mdm a mieszkania które sie buduja??

[lenka85]

witam

Znalazłam mieszkanie które chciałabym kupić na kredyt. Liczę że uda mi się wywalczyć kredyt MDM tylko mam parę dylematów a mianowicie mieszkanie właśnie się buduje i tak jak wspomniałam ma byc gotowe na listopad 2014. Na razie żeby je wstępnie zarezerwować wpłaciłam jako zaliczkę 20% do wspólnoty która buduje mieszkania i teraz się zastanawiam czy bank weźmie tą zaliczkę pod uwagę jako wkład własny?Poza tym kiedy mogę zacząć się starać się o kredyt skoro na dzień dzisiejszy narazie mieszkanie są wybudowane ale bez ścianek działowych wiec w sumie jeszcze nie mozna określić ile m2 ono ma w rzeczywistości więc jakby ktoś z banku chciał je zobaczyć to nie bardzo jest co pokazać Wiem że do końca roku wnioskując o kredyt więcej ugram w banku ale czy mam z czym startować żeby przed otrzymaniem kluczy być łagodniej potraktowaną niż zgłaszając się w 2014r? Poza tym mam ten sam problem ze skarbówką tzn material będzie kupowany w następnym roku wiec czy mam szanse odzyskać choc czesc podatku za uposazenie mieszkania?Zgłasza się takie coś do skarbówki, poza wypełnieniem wniosku o zwrot kasy(kiedy)?

pozdrawiam

Marta

[PlanFinance]

Sprawy podatkowe musisz wyjaśnić z US.

 

Zaliczka może być potraktowana jako wkład własny lub nie. Jeśli będziesz chciała będzie zapewne można odzyskać wpłacone środki z banku. Tak było w RnS choć część banków miała z tym problem.

 

Wnioski MdM najwcześniej będzie można składać od stycznia. Nie ma jeszcze żadnych informacji jak to dokładnie będzie wyglądało.

 

Wniosek kredytowy możesz złożyć przed zakończeniem budowy. Bank przyjmie metraż z umowy z deweloperem.

[KRZYSZTOF DUDZISZ]

odliczenia na materiały budowlane możliwe są tylko do końca roku, materiały z których możesz odliczyć VAT są z góry określone, poszukaj na internecie.

 

Z kredytem musisz zacząć działać według harmonogramu płatności określonego w umowie przedwstępnej. Jak masz termin zapłaty części, którą musisz skredytować np. na 01.02.2014 to zacznij działać tak 1,5 miesiąca wcześniej. Deweloperzy mają różne terminy płatność np. zgodnie z postępem budowy lub na początku płacisz tylko zaliczkę a resztę w całości płacisz po zakończeniu budowy.

 

Bank opiera się na metrażu tym co jest na dokumentach. Nic nadzwyczajnego jak nie da się wejść do budynku, banki kredytują nawet jak budowa jest na etapie dziury w ziemi.

 

Jak będą wyglądały warunki cenowe kredytów w przyszłym roku nie wiemy póki co marże idą do góry.

 

Jeżeli liczysz na MDM najpierw sprawdź czy Ty i czy mieszkanie spełniają warunki na kredyt w MDM. Jak kupiłaś mieszkanie gdzie wychodzi cena za m2 wyższa niż określony limit to nie ma szans, albo jesteś za stara:D limit 35lat