MdM zdolność kredytowa, ryczałt, bik

[wik8384]

Witam, jestem zainteresowana zakupem mieszkania 42m na rynku pierwotnym w woj mazowieckim, cena za metr 3600, całość nieruchomości to 151200, dopłata wkładu z MdM 15% czyli ok 22 tys. Najlepiej by było bez naszego dodatkowego wkładu gdyż wolimy więcej pieniędzy na remont i urządzanie. Jeśli zaś będzie potrzeba to liczymy, że możemy dać wkład własny 10 tys. Ja posiadam wynagrodzenie netto 1450 zł z tyt umowy o pracę na czas nieokreślony od 5 lat (do pracy wróciłam w marcu po rocznej przerwie ze względu na urlop roczny po ur dziecka), natomiast mąż prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest na ryczałcie 5.5%. Przychód z działalnośi za 2013 r ok 80 tys Z tego co się orientuję mamy szanse w pekao sa ze względu na ryczałt inne banki nie wystawiają zdolności, jednak mąż posiada w bik zadłużenie już spłacone na dawną kk i status ponad 180dni, czy bik bardzo będzie się liczył w przypadku naszego kredytu, który chcemy zaciągnąć? Dodam, że spłacamy również kredyt gtówkowy na 7 lat, rata ok 500zł. Posiadam kk na 1000 zł i kredyt odnawialny 1200 zł, ale zarówno kk jak ko mogę spłacić od ręki.Proszę o opinie.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli BIK męża jest zły to nie dostaniecie kredytu.

Proponuję żeby mąż zamówił sobie raport BIK. Na forum są specjaliści którzy mogą pomóc w odczytaniu BIK jak i również w uporządkowaniu.

[wik8384]

Zamówiliśmy raport bik, gdzię mąż otrzymał 3 gwiazdki

[Bożena Myszczyszyn]

jednak mąż posiada w bik zadłużenie już spłacone na dawną kk i status ponad 180dni

Zamówiliśmy raport bik, gdzię mąż otrzymał 3 gwiazdki

 

3 gwiazdki to informacja która niewiele mówi

 

Ile jest punktów na raporcie ? ( np. 370 czy 450 , bo to znacząca różnica i obie punktacje przy 3 gwiazdkach)

 

Czy ta karta jest widoczna na raporcie ?

z jakim statusem jest na raporcie

w jakim banku

kiedy zobowiązanie zostało zamknięte

z jakich przyczyn wynika opóźnienie

ile było tych opóźnień

na jakie kwoty

czy była próba przesunięcia zobowiązania do części statystycznej ?

[wik8384]

Mąż ma 436 punktów, ja również 3 gwiazdki 398 punktów, wszystkie moje statusy 0-30dni kiedyś miałam zadłużenie 13 zł, ale już spłacone i nie widać nic ponad 30 dni. Mąż kartę, którą spłacił od razu posiada w millenium, nie była spłacona ponieważ nic nie przychodzilo a jak tylko otrzymaliśmy korespondencję to mąż zadzwonił do banku i w ciągu 4 dni spłacił całe zadłużenie 1200 zł, ze względu na szybką wpłatę nie musiał płacić odsetek. W raporcie data zamknięcia 1 luty 2014. To była tylko jedna taka sytuacja.

[Bożena Myszczyszyn]

Obie oceny w BIK są niskie.

 

Mąż teoretycznie ma gorszą historię, ale lepszą ocenę.

 

Ocena 398 punktów musi z czegoś wynikać - może było wysokie wykorzystanie limitów w ROR lub na kartach kredytowych, może w zbyt krótkich odstępach były zaciągane nowe kredyty, może powtarzały się niedopłaty i opóźnienia kilku-kilkunastodniowe , może jest bardzo duża ilość zapytań kredytowych... jakiś powód musi być, że BIK ocenia klienta jako "statystycznie" bardziej ryzykownego

 

Do Millennium można złożyć pismo odwołujące zgodę na przetwarzanie w BIK po spłacie zobowiązania i zobaczyć jaka będzie reakcja banku. Fakt nie otrzymywania korespondencji nie zwalnia ze spłaty, a kwota 1200 zł raczej nie powstała z tytułu samych opłat za używanie karty, tylko musiała być kartą dokonana płatność, a zatem posiadacz karty powinien być świadomy, że ma coś do spłacenia.

 

Należy się liczyć z odmową banku, bo już sam dochód jest bardziej ryzykowny a raport BIK nie podnosi wiarygodności kredytowej na ten moment.

 

Oprócz PEKAO SA dobrze liczy ryczałt ALIOR i BOŚ - te banki też są w MDM

[wik8384]

W Pekao zdolność męża 350 tys ale nie biorąc pod uwagę BIK

[natalica06]

Można dostać "na dzień dobry" 15% MDM? Moim zdaniem na początek max to 10%, a dopiero po urodzeniu 3 i kolejnego dziecka można dostać 5%, ale nie dostaje się 15%, bo ma się trójkę dzieci, aby dostać trzeba mieć przynajmniej jeszcze jedno

[wik8384]

Małżeństwo z jednym dzieckiem otrzymuje na dzień dobry 15%

[natalica06]

a tak, bo to do 20% się dostaje później, przepraszam za zamieszanie