konsolidacja

[paula33]

Kwota kredytu 170 tys

okres kredytowania jak najdłuższy

3 miesięczny dochód netto z umowy o pracę 2338, a 6 miesięczny 2266,04

dochód z wynajmu lokali: 3 m-ce 6473,33 a z 6- m-cy 6473,66

wpływ wynagrodzenia na konto mBank

woj. opolskie miasto Opole

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 01-12-2009 oraz wynajem lokali od 1-06-2010, są to cztery umowy najmu z czego 3 są na czas nieokreślony a 1 jest do 31 marca 2020.

NIP pracodawcy 754-10-91-489 SP ZOZ MSW OPOLE stanowisko pielęgniarka

wiek kredytobiorcy 33 lata

obecne obciazenia sięgaja kwoty 165,279. Są obsługiwane terminowo bez opóźnień

Posiadam 11 kredytów debet w koncie i 4 karty kredytowe

Pozdrawiam

[Finalist]

Witam, czy dochody z wynajmu lokali są ujęte w zeszłorocznym rozliczeniu PIT ?

[paula33]

Tak, ale z pracy i z najmu rozliczam się osobno.

Jest jeszcze jeden problem wyższy dochód, czyli ten który podałam uzyskuję od 1 sierpnia 2013 roku.Zmiana dochodu wynika z faktu, iż Moja mama przeszła na zasiłek przedemerytalny i jej dochód nie mógł przekraczać 700 zł

[Finalist]

Kwestię dochodu można wobec tego rozwiązać poprzez uzyskanie zaświadczenia o zatrudnienia z ostatnich 3 miesięcy, gdzie ta średnia będzie wyższa. Natomiast w kwestii najmu lokali na pewno będzie potrzebny PIT za rok 2013. Czy posiada Pani nieruchomość własnościową ? Jeśli tak, to jaka jest jej szacunkowa rynkowa wartość ? Przy takiej kwocie kredytu należy pomyśleć albo o kredycie pod zastaw nieruchomości, a jeśli kredyty gotówkowe, to będzie konieczność rozbić je na 2 kredyty, aby te warunki uzyskać przyzwoite i korzystne. Można próbować w Meritum, ale tam oprocentowanie będzie bliskie 16% i prowizja 5%, więc byłby to kredyt dość drogi. Można pomyśleć o konsolidacji zobowiązań w 2 bankach, np Pocztowy i Deutsche lub Deutsche i Citi Handlowy. W wolnej chwili byłoby wskazane, gdyby rozpisała Pani obecne zobowiązania według poniższego schematu (do każdego zobowiązania osobno):

 

1) nazwa Banku

2) data zawarcia umowy

3) wysokość zobowiązania (kwota brutto z umowy kredytowej)

4) kwota do spłaty

5) wysokość raty

6) oprocentowanie nominalne

7) czy było ubezpieczenie (jeśli tak, to czy płatność jednorazowa, czy doliczana do raty)

[paula33]

Owszem posiadam nieruchomość, ale jest obciążona hipoteką. A jak już wcześniej pisałam Hipoteki nie chciałabym ruszać

[Finalist]

W takim razie skupmy się na kredytach gotówkowych, myślę że zamiana 16 zobowiązań na 2 wyjdzie dla Pani z dużą korzyścią.

Ale tak jak wspomniałem, dobrze byłoby te obecne zobowiązania rozpisać.

[paula33]

a getin bank?

[Finalist]

Prosimy rozpisać zobowiązania, będzie nam znacznie łatwiej dopasować propozycję.

[prezesik24]

Tak na szybko to w DB nie będzie możliwości z uwagi na za krotki okres najmu.

[Finalist]

Tak na szybko to w DB nie będzie możliwości z uwagi na za krotki okres najmu.

 

Najem musi trwać minimum 12 miesięcy, dlaczego więc byłby zbyt krótki ?

[prezesik24]

Jest napisane iż dochod uzyskuje Pani od 1 sierpnia 2013 roku, a wczesniej najem był na mame.

[Finalist]

A, w ten sposób. Jeśli faktycznie odnosi się to do faktu wynajmu nieruchomości, to okres rzeczywiście będzie za krótki. Zrozumiałem, że chodzi tu o dochód wynikający z tytułu umowy o pracę.

[DoradcaKrak]

Proszę rozpisać swoje zobowiązania wg obowiązującego schematu. Nie znając wysokości rat z każdego zobowiązania nie można przedstawić żadnego rozwiązania ponieważ nie wiadomo jak będzie kształtować się zdolność.

Ponadto proszę doprecyzować, czy dobrze rozumiem, że średni dochód z 3 mies. to 6473,33?

[Finalist]

Proszę rozpisać swoje zobowiązania wg obowiązującego schematu. Nie znając wysokości rat z każdego zobowiązania nie można przedstawić żadnego rozwiązania ponieważ nie wiadomo jak będzie kształtować się zdolność.

Ponadto proszę doprecyzować, czy dobrze rozumiem, że średni dochód z 3 mies. to 6473,33?

 

To jest sam dochód z tytułu wynajmu nieruchomości, do tego jest dochód z umowy o pracę - tak to rozumiem. Rzeczywiście najlepiej będzie rozpisać te zobowiązania, kwota wysoka, zobowiązań sporo więc może nam to bardzo ułatwić pomoc.

[DoradcaKrak]

To jest sam dochód z tytułu wynajmu nieruchomości, do tego jest dochód z umowy o pracę - tak to rozumiem. Rzeczywiście najlepiej będzie rozpisać te zobowiązania, kwota wysoka, zobowiązań sporo więc może nam to bardzo ułatwić pomoc.

Tak, wiem, że z najmu. Chodzi mi o to czy średni czy sumaryczny, bo to zmienia postać rzeczy. Wygląda na to , że średni, ale wolę się upewnić.

Ponadto będzie problem z ilością zobowiązań - 15 kredytów i kart to bardzo dużo. Tu trzeba bardzo przemyślanego działania, bo można narobić zapytań i nic z tego nie będzie.

Wg mnie temat tylko dla bardzo doświadczonych doradców bo i kwota i ilość są zaporowe.

[DawidAZ]

taki temat można byłoby zrobić w alior banku ale obawiam się że dochód z najmu może nie zostać zaakceptowany bo najzwyczajniej trwa zbyt krótko. w poniedziałek dowiem się w getin banku jak to wygląda bo nie pamiętam kwestii najmu nieruchomości w tym banku. ale i tak maksymalna kwota to 150 tys, więc jeżeli nawet getin byłby brany pod uwagę to należy zwrócić uwagę które kredyty warto skonsolidować.

 

 

czekamy wszyscy na uzupełnienie schematu dotyczącego posiadanych zobowiązań

[PracownikBanku]

taki temat można byłoby zrobić w alior banku ale obawiam się że dochód z najmu może nie zostać zaakceptowany bo najzwyczajniej trwa zbyt krótko.

 

W Alior raczej ciężko będzie coś zrobić. Okres kredytowania 5 lat i kwota brutto 100 tyś, poza tym zbyt krótki okres prowadzenia działalności skoro od 08.2013r.

[paula33]

Jeśli chodzi o ten najem to umowy są od czerwca 2010, kwietnia 2011, stycznia 2012, a ta ostatnia jest od stycznia 2013 z tym, że od 1 sierpnia 2014 roku figuruję na niej Ja, do sierpnia była mama.

 

---------- Post dodany o 19:46 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:58 ----------

 

Kredyty które chciałabym skonsolidować:

 

umowa z dnia 30.10.2013 rata 186,86 do spłaty 9682,17 mBank kredyt got

7.06.2013 425,26 23,145,35 mBank kredyt got

14.03.2013 75,85 3960,10 mBank kredyt got

24.08.2012 294,03 15,621.96 mBank kredyt got

21.06.2012 240,53 8591,17 mBank kredyt got

24.01.2012 58,60 1668,61 mBank kredyt got

5.10.2012 50,96 2291,59 mBank kredyt got

1.02.2013 2000 mBank karta kred.

21,03,2012 6000 mBank Debet w koncie

1,07,2013 3000 Karta kredytowa CA

8,05,2013 664,71 33,284,33 CA kr. got

10,07,2013 561,74 27,416,84 CA kr got

13,12,2013 117,57 3291,89 kredyt ratalny CA

11.12.2013 217,90 7550 Santander kr.got

22,04,2011 2000 Sygma Karta kredytowa

 

---------- Post dodany o 19:47 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:46 ----------

 

ZOSTAŁABY KARTA KREDYTOWA Z LIMITEM 3,100 ORAZ KREDYT GOTÓWKOWY Z RATĄ 240,85 ( 70 rat do końca)

 

---------- Post dodany o 19:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:47 ----------

 

No i kredyt hipoteczny z ratą 2950

[Finalist]

To już coś więcej wiemy, z ciekawości zapytam, w przypadku tych wszystkich kredytów jaki dochód banki brały pod uwagę ? Bo rozumiem, że z tytułu najmu nieruchomości nie były to Pani dochody tylko mamy, więc w jaki sposób udało uzyskać się zdolność ?

Pozdrawiam.

[paula33]

Dochody z najmu były na Mnie. Do sierpnia miałam dochód z 3 umów najmu i z umowy o pracę (1360+2255+2555+2300 z umowy o pracę), więc miałam zdolność. Od sierpnia Mój dochód wzrósł o 905 zł.

[Finalist]

Może więc uporządkujmy nieco sprawę, w kwestii dochodu z najmu, proszę o rozpisanie, które z tych dochodów i od kiedy są na Panią i czy wszystkie one są wykazane w rozliczeniu PIT.

[paula33]

Przepraszam do sierpnia miałam dochód (1360+1255+1405+ 2300 z umowy o pracę ) a od sierpnia dochody kształtują się j/w.

[Finalist]

Czyli dochód z najmu za te lokale uzyskiwała Pani a nie Pani mama tak ? Bo wcześniej wspomniała Pani, że dochód się zmienił ze względu na sytuację mamy, więc musimy mieć sprecyzowane jak to dokładnie wyglądało.

[paula33]

Moje dochody Najmu

Styczeń 2013 1250+ 1350+1400

Luty 2013 1250+1350+1400

Marzec 2013 1250+1350+1400

Kwiecień 2013 1250+1350+1400

Maj 2013 1250+1350+1400

Czerwiec 2013 1250+1350+1400

Lipiec 2013 1255+1360+1405

Sierpień 2013 2255+905+1360+2555

Wrzesień 2013 2255+905+1360+2555

Pazdziernik 2013 2255+905+1360+2555

Listopad 2013 2255+905+1360+2555

Grudzień 2013 2255+905+1360+2555.

[prezesik24]

To w takim przypadku DB wezmie pod uwage te nizsze dochody najmu.