Obiążona hipoteka a egzekucja komornicza

[Helikopter]

Zdaję sobie sprawę że tak może być jak piszesz dlatego drążę temat. Jak się biznes powiedzie będzie cacy , jak nie , będzie be.

Dlatego chcę dołożyć wszelkich starań bo wszystko musi być dopięte. Kolega sobie przeczyta wszystko, może nawet wydrukujemy i podpisem potwierdzimy , że znamy konsekwencje i rozumiemy ryzyko. Bo akt notarialny to suche fakty i nie są tak obrazowe jak to co tu napisano.

 

Tyle wytrzymaliście , to jeszcze jedno pytanie na koniec bo nie do końca jestem pewien

 

Załóżmy po 5 latach kolega przychodzi z reklamówką , a w niej kasa. Wypisuję pokwitowanie.

Z pokwitowaniem i prośbą o wykreślenie hipoteki do wydziału Ksiąg Wieczystych czy do notariusza ?

To samo z przelewem. Z wyciągiem z konta do KW czy notariusza ?

Czy może żadnego papieru nie potrzeba tylko idziemy do notariusza i oświadczam , że wszystko spłacone ?

Jak to technicznie wygląda ?

[lukaszb]

Zdaję sobie sprawę że tak może być jak piszesz dlatego drążę temat. Jak się biznes powiedzie będzie cacy , jak nie , będzie be.

Dlatego chcę dołożyć wszelkich starań bo wszystko musi być dopięte. Kolega sobie przeczyta wszystko, może nawet wydrukujemy i podpisem potwierdzimy , że znamy konsekwencje i rozumiemy ryzyko. Bo akt notarialny to suche fakty i nie są tak obrazowe jak to co tu napisano.

 

Tyle wytrzymaliście , to jeszcze jedno pytanie na koniec bo nie do końca jestem pewien

 

Załóżmy po 5 latach kolega przychodzi z reklamówką , a w niej kasa. Wypisuję pokwitowanie.

Z pokwitowaniem i prośbą o wykreślenie hipoteki do wydziału Ksiąg Wieczystych czy do notariusza ?

To samo z przelewem. Z wyciągiem z konta do KW czy notariusza ?

Czy może żadnego papieru nie potrzeba tylko idziemy do notariusza i oświadczam , że wszystko spłacone ?

Jak to technicznie wygląda ?

 

No ale poczekaj, czyli jednak hipoteka? Bo nie rozumiem. Hipoteka to dla Ciebie nic więcej jak odzyskanie ok 170 000 zł. Gdy będzie wpis w dział II to masz nieruchomość i dochodzisz roszczenia z całości - sprzedajesz i co najwyżej koledze oddajesz kasę. Nie ma tu mowy o hipotece. Jak splaci wszystko w terminie usuwacie Twoje prawo własności i koniec.

[Helikopter]

Oczywiście źle napisałem. Przewłaszczenie dz II KW.

Kolega wywiązuje się i spłaca wszystko jednorazowo , a ja chcę mu oczyścić KW.

[DoradcaKrak]

Dajesz w umowie klauzulę o spłacie np. Jeżeli pożyczka wraz z odsetkami, prowizją i innymi kosztami zostanie spłacona w terminie określonym w § ...., Ty zobowiązujesz się do zwrotnego przeniesienia własności przewłaszczonych rzeczy na Pożyczkobiorcę, w terminie siedmiu dni od dnia spłaty kredytu.

 

To już od inwencji prawnika zależy, co umieścicie w takiej umowie.

Sprawa jest poważna i należy dobrze zabezpieczyć swoje prawa.

Tu masz link do takiej podstawowej umowy na przewłaszczenie:

 

Umowa pożyczki z przewłaszczeniem na zabezpieczenie - WZÓR - Umowy w firmie - Umowy - Infor.pl

 

Poczytaj, dużo rzeczy powinno Ci się wyjaśnić.

Jeśli czegoś nie rozumiesz, pisz.

[Helikopter]

To już wcześniej czytałem.

Chodzi mi o ostatni krok.

Pożyczkobiorca wszystko spłaca. Gotówką lub przelewem.

Więc powinno nastąpić zwrotne przeniesienie własności. Rozumiem że w KW powinien pojawić się odpowiedni wpis.

Sądowy wydział Ksiąg Wieczystych musi się dowiedzieć o spłacie aby dokonać takiego wpisu.

W jaki sposób technicznie się to odbywa ? Kto o tym i w jaki sposób informuje sąd ? Czy trzeba fakt spłaty udokumentować jeśli tak to jak ?

[DoradcaKrak]

Wystarczy Twoje oświadczenie co do zwolnienia hipoteki.

Lepiej dla kolegi byłoby gdyby wpłata była udokumentowana np spłatą na konto, a najlepiej gdybyście udali się do notariusza i spisali poświadczenie spłaty i Twoją zgodę na wykreślenie Cię z hipoteki i zaspokojenie roszczenia zwrotnego.

Z takim poświadczeniem kolega idzie do sądu i składa wniosek o wykreślenie.

[lukaszb]

W jaki sposób technicznie się to odbywa ? Kto o tym i w jaki sposób informuje sąd ? Czy trzeba fakt spłaty udokumentować jeśli tak to jak ?

Umowa pożyczki zostaje formalnie zamknięta jak Twój kolega spłąci dług w terminie wynikającym z umowy pożyczki. Koniec i kropka. Wtedy składasz wniosek w sądzie. Albo jak pisze DoradcaKrak może złożyć kolega za Twoją zgodą.

[Helikopter]

Jeszcze raz dziękuję i życzę wszystkiego dobrego .