocenie punktowej.

 

Natomiast każdy ma prawo zamówić raz na 6 miesięcy bezpłatny raport BIK i ten bezpłatny raport jest nazwany INFORMACJĄ USTAWOWĄ.

 

Ocena punktowa nie jest niezbędna, zwłaszcza, że nie jest zapamiętywana, tylko obliczana w momencie zapytania, więc bank kierując zapytanie może otrzymać inną ilość punktów.

 

Pod kątem posiadanych zobowiązań, nazw banków, historii spłat, opóźnień itd... INFORMACJA USTAWOWA jest pełnym raportem.

 

Gdyby kredytobiorca chciał częściej pobierać o sobie raport niż raz na 6 miesięcy to za kolejne raporty musiałby płacić.

 

Po to by ocenić jakie zobowiązania mogą ewentualnie "obciążać" Żonę w zupełności wystarczy raport bezpłatny.

[eRzecznikBIK]

Na naszym portalu można aktywować pakiety z różnymi zakresami dostępu do informacji:

 

- Pakiet Minimalny - informacja ustawowa do pobrania raz na 6 miesięcy - 0 zł

- Pakiet Ochrona - informacja ustawowa raz na 6 miesięcy oraz Alert Strażnik Kredytu chroniący przed wyłudzeniami - 49 zł

- Pakiet Monitoring - dostęp do pełnego raportu BIK (szczegółowa historia kredytowa, scoring) z możliwością 12 aktualizacji, Alert Strażnik Kredytu oraz Alert Twoje Kredyty powiadamiający zawsze, gdy do BIK wpłynie informacja o zaległościach w spłacie własnych lub poręczanych kredytów - 99 zł

 

Pozdrawiam,

 

eRzecznik BIK

[RobertS]

czy można zamówić sobie sam raport plus (z punktacją) bez nabywania pakietu monitoring?