kredyt hipoteczny 275tys, 30 lat

[JanWinnicki]

Witam,

 

Jestem w zwiazku malzenskim(bez dzieci), ale planujemy zrobic rozdzielnosc majatkowa i chce wziasc tylko na siebie kredyt hipoteczny 275tys PLN na 30 lat. Mam dochody netto srednio ok 5tys miesiecznie, zatrudnienie od 2010 na czas nieokreslony.

 

Prosze o porade czy banki nie robia z tym problemu i czy dostane tylko na siebie taki kredyt bez udzialu zony, jak dlugo musi uplynac od czasu potwierdzenia rodzielnosci majatkowej u notariusza?.

 

Prosze o wyliczenie raty oraz kosztow dodatkowych, ubezpieczenia, wplyw na konto itp.

 

Mam konto od wielu lat w Mbank z zasilane wplywem z wynagrodzenia

 

Wysokość kredytu - 275000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 322000/47000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 57 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na osobe 3mc/6mc - średnia 6000 netto / średnia 5000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony od 2010

Wiek kredytobiorcy - 34

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa 6000 - 0%wykorzystania, kredyt odnawialny 13000 - 0% wykorzystania

Historia w BIK - brak , dobry scoring

[prezesik24]

Z czego wynika róznica wynagrodzenia ??

[lzalewski]

Czy istnieje możliwość zamknięcia limitu?

[JanWinnicki]

roznica wynagrodzenia - w lutym mialem premie roczna

 

moge zakmnac linie kredytowa i karte ale wolalbym tego nie robic

[tgawin]

Najciekawiej teraz wychodzi kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas

 

Rata 1429.56 PLN

Prowizja 3.00 %

Oprocentowanie 5.12 %

marża banku 2 %

Twój wkład własny: 14.6 %

Minimalny wkład własny: 10 %

okres spłaty 35 lat

 

Plusy:

 

Możliwość czasowego zawieszenia spłat kapitału

Akceptowanie dochodów z różnych źródeł

[lzalewski]

Najciekawiej teraz wychodzi kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas

Ty tak poważnie z tą ofertą?

 

Eurobank:

- marża 1,42%

- prowizja 2%

- rata 1364zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 24zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[JanWinnicki]

jakies inne oferty? czy nie bedzie problemu zrobic ten kredyt wobec zaistniales sytuacji?

[lzalewski]

zdolność jest bez problemu. Jako rezerwa DB, PEKAO S.A.

DB nie zaakceptuje od razu rozdzielności majątkowej, ale nawet z trzema osobami w gospodarstwie zdolność będzie.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 275000 PLN 275000 PLN

Wartość nieruchomości 322000 PLN LTV 85%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1356,1 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 213 180 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 730 PLN

Inspekcja nieruchomości 0 PLN

 

Składka DBIwP AXA 2970,00 PLN - składka za 12 mies.

247,50 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 200,19 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam. Konto, karta kredytowa na okres 5 lat. Skladka po 5 latach moze zostac zawieszona a po 10 latach mozna wyplacic zgoromadzone srodki z ewenrualnym zyskiem.

[JanWinnicki]

a jak wyglada oferta PKO? i czy akceptuja rozdzielnosc od pierwszego dnia?

[lzalewski]

Oferta PKO BP wygląda na dzień dzisiejszy fatalnie. Jest to jedna z najsłabszych ofert.

[krzyche]

Zgadzam się z kolegą. Ze względu na bardzo drogie ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% (!) to dość słaba oferta...

[lzalewski]

Tu nie chodzi tylko o ubezpieczenie. Był okres, że mimo tego ubezpieczenia oferta nie była zła. W tej chwili doszły do tego wysokie marże.

[JanWinnicki]

kto ma jakies inne oferty zblizone? z prowizja 0%? jak wypada na tym tle mbank? interesuje mnie tez fakt ktore banki akceptuje rodzielnosc majatkowa od pierwszego dnia, DB wymaga jakiegos min. uplywu czasu?ile?

[prezesik24]

Hmmm rozumiem, że tak postanowiliscie , bo do zdolności nie ma to znaczenia. W takim razie DB może wziać pod uwage rozdzielność , ale koszty policza jak dla dwoch osob.

[JanWinnicki]

a jak wyglada oferta BPH z mozliwoscia nadplaty kapitalu?jak oni respektuja rodzielnosc majatkowa?

 

dziekuje

[PlanFinance]

BPH - maksymalne LTV to 80% brutto

[JanWinnicki]

prosze o symulacje dla LTV 80%

[PlanFinance]

BPH - 257 600 PLN

Marża 1,5%

Rata 1260 PLN

Prowizja/ubezpieczenie 1,9%

Konto + wpływ

 

Rozdzielność majątkowa akceptowana "od startu".

[JanWinnicki]

jaki okres? to rata dla 30 lat?

[PlanFinance]

Coś pomyliłem w kalkulatorze. Edytowałem i poprawiłem.

[Arek M]

PEKAO SA

kw. kr = 275.000 pln

wartość nieruchomości : 322.000 pln

oprocentowanie: 4,36 %

marża: 1,34 2lata/1,64

prowizja: 1,65 %/ 1,95 %

rata: 1370

ubezpieczenie na zycie: 825 rok.

[JanWinnicki]

a jak wyglada Citi? prosze o symulacje i warunki w tym banku

dziekuje

[JanWinnicki]

nie ma wiecej propozycji? sprawa nabiera charakteru pilnej. chcialbym poznac kilka opcji. jest tu jakis przedstawiciel Mbank? Citi? Alior?

[lzalewski]

mBank i Alior wypadną słabo. Citi to maksymalnie 80% LTV. Marża 1,4% i prowizja 1%. Wymagane jest konto, karta kredytowa oraz lokata 15000zł na okres 3 miesięcy. Wypłata kredytu musi nastąpić w jednej transzy.

W pierwszym tygodniu po świętach wybieram się do Krakowa. Jeśli byłby Pan zainteresowany, możemy się spotkać.