Polbank czy PKO BP

[nula_nulska]

Witam,

 

zastanawiam sie ktora oferte wybrac:

 

PKO BP:

oprocentowanie 6,84 (marza plus wibor)

rata na 35 lat wychodzi 1550 zl.

Przed uruchomieniem trzeba zaplacic 5000.

prowizja 2% wliczona w kredyt

 

Polbank

oporcentowanie 4,28 (marza 3,40 plus 0,88 eurlibor)

rata na 30 lat : 1350

prowizja 0,5% platna przed uruchomieniem.

 

roznica w razie to 200 zl (dla mnie to duza kwotA)

1.) o ile musi sie zwiekszyc kurs euro, zeby rata mi sie zrownala z ta z PKO BP? (nie umiem takiej symulacji zrobic)

2.) czy warto ryzykowac kredyt w polbanku- rat anizsze, ale opinie to bank ma widze nieciekawe...

 

Bardzo prosze o rade... Czasami patrzac z boku latwiej jest podjac decyzje.

Wiadomo decyzja nalezy do mnie, ale prosz eo szczera odpowiedz jakby Panstwo postapili?

 

Dziekuej za calego serca.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Witam,

 

Jutro się do Pani odezwę i odpowiem.Jednak prosiłbym o dokładne opisanie całej sytuacji.

 

W tym celu proszę wypełnić mini formularz z forum kredytów mieszkaniowych:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz

[nula_nulska]

Wysokość kredytu. 242000

Wartość nieruchomości j.w. / wkład własny brak

Waluta kredytu : PKO BP: PLN, Polbank : EUr

Pożądana długość okresu kredytowania.: PKO BP: 30 lat, Polbank 35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 4750

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o prace, czas nieokreslony (jedna od 2,5 roku druga od 9 m-cy)

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK: czysto.

 

 

CHodzi o pomoc w wyborze: czy Polbank czy PKO BP. W Polbanku jest nizsza rata o 200 zl (ale jest ryzyko kursowe i te negatywne opinie)

 

1.) o ile musi sie zwiekszyc kurs euro, zeby rata mi sie zrownala z ta z PKO BP? (nie umiem takiej symulacji zrobic)

2.) czy warto ryzykowac kredyt w polbanku- rat anizsze, ale opinie to bank ma widze nieciekawe...

 

 

Dziekuej serdecznie i pozdrawiam

[PlanFinance]

Tu nie ma co liczyć ani zastanawiać się.Jeśli okres kredytowania w PKO BP jest 30 lat a w Polbanku 35(nie zauważyłem wcześniej tej różnicy) a jednocześnie raty różnią się tylko o 200 PLN to sprawa jest prosta.Tylko i wyłącznie PKO BP.

 

edit:Jak wysoko została wyceniona nieruchomość w Polbanku?.Czy to jest 85% LTV czy 90% LTV + ubezpieczenie?.

[maggy83]

W pierwszym poście było napisane odwrotnie. Polbank 30lat, Pko 35 i chyba tak właśnie jest

[nula_nulska]

Witam,

 

Polbank 30 lat, PKO BP 30 lat

Przepraszam za wprowadzenie w blad.

W Polbanku wycenili nieruchomosc na 280000 zl.

[PlanFinance]

242 000 PLN z 280 000 to jest 86,43%.Dlaczego Pani nie walczyła o to żeby mieć 85% i płacić niższą ratę(bez ubezpieczenia?)?.Sama Pani poszła do Polbanku czy załatwiała wszystko przez doradcę?.

[nula_nulska]

tak sama poszlam....

poniewz przez doradce zlozylam wnioski w innyh bankach... Kiedy zapytalam doradce o Polbank, pani m powidziala, ze nie dostaniemy tam takiej kwoty. WIec zlozylam sama...

Rata i tak jest nizsza niz w pln w innych bankach.

Okres splaty krotszy o 5 lat, rata nizsza o 200 zl, jednak tylko te opinie o Polbanku mnie bardzo martwia.

Stad pytanie do Panstwa z prosba o doradztwo.

Boje sie, ze Polbank bedzie zwlekal z wyplata pieniedzy, albo zaskoczy mnie jeszcze czyms inny negatywnie.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Ja już zgłupiałem to jakie w końcu są okresy kredytowania?.

 

Proszę Pani a PKO BP ma pozytywne opinie?.

 

Proszę się nie martwic Polbank ma dostęp do EUR i bez problemu wypłaci kredyt.

 

Ja w chwili obecnej zaryzykowałbym kredyt w EUR(jeśli w PKO BP okres kredytowania=35).Wybór waluty jest powinien być jednak autonomicznym wyborem klienta.

 

edit:Jeszcze jedno.Czy ta rata zawiera w sobie już ubezpieczenie czy nie?.Jeśli zawiera to w pierwszym roku będzie miała Pani niższa ratę, bo według zasad starej promocji 1 rok ubezpieczenia jest pokrywany z pobranej prowizji.Jeśli nie to sprawa w mojej opinii zmienia się o 180 stopni i wybrałbym PKO BP.

[Requiem]

Witam serdecznie! Reprezentuję Polbank EFG. Udzielę wszelkich porad na forum, odpowiem na wszystkie pytania . Wcześniej pracowałem na stanowisku doradcy finansowego, i mogę oświadczyć z pełną odpowiedzialnością że Polbank ma w tej chwili najlepszą ofertę na rynku!

[ewa_p]

a Pana (Pani) nick "requiem" to taki żart, prawda? :mrgreen:

[expert]

Witam serdecznie! Reprezentuję Polbank EFG. Udzielę wszelkich porad na forum, odpowiem na wszystkie pytania . Wcześniej pracowałem na stanowisku doradcy finansowego, i mogę oświadczyć z pełną odpowiedzialnością że Polbank ma w tej chwili najlepszą ofertę na rynku!

 

Był Pan doradcą finansowym (jak się domyślam miał Pan w ofercie wiele banków - Polbank pewnie też...) i został Pan pracownikiem Polbanku? No cóż.... czasem i tak bywa.

 

Co do odpowiedzi... nie musi sie Pan tak rozpisywać... może nie na wszystkie - wystarczą te bieżące... będziemy wdzięczni za wsparcie. Im nas więcej tym lepiej dla klientów.... byleby nie skończyło się to na obietnicy...

 

Co do odpowiedzialności - a co jeśli udowodnię Panu, że wcale tak nie jest? :lol: W jaki sposób i w jakim stopniu odpowiada Pan za swoje oświadczenie? dopłaci Pan klientowi różnicę w racie? :lol: Myślę, że może Pan wiele zdzialać dla ludzi, którzy tak bardzo nacięli się na ten bank... powiem szczerze - ja też go nie lubię... nigdzie nie spotkałem się z taką nieodpowiedzialnością i brakiem organizacji, kompetencji jak w Waszym banku...

[PlanFinance]

Ja mam zupełnie inne doświadczenia z Polbankiem czyt.dobre.Jednak również bym nigdy nie napisał że ma najlepszą ofertę.Praktycznie nie da się o żadnym banku powiedzieć że ma najlepszą ofertę.Kredyt to taki strój na miarę.ładny na wieszaku ale założony dobrze wygląda tylko na niektórych,nie mówiąc że nie wszyscy się w niego mieszczą.

[Justyna86]

Polbabk moze najlepszą oferte na rynku ma, ale za to nie szanuje klientów i niechetnie przyznaje kredyty.

Po trzy miesięcznej walce z Państwa bankiem ( dochód z umów o pracę 5700 netto + z dzialalnosci gospodarczej + hipoteka mojego domu na nazurach) kolejno słyszałam, ze jestem za młoda ( 24 l), że narzeczony za szybko awansował na wieksze pieniadze i jest to podejżane.

Czy nie mozna było ad razu tego stwierdzić?

3 miesiące straciłam czas, zadatek u developera który juz nie chce czekać, szansę na to mieszkanie i przede wszytkim nerwy!

[ewa_p]

Od dziś zdecydowanie ODRADZAM Polbank.

Pani, która kupiła moje mieszkanie, wzięła kredyt właśnie w owym banku. Podpisała umowę kredytową, potem notariusz, wniosek o wpis, cesja itd. Warunki spełniła, podpisała dyspozycję wypłaty. Bank ma na to siedem dni roboczych licząc od dnia po podpisaniu dyspozycji.

Owe magiczne siedem dni minęło. Upłynął również czas, kiedy pieniądze miały trafić na moje konto.

Poszła do oddziału, gdzie pracownik banku powiedział rozbrajająco "Nie uruchomiliśmy kredytu, bo mamy dużo pracy, dużo wniosków. Może jutro."

Skandal? Ależ nie. Podobno w tym banku to norma.

I słówko do doradcy "PlanFinance" oraz doradcy o wiele mówiącym nicku "requiem". Może macie Panowie dla mojej klientki jakąś radę? Może powinna uklęknąć w oddziale banku, posprzątać posadzkę? Bo chyba komornik to nie jest najlepsze wyjście - w każdym razie nie dla niej, bo dla mnie, kto wie?

[PlanFinance]

Czy ja odpowiadam za Polbank?.Czy ja jestem jakimś cudotwórcą?.Takie rzeczy zdarzają się w każdym z banków.Mnie po prostu dziwi dlaczego nikt nie zakłada tematów jeśli chodzi o DB albo PKO BP.Jest Pani pewna że klientka spełniła wszystkie warunki?.Czy jest Pani w stanie wymienić choć jeden bank,który nie ma takiej sytuacji na koncie?.Ja nie a gdybym miał dlatego nie polecać danej oferty musiałbym zmienić zawód.Chyba mnie źle rozumiecie,ja nie jestem jakimś poplecznikiem tego banku.Chyba że próby aby obiektywnie oceniać wszystkie instytucje finansowe tak wyglądają.

 

Zresztą dlaczego ma Pani do mnie pretensje?.Skoro złożyła tam Pani wniosek to chyba miała Pani podobne zdanie do mojego.Czuję się co najmniej jakbym był winny zaistniałej sytuacji.

 

BTW dlaczego to klient poszedł do oddziału a nie Pani?.Ile razy zadzwoniła Pani do banku celem wyjaśnienia dlaczego pieniędzy jeszcze nie ma na koncie sprzedających?.

[ewa_p]

Czy ja odpowiadam za Polbank?.Czy ja jestem jakimś cudotwórcą?.Takie rzeczy zdarzają się w każdym z banków

Oczywiście, że Pan nie odpowiada i na pewno nie jest Pan cudotwórcą. Rzecz w tym, że złamanie punktu umowy przez bank - w tym wypadku POLBANK - jest niedopuszczalne. Przepraszam, powinno być niedopuszczalne. A skoro jest tak dużo opinii negatywnych, to każdy uczciwy doradca ma zafajdany obowiązek poinformować o nich kredytobiorcę. Uczciwy i kompetentny.

 

Mnie po prostu dziwi dlaczego nikt nie zakłada tematów jeśli chodzi o DB albo PKO BP

Proszę być pewnym, założę wątek gdy będę miała tam problemy w załatwianiu tam kredytu. Na razie czekam jak idiotka na jakikolwiek odzew z Nordei (czyli opinia in minus) oraz jestem bliska sfinalizowania kredytu w BPS (opinia in plus). Przykro mi, że nie mogę wylać kubła pomyj na banki przez Pana wymienione, ale nie miałam z nimi do czynienia.

 

Jest Pani pewna że klientka spełniła wszystkie warunki?

Litości, przecież podpisała dyspozycję wypłaty! Dlaczego nie grzmi Pan na pracownika banku, który po prostu olał moją Kupującą?

 

Czy jest Pani w stanie wymienić choć jeden bank,który nie ma takiej sytuacji na koncie?

Pewnie, każdy ma coś za uszami. Ale dlaczego Polbank ma taką zła prasę? Może za dużo jest tych klientów niezadowolonych?

 

dlaczego to klient poszedł do oddziału a nie Pani?.Moim zdaniem to spore zaniedbanie z Pani strony.

A tu już chyba Pan sobie żartuje :lol: To na jakiego grzyba nam wy, doradcy?

[ewa_p]

Widzę, że edytował Pan swojego posta, który cytowałam, ale nadal Pan nie rozumie mojego pierwszego: to ja czekam na kasę, którą pożycza Pani która kupiła moje mieszkanie, i która ona pożycza od Polbanku. Proszę wybaczyć, ale kłania się czytanie ze zrozumieniem.

[PlanFinance]

1.Faktycznie źle przeczytałem.Jestem tylko człowiekiem a ostatnio doba jest trochę przykrótka dla mnie.Staram się pomagać na forum ale jak widać i tak człowiek zostanie tym najgorszym

 

2.Pani jeszcze wierzy w obiektywizm prasy?.Ja dawno już nie a jeszcze mocniej nie wierze w artykuły ekonomiczne,które są zamawianymi szmatławcami.Obecny kryzys to w 50% wynik zamówionych,prowskich działań.Ja mam dobre doświadczenia,zawsze wszystko jest na czas,jak trzeba to mogę przyśpieszyć pewne sprawy.

 

3.Oczywiście że nie powinna być dopuszczalne.Przykro mi że jest Pani stroną w sprawie.Nie zamierzam nikogo bronić.Polbank dał ciała i tyle.

[ewa_p]

1.Faktycznie źle przeczytałem.Jestem tylko człowiekiem a ostatnio doba jest trochę przykrótka dla mnie.Staram się pomagać na forum ale jak widać i tak człowiek zostanie tym najgorszym

Miło, że nareszcie się zrozumieliśmy, ale jedna uwaga - nie uważam Pana za "tego najgorszego". Proszę nie wyolbrzymiać moich słów.

 

Pani jeszcze wierzy w obiektywizm prasy?

A gdzie ja napisałam, że czerpię wiadomości z prasy? :shock: Po pierwsze, sporo ludzi zostawiło swoje negatywne opinie na tym forum, a po drugie znam osobiście człowieka, który pracował w oddziale Polbanku - stąd moje stwierdzenie, że bałagan który opisałam, to w tym banku norma. No, a teraz i ja jestem żywym przykładem na brak kompetencji jego pracowników.

 

Ja mam dobre doświadczenia,zawsze wszystko jest na czas,jak trzeba to mogę przyśpieszyć pewne sprawy

Tak, czytałam trochę Pana postów, jestem pełna podziwu. Może więc ma Pan radę dla mojej Kupującej? Oczywiście nie mówimy o cudach :mrgreen:

 

Oczywiście że nie powinna być dopuszczalne.Przykro mi że jest Pani stroną w sprawie.Nie zamierzam nikogo bronić.Polbank dał ciała i tyle.

Ano właśnie. Trzeba było zacząć od tego?

[ziut19]

Może więc ma Pan radę dla mojej Kupującej? Oczywiście nie mówimy o cudach :mrgreen:

 

Codzienna wizyta w miejscu odpowiedzialnym za uruchomienie kredytu (oddzial banku, posrednik itp.).

Moj klient czekal na uruchomienie tydzien dluzej od przewidzianego umowa terminu. Ze sprzedajaca mieszkanie bylem juz po imieniu, choc przyznaje uczciwie telefony od tej Pani odbieralem z dusza na ramieniu.

Z innej beczki: podpisanie dyspozycji uruchomienia nie oznacza, ze dokumenty sa kompletne, Polbank uwielbia dozowac braki w dokumentacji pojedynczo co kilka dni.

[ewa_p]

Dzięki za radę i informacje o ewentualnych brakujących papierach - rozumiem, że pewnie wcale nie były potrzebne tylko chodziło o to, by uprawiać na kredytobiorcy spychologię ("bo nie ma kasy, bo robić mi się nie chce") :wink: Zobaczymy?

Swoją drogą, może powinnam polecić mojej Kupującej, aby poszła do Polbanku w towarzystwie dwóch łysych osiłków, bo czekoladki, kawa i kwiaty będą zbyt mało przekonujące :lol: Łysi panowie oczywiście zamiast doradcy, który namówił ją na kredyt w tym banku.

[ziut19]

Moze masz jakichs znajomych lysych Grekow?

Warto ich podeslac w odpowiednie miejsce w imieniu wszystkich polskich kredytobiorcow

[Sissi81]

wkleje też tutaj moją wypowiedź

 

 

Złożyliśmy wniosek o kredyt w POLBANKU 27 sierpnia.

 

Decyzja miała być po ok tygodniu bo mają dużo wniosków. Ok tydzień to nie tragednia.

 

4 września piątek decyzji jeszcze nie było. 7 września zażyczyli sobie kolejnych dokumentów. A na ich załatwienie potrzeba od 3 do 7 dni w przypadku US i ZUSu.

Dokumenty dostarczone 11 września.

 

Dziś minął 3 tydzień od momentu złożenia wniosku i .....cisza!!!!

 

Wybraliśmy POLBANK bo kredyt mieliśmy mieć w 4 tygodnie - a może chodziło im o decyzje???

 

Szukamy alternatywy i innych banków. Jeden już mamy i skladamy do niego jutro wniosek!!!

Tutaj mamy bardziej optymistyczne perspektywy. Trzymać kciuki!!!

 

 

A POLBANK proponuje tym co mają mega cierpliwość i czas duuuuuużo czasu!!!

[PlanFinance]

1.Sami Państwo składali czy przez doradcę?.

 

2.Decyzja w tydzień?.Kto takich głupot naopowiadał?.

 

3.Decyzja wstępna już była?.Jesli tak to czy wiecie jak wyszła wycena?.