kredyt hipoteczny 300tys

[prezesik24]

Boże takiego Doradcę publicznie był pokazał , ale nie jako Doradcę, tylko jako "********a". DB nie będzie miało problemów z aktem, to po pierwsze, po drugie nie ma szans na decyzje w tym roku, tak więc Fortuna nie rób nadziei . Jedyną opcją to złożenie i rejestracja wniosku w tym roku, decyzja i wypłata w przyszłym, pytanie tylko czy Deweloper się zgodzi.

 

Ostatnio miałem przypadek z umową od Dewelopera, w której widniał zapis, że jeżeli klient skorzysta z usług pośrednika wskazanego przez Dewelopera , to w przpadku nie przyznania kredytu zwrócony zostanie zadatek, w innym przypadku to nie nastąpi. Oczywiście kredyt mógł się zamknać w DB a został zamkniety w Aliorze.

 

Może ten Deweloper jest bardziej ludzki dla klienta.

[RobertS]

ten deweloper (duża i bdb znana na rynku firma) jest zupełnie normalny i takich zapisów ani wymagań nie ma

[PlanFinance]

Ostatnio miałem przypadek z umową od Dewelopera, w której widniał zapis, że jeżeli klient skorzysta z usług pośrednika wskazanego przez Dewelopera , to w przpadku nie przyznania kredytu zwrócony zostanie zadatek, w innym przypadku to nie nastąpi. Oczywiście kredyt mógł się zamknać w DB a został zamkniety w Aliorze.

 

Może ten Deweloper jest bardziej ludzki dla klienta.

 

Na warszawskim rynku to niemal standard od pewnego czasu.

[3xan]

Przede wszystkim dzięki za wszystkie opinie i sugestie,

dlaczego nie trafiłam na to forum od razu.. eh.

W ciągu jednego dnia załatwiłam więcej, niż w ciągu 3 miesięcy.

 

Sprawa jest już jedną nogą w DB. Nie łudzę się, że dostanę pieniądze w tym roku, ale najważniejsze jest dla mnie aby zdążyć z wkładem własnym 5%, czyli do końca grudnia. Jeśli decyduje o tym moment złożenia wniosku, to nie powinno być problemu. PKO BP potraktuję jako alternatywę. Jeśli jednak nie udało by się ani w DB ani w PKO, to ile czasu ważna jest decyzja kredytowa wydana przez Alior, miesiąc ?

 

Rozmawiałam również z deweloperem, który powiedział, że muszę napisać wniosek do zarządu i wskazać datę wpłaty pierwszej transzy (inwestycja się jeszcze buduje). To chyba będzie najtrudniejsze, gdyż ciężko przewidzieć kiedy DB wyda zgodę i wypłaci środki.

 

Nie mam sprecyzowanego żadnego banku w akcie, ani też innych dziwnych zapisów, nie wpłacałam również jeszcze niczego na konto dewelopera.

 

Mam szczerą nadzieję, że dogadamy się jakoś z DB zobaczymy co mi ostatecznie zaproponują.

[GPO Finanse]

Decyzja z Aliora jest ważna 30 dni z możliwością przedłużenia na kolejne 30 dni. Także składaj wnioski do DB i PKO, ale jednocześnie trzymaj rękę na terminie w Aliorze i w odpowiednim momencie ją przedłużaj.

[lzalewski]

Daj sobie w piśmie do dewelopera 2 miesiące na załatwienie wszystkiego.

[RobertS]

aż na tyle to się deweloper nie zgodzi, ale do końca stycznia temat powinien się spokojnie zamknąć

[3xan]

oj nie wiem czy dostanę aż tyle czasu .. myślę , że połowa stycznia to max na co mogę liczyć. myślicie , że się nie wyrobię ?

[lzalewski]

Do połowy stycznia w DB szanse na uruchomienie nie będą zbyt duże. Trzeba wziąć poprawkę na to, że do końca roku został nam tak na dobrą sprawę tydzień (okresu świąteczno-noworocznego nie brałbym pod uwagę). Zakładając, że wniosek złożysz pod koniec tego tygodnia bank musiałby wydać decyzję i uruchomić kredyt w ciągu 2-3 tygodni.

[3xan]

dziś będzie złożony wniosek z pełnym kompletem dokumentów, ponieważ wczoraj udało mi się potwierdzić z bankiem że mam wszystko czego potrzebują.

 

mieszkania dewelopera od którego kupuję nieruchomość sprzedawały się w zastraszającym tempie, jeszcze jak zamiast budynku była wielka dziura w ziemi, a teraz stoją już wszystkie piętra. stąd moje obawy, czy zechcą poczekać aż tyle.

[prezesik24]

Rozumiem ze oddzial w Poznaniu ??

[3xan]

Tak, dokładnie. Oddział Poznań.

[3xan]

Deweloper przedłużył wpłatę pierwszej transzy o miesiąc. Dostałam od nich pismo potwierdzające. Jestem jednak przygotowana na to, że bank będzie chciał ode mnie aneksu do aktu notarialnego, choć wolałabym tego uniknąć, bo poza dodatkowym kosztem stracę dużo czasu (nie wydaje mi się aby notariusz znalazł czas jeszcze przed świętami).

 

Jestem bardzo zadowolona, od standardowej propozycji DB (która już sama w sobie była o niebo lepsza) być może uda się wynegocjować jeszcze lepsze warunki. Na wszelki wypadek składam też wniosek w PKO BP.

 

Mój "doradca" jak milczał tak milczy. Szacuje, że w czwartek dostanę draft umowy kredytowej z Aliorem. Chciałabym się Was jeszcze podpytać, czy są jakieś regulacje między doradcą a klientem, które zobowiązują mnie do podpisania tej umowy z nim ? czy ja będę musiała mu coś zapłacić w związku z faktem, że zrezygnowałam z jego usług praktycznie w ostatniej chwili, czy też mam do tego prawo ? nawet nie wiem co mu powiedzieć na do widzenia, bo to co mam w głowie nie jest ani mądre ani kulturalne ;)

[RobertS]

jeżeli z tamtym doradcą nie podpisałaś żadnej dodatkowej umowy dot. świadczenia usług i ew. wynagrodzenia za nie (przypomnę, że doradcy z tego forum żadnych opłat od klientów nie pobierają!) to nic mu nie jesteś winna; doradca otrzymuje wynagrodzenie za efekt czyli za wypłacony kredyt, jeżeli takiego efektu nie ma to trudno...ryzyko zawodowe

[3xan]

istnieje taka szansa, że mógł mi wcisnąć jakąś umowę między mną a nim ? jeśli tak, to powinnam chyba otrzymać kopie.. podpisywałam stertę papierów , wydawało mi się, że to wszystko są jakieś wnioski, ale nie przypomnę sobie teraz