Mdm [Poznań] Kredyt na mieszkanie 370tyś

[jastu]

Witam,

poczytałem na temat MDM nieco, trochę popytałem developera, teraz kolej na forum

Czy przy cenie mieszkania 370k, wkład własny to max. 50% (czyli wykładam gotówką 180tyś)?

Zostaje do spłaty kolejne 180, z czego 15% lub 10% spłacone zostanie w ramach MDM?

Czy do programu, jeśli jestem żonaty, muszę przystąpić z małżonką?

Jeśli z małżonką, na jakie warunki kredytowania mogę liczyć przy dochodzie 2800?

Mieszkanie wybrane, szukamy kredytodawcy.

Dziękuję

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[jastu]

Mieszkanie 65m2 Poznań w budowie (IIQ2015)

Małżeństwo + dziecko

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 8400/16800 (wg PIT min. 70tyś na rok z ost. 4 lat - inne umowy)

Źródło uzyskiwania dochodów = umowa o pracę na czas nieokreślony (żona nie pracuje)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 29/28

Aktualne obciążenia kredytowe = brak

Historia w BIK = czysto

 

 

 

oferta z pekao sa

4.49%

stop bazowa 2,7%

marża 1,79%

prowizja 1,99%

[_nena_]

Ale jeśli mieszkanie ma 65 m2 i kosztuje 370.000 zł to chyba nie mieści się w limicie dla Poznania (wychodzi cena 5692 zł za metr, a może być max. 5604 zł/m2)?

[jastu]

65,76m2

368.256,00zł

[_nena_]

To zmienia postać rzeczy

Ale wolałam w razie czego napisać, bo nie wszyscy zainteresowani znają limity

[Bożena Myszczyszyn]

Czy przy cenie mieszkania 370k, wkład własny to max. 50% (czyli wykładam gotówką 180tyś)?

Zostaje do spłaty kolejne 180, z czego 15% lub 10% spłacone zostanie w ramach MDM?

Czy do programu, jeśli jestem żonaty, muszę przystąpić z małżonką?

Jeśli z małżonką, na jakie warunki kredytowania mogę liczyć przy dochodzie 2800?

+

65,76m2

368.256,00zł

 

Wkład własny obejmuje wpłatę własną + dofinansowanie BGK i łącznie nie może przekroczyć 50% ( gotówka 145.915,50 zł + dopłata 38.212,50 zł )

 

Kredyt musi być na minimum 50% ceny, czyli na 184.128 zł , małżonka przystępuje do kredytu

 

oferta z pekao sa

4.49%

stop bazowa 2,7%

marża 1,79%

prowizja 1,99%

 

przy dochodzie 2800 zł i 3 osobach w gospodarstwie

W PEKAO SA zdolność ok 52 tys

PKO BP 125 tys

ALIOR 139 tys

 

Ktoś będzie musiał przystąpić do kredytu ( zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha, teściowie nabywcy)

 

Żona nie pracuje, czy może jest na macierzyńskim ?

[jastu]

Fajnie, czy posiadając więcej gotówki można jakoś obejść problem małego formalnego dochodu (50,100tyś)?

małżonka na macierzyńskim, wcześniej na umowie na zastępstwo - wiem, że to mało komfortowa sytuacja, chyba lepiej nie wspominać we wniosku?

 

http://kredyty-poznan.pl

[PlanFinance]

Standardowo małżonka ma umowę na zastępstwo, zaszła w ciążę i jest na macierzyńskim, zgadza się?.

[jastu]

zgadza się, dlaczego standardowo?

[PlanFinance]

Trudna sprawa. O ile macierzyński jest akceptowany w PKO BP, Alior i GNB o tyle umowy na zastępstwo już nie. Możesz próbować, ale musisz być przygotowany na niepowodzenia.

 

Standardowo jakoś tak mi się napisało

 

Wysokość minimalnego LTV została określona ustawowo. Większe środki nie powoduję, iż bank nie będzie sprawdzał Twojej zdolności kredytowej.

 

Rozwiązanie to dołączenie kogoś z listy przedstawionej przez Bożenę.

[jastu]

nie wiedziałem, czyli MDM odpada