MdM Warszawa - zdolność kredytowa

[Paroxitus]

Dzień dobry.

Planuję zakup mieszkania w ciągu najbliższych trzech miesięcy. Nie wiem jednak czy moja zdolność kredytowa pozwoli uzyskać kredyt hipoteczny, dlatego prosiłbym o ocenę mojej zdolności i ewentualnych szans na kredyt hipoteczny.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 403 000/ 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63,01 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie, Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie (planowane oddanie: wrzesień/październik 2014)

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30/35 (jak najdłuższa)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc/12mc: 3973 zł / 4011 zł / 4144 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa zlecenie (maj 2013 - listopad 2013, listopad 2013 - grudzień 2015, następnie przejście na umowę o pracę)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. dobra - karta kredytowa spłaty w terminie.

Będę wdzięczny za odpowiedź.

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

...

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 403 000/ 100 000...

 

Jaka jest cena zakupu od dewelopera?

[RafałJack]

czy istnieje spis deweloperów MDM w Warszawie? Będę wdzięczny za podlinkowanie

[Paroxitus]

Pomyłka, oczywiście. Wartość nieruchomości 403 tys, wkład własny 100 tys, więc kredyt 303 tys. Nie wliczam tu dofinansowania z tytułu programu MdM.

RafałJack - nie znam spisu deweloperów uczestnicz ących w programie MdM. Mój deweloper z bierze w nim udział, więc nie mam z tym problemu.

[GPO Finanse]

Mieszkanie nie kwalifikuje się na program MDM.

[Paroxitus]

a pominąwszy program mdm mam szanse na taki kredyt?

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodach w poszczególnych miesiącach? Jeśli występuje podstawa + premie to proszę rozdzielić.

[RobertIND]

W Warszawie mało mieszkań kwalifikuje się do programu MDM szczególnie w jakiś rozsądnych lokalizacjach. Niemniej jednak deweloperzy proponują rozwiązania typu: zapłata za obowiązkowy garaż, wystawienie faktury za zmiany aranżacyjne co wiąże się często z zapłatą gotówką kwot rzędu 40-100 tys. zł. Być może taka sama sytuacja jest w przypadku Paroxitus.

[Paroxitus]

Różnica w dochodach wynika z tego, że podstawa mojego wynagrodzenia wynosi 3200 zł brutto (50% koszt uzyskania przychodu), natomiast reszta to dochód zmienny, wynikający z różnej ilości zrealizowanych usług.

[lzalewski]

Czy te umowy zlecenie są z różnymi pracodawcami?

[PlanFinance]

To jest prawdopodobnie umowa o pracę z częściowym przeniesieniem praw autorskich, zgadza się?.

[Paroxitus]

Jeden pracodawca i jedna umowa zlecenie (50% koszt uzyskania przychodu). Jestem muzykiem, podstawa mojego wynagrodzenia wynosi 3200 zł. Dodatkowe zlecenia są płatne 250 zł brutto od sztuki. Wszystko wpisuję do jednego rachunku na koniec miesiąca, który kieruję do pracodawcy.