Zdolność kredytowa

[papalopi]

Witam serdecznie

Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. W związku z powyższym interesowałoby mnie oczywiście skorzystanie z dopłaty w ramach programu MDM. Wolałbym wkład własny przeznaczyć na remont...Proszę o przeanalizowanie mojej sytuacji co do zdolności kredytowej.

 

Wysokość kredytu 143100

Wartość nieruchomości / wkład własny. 159000 / 15900 (MDM)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 45

Lokalizacja nieruchomości: Opole

Stan zaawansowania w budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę: miesięczny stały dochód netto 1790 zł (gwarantowany wpływ na konto) + zmienne (13 pensja, nagroda, dodatek) łącznie ok 5 tyś zł netto w ciągu roku.

Źródło uzyskiwania dochodów. Administracja publiczna - umowy na czas nieokreślony od 2010r.

Wiek kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. NIC

 

Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Jaka jest średnia dochodu za 3 i 6 miesięcy?.

[papalopi]

Ostatnie 3 m 2000 netto natomiast 6 m 2400 netto.

[papalopi]

Proszę mi jeszcze wyjaśnić jedną kwestię. Banki żądają wyciągu z konta bankowego 3/6/12m więc w jakim celu jest średnia wysokośc zarobków jak i tak podczas wglądu w wyciąg analityk zobaczy ile tak naprawdę wynosi stały dochód. Jak banki patrzą się na na dodatkowe przychody typu premie, nagrody itp ??Czy w takiej sytuacji mają one wogóle znaczenie?

[papalopi]

proszę i poradę oraz informację na powyższe.

[RobertS]

analityk sprawdzi czy kwoty na zaświadczeniu i na wyciągu są do siebie zbliżone, jeżeli różnice będą duże to poprosi o wyjaśnienie z czego to wynika i oczywiście przyjmie do zdolności niższą z kwot

 

premie i nagrody są brane do zdolności kredytowej pod warunkiem, że mają charakter cykliczny

 

kiedy te premie wpłynęły na konto?

[papalopi]

niestety dodatki oraz nagrody nie sa przyznawane cyklicznie. Oprócz tzn13 stki (luty) oraz 1 nagrody (maj) w roku reszta dodatkowych dochodów nie jest przyznawana cyklicznie.

[papalopi]

jak oceniacie moją sytuację okiem "analityka" ?

[papalopi]

czy mogę liczyć na jakąś opinię?

[lzalewski]

Napisz kiedy, w jakiej wysokości oraz z jakiego tytułu były dodatkowe wpływy.

[papalopi]

luty 13-stka 2600, dodatek od luty do maj po 400 zł, maj nagroda 1000 zł, lipiec dodatek 400 zł (wszystko brutto).

[papalopi]

czy ktoś jest mi w stanie odpowiedzieć na pytanie?

[papalopi]

No Panowie. . .

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,94%

- prowizja 1,89%

- rata 728zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 618zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[papalopi]

O super.

A myślałem że nie bedę miał zdolności. Wielkie dzięki za odpowiedź

[lzalewski]

Aby potwierdzić zdolność trzeba byłoby przyjrzeć się zaświadczeniu o zarobkach i PIT za ub. rok, ale powinna być.

[PlanFinance]

O super.

A myślałem że nie bedę miał zdolności. Wielkie dzięki za odpowiedź

 

Niestety to jest PEKAO S.A. By poznać zdolność trzeba złożyć papiery dochodowe do banku i wprowadzić dane do systemu. Taka jest konstrukcja tego banku. Do banku można złożyć same dokumenty finansowe. Decyzja do 300k PLN jest w większości sytuacji na poziomie oddziału w trakcie 2/3 dni.