Czy mam szanse na kredyt?

[natalcia414]

Witajcie, zarejestrowałam się na forum bo będę po nowym roku zainteresowana kredytem mieszkaniowym.

Moja sytuacja wygląda następująco:

1. Przez ostatnie 2 lata pracowałam na umowę zlecenie-zarobki ok 3000 brutto (uśredniając gdyż była to sprzedaż i były różne wypłaty)

Od września tego roku zmieniłam pracę, warunki to 2600 brutto-umową o pracę na okres 6 lat. Między zmianą pracy nie było ani dnia przerwy od ponad 2 lat mam stałe wpływy na konto mojego banku.

 

I czy mam szanse na kredyt na 200 000 tys? Ponieważ obawiam się brakiem umowy na czas nieokreślony?

Kontaktowałam się jakiś czas z doradcą z mojego banku mówił że jest szansa na kredyt w ich banku, wtedy niby bank widzi stałe dochody od kilku lat a nie bierze pod uwagę tak bardzo okresu umowy...czy myślicie że istnieje coś takiego?

 

2. I jeszcze druga kwestia w lipcu 2014 roku wychodzę za mąż. Przy czym przyszły mąż zarabia sporo ale na umowie jest zarejestrowany na najniższą krajową-1600 brutto. Więc nasze zarobki będą wynosić 4200 brutto na dwie osoby-przy czym on ma umowę na czas nieokreślony.

 

Jak myślicie czy są jakieś szanse i która opcja byłaby korzystniejsza-singiel czy małżeństwo?

Mam nadzieję że będzie ktoś życzliwy kto udzieli info:-)

[RobertS]

skoro masz umowę od września 2013 r. to o kredyt będziesz się mogła starać najwcześniej w grudniu br.

wcześniejsze umowy zlecenia byłyby brane pod uwagę, gdybyś umowy miała podpisane z tym samym pracodawcą co teraz

 

jeżeli planujecie wspólną przyszłość to niech przyszły mąż również przystąpi do kredytu, nawet te 1600 zł brutto się przyda...

[Bank Pocztowy SD]

Ewentualnie możecie Państwo poczekać do przyszłego roku i skorzystać z oferty MdM, otrzymacie wówczas minimum 10% zwrotu kosztów zakupu nieruchomości, które bank potraktuje jako wkład własny. Nieruchomość jednak musi pochodzić z rynku pierwotnego.

[natalcia414]

dziękuję za odpowiedzi. Czytaliśmy dużo o MDM rzeczywiście jest to dobry pomysł, ślub w lipcu więc warto chyba poczekać. Generalnie myślałam że z umową na czas określony nie ma szans na kredyt ale może się uda.

[natalcia414]

A czy ktoś mógłby jeszcze wytłumaczyć dlaczego kredytu spłacamy drugie tyle bankowi? na zdrowy rozsądek kredyt nie jest oprocentowany na 100 %, czy aż tak dużo jest opłat z nim związanych doliczanych do rat...nie bardzo rozumiem system naliczania odsetek,,może to dla niektórych proste więc sorki za banalne pytanie i proszę o pomoc:)

[PlanFinance]

Wynika to z okresu kredytowania. Obecnie oprocentowanie kredytów to najczęściej WIBOR 3m 2,7% + marża z zakresu 1,5% - 2%. Jest to oprocentowanie w skali roku a nie w skali całego okresu kredytowania. Im dłuższy okres kredytowania tym więcej odsetek.

 

Kwota kredytu 100 000 PLN

Łączne oprocentowanie 4,4%

 

Okres kredytowania, wysokość odsetek:

 

1 rok - 2 399 PLN

5 lat - 11 585 PLN

10 lat - 23 788 PLN

15 lat - 36 781 PLN

20 lat - 50 543 PLN

25 lat - 65 052 PLN

30 lat - 80 274 PLN

[natalcia414]

Mam pytanie, czy może ktoś wyjaśnić czy ma znaczenie przy kredycie mieszkaniowym książeczka mieszkaniowa? Ponieważ taką posiadam jest na niej ok 50 000

[PlanFinance]

Środki zgromadzone na książeczce możesz wykorzystać na wkład własny.

[natalcia414]

A czy istnieje możliwość oszacowania samemu ile to będzie dokładnie,bo ta kwota na książeczce jest raczej przed denominacją?czy trzeba iść do pko?

[PlanFinance]

Nie wiem czy jest taka możliwość aby samemu oszacować wartość książeczki. Musisz zgłosić się do PKO BP. Zajmuje się tym oddział w Warszawie na ul. Sienkiewicza.

[RobertS]

samemu nie naliczysz sobie premii gwarancyjnej, musisz udać się do oddziału PKO BP, który się tym zajmuje

[natalcia414]

Dziękuję bardzo za informacje i pomoc na moje ciągle rosnące pytania:)

Pozdrawiam