Działalność- zasady ogólne

[Hipoteki_KFP]

Witam.

Mam klienta który prowadzi działalność gospodarczą od 2008r.

 

rok 2013

 

przychód: 628283,70

wydatki:534428,66

dochód:93855,04

 

rok 2014

 

przychód:311497,88

wydatki:373860,28

dochód: -62362,40

 

amortyzacja 2013: 3365,03

amortyzacja 2014: 6049,51

 

pkd: 46.73Z

 

dodatkowo ma dochód z wynajmu mieszkania średnio miesięczne otrzymuje z tego tytułu ok. 1400 zł

 

Który bank sfinalizuje zakup nieruchomości?

[WMichal]

Żaden, bo strata jest w okresie bieżącym.

Nawet wliczając banki, które uwzględnią amortyzację.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Hipoteki_KFP]

A gdyby opisać, że klient stara się o dofinansowanie z UE i stąd ta strata bo musiał wpłacić zaliczki, a teraz czeka na zwrot ok 150000zł

[PlanFinance]

Wypełnij schemat.

[Hipoteki_KFP]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 202500

Wartość nieruchomości / wkład własny. 225000zł / 22500

Rynek pierwotny/wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości.53m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe do wprowadzenia się

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 os.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 3mc/6mc. +-7000zł/msc. |21000zł/3msc. |42000zł/6msc.

Źródło uzyskiwania dochodów. Firma budowlana + najem 2 lokali

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. 15tys.- z czego zostało spłacone 9x876zł

Historia w BIK.

 

Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:

rok 2013

 

przychód: 628283,70

wydatki:534428,66

dochód:93855,04

 

rok 2014

 

przychód:311497,88

wydatki:373860,28

dochód: -62362,40

 

amortyzacja 2013: 3365,03

amortyzacja 2014: 6049,51

 

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt: 8,5%

 

rok 2013:

przychód: 16920zł

[Hipoteki_KFP]

Z informacji jakie udało mi się uzyskać w Pekao S.A po okazaniu umowy, że klient stara się o dofinansowanie z UE może starać się o kredyt.

[Hipoteki_KFP]

dziękuję za wskazanie odpowiedniej drogi dla Doradca Lubuskie