Czy będę miał zdolność na kredyt hipoteczny?

[lzalewski]

Co rozumiesz poprzez sprawdzenie? Jeśli chodzi o zdolność, to wyliczyłem. Jest na poziomie ok. 320tys.

[pitreq]

no to ma wplyw na wielkosc kredytu czy na co? bo juz nie czaje...chce sobie konkretnie sprawdzic ile bank mi moze dac kredytu a nie robic jakies symulacje

[lzalewski]

No to sprawdziłeś. Wasza maksymalna zdolność w PKO BP to ok. 320tys. Aby złożyć wniosek musisz mieć wybraną nieruchomość i zebrane wszystkie niezbędne dokumenty.

[pitreq]

i tyle konkretnie dostaniemy mowisz?

[lzalewski]

My jako doradcy zewnętrzni korzystamy z tych samych narzędzi, które do dyspozycji mają pracownicy banków. W przypadku PKO BP nie ma rozbieżności pomiędzy wyliczeniami doradcy a wyliczeniami analityka. Oczywiście wniosek w PKO BP musicie zebezpieczyć innym bankiem. Dobrym rozwiązaniem będzie wspomniane Millennium.

[pitreq]

dobra tylko caly czas nie rozumiem twoich wyliczen.

 

Raz napisales ile mi wyniesie rata jak bede brany pod uwage z moja narzeczona i bede mial wkladu 20tys. To ile dostane wtedy kredytu 290 czy 320 tys kredytu? Bo to jest dla mnie niejasne.

[lzalewski]

Symulacje są dla kwoty 310tys., bo takiej kwoty potrzebujecie łącznie.

[pitreq]

dzieki za poswiecony czas

[PlanFinance]

PKO BP bierze średni dochód z ostatnich 3 miesięcy.

Narzeczona ma ciągłość zatrudnienia u tego samego pracodawcy. Nie będzie więc problemu.

 

PKO BP zazwyczaj bierze dochód z 12. Bank wymaga wyciągi z 3 miesięcy. Jeśli jest duża dysproporcja(bodajże 30%) to wtedy do zdolności liczony jest niższy. Jeśli nie będzie dużej dysproporcji to dochód będzie liczony z 12 miesięcy.

[pitreq]

w sumie mam jeszcze jedno pytanie, bo troche sie pogubilem, a nigdy tak naprawde sie nie interesowalem:

 

zakladajac ze dom kosztuje 300tys, a mam wkladu 25tys to staram sie o kredyt 300tys czy 275tys? i jaka musze miec zdolnosc kredytowa na 300tys czy na 275tys?

 

z gory dzieki

[lzalewski]

Jeżeli bierzesz kredyt w kwocie 275tys., to zdolność musisz mieć na tą właśnie kwotę.

[pitreq]

tzn majac wklad 25tys, wartosc nieruchomosci 300tys to musze wziac kredyt 275 i taka miec zdolnosc?

[lzalewski]

Tak, dokładnie.

[pitreq]

a oferty w innych bankach, zdolnosc kredytowa tylko na mnie? wiem, ze mam spora zdolnosc w mbanku

[lzalewski]

wiem, ze mam spora zdolnosc w mbanku

Ale oferta bardzo słaba.

Więcej informacji będziemy mogli podać, jak otrzymamy kalkulatory obowiązujące od stycznia.

[pitreq]

no to ogolnie oferty jeszcze innych bankow?

[RobertS]

no to ogolnie oferty jeszcze innych bankow?

 

to już prawie wróżenie z fusów, jeżeli nie składasz wniosku 31 grudnia to poczekaj na nowe kalkulatory, które powinny być dostępne za kilka dni

[pitreq]

to jak panowie macie juz nowe kalkulatory czy nie bardzo?

[lzalewski]

Kalkulatory dla części banków już są. Na dzień dzisiejszy jednak nic nie wskazuje na to, aby pojawiły się oferty lepsze niż wskazane wcześniej.

[pitreq]

dzisiaj bylem liczyc w pekao i mi niby zdolnosc wychodzi 250-260... o co tutaj chodzi, kazdy inaczej liczy...

[lzalewski]

Tak jak wspomniałem wcześniej w PEKAO ważny jest również powiat, w którym mieszkasz. W przypadku dużej miesjcowości zdolność spada do poziomu 260tys., przy czym po rejestracji wniosku z pewnością okaże się, że jeszcze mniej.

[pitreq]

czyli co mowic im ze maja podawac powiat ten ktory podalem?

[lzalewski]

Nie rozumiem pytania. Jaki powiat podałeś? Jeśli nie podawałeś, to w jakim pytałeś o kredyt?

[pitreq]

mieszkam w pomorskim, a jestem z warm maz... nie wiem w sumie co babka wpisala, dzisiaj i tak nie wiele wiedza o MdM

[lzalewski]

Ok. W jakim mieście jesteś? Gdzie kupujesz nieruchomość?