Kredyt na dom PKO BP i ING

[Fourward]

Witam,

mam pytanie odnośnie umowy kredytu, którą właśnie dostałem aby się z nią zapoznać. Wydaje mi się że ten kredyt jest strasznie drogi. Proszę was o komentarze. Czekam jeszcze na umowę z ING.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 360 m-c

Wysokość kredytu 160 tys

Wartość nieruchomości jakies 200 tys / wkład własny dla PKO BP 5 % a dla ING 20 %

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom z działka

Metraż nieruchomości - dom 80 m/działka 600 m2

Lokalizacja nieruchomości Kuj-pom Nakło nad Notecia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorców 25 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe 0

Historia w BIK - OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 3400/6mc 3300

 

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy 3 lata/działalności w tył 2 lata/okres trwania umowy w przód 2,5 roku

 

 

PKO BP

własny kąt

 

Kwota kredytu 160 tys zł

Wibor 3M w dniu sporządzenia umowy wynosi 2,06 %

Marża 2,68 %

Oprocentowanie 4,74 %

prowizja : 2,8 ---> 4609,05 zł

 

ING

 

???

jak otrzymam to aktualizuje temat

[Doradca Lubuskie]

Żeby ocenić dlaczego dostałeś takie warunki dobrze byłoby abyś podał wszystko co zawiera schemat zadawania pytań obowiązujący na forum.

 

Marża i prowizja w PKO BP - kosmos. Wniosek składałeś przez pośrednika czy w oddziale bo patrząc na prowizję to chyba masz jakiegoś ,,super'' doradcę

[Fourward]

jaki jest schemat zadawania pytań na forum ?

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Fourward]

doradca z OF aktualizowałem post

[lzalewski]

To więcej z tym doradcą nie rób kredytów:) Standardowa marża w PKO BP to 2%. Dając Ci wyższą działa na swoją korzyść...

Bez wypełnienia szablonu nie pomożemy.

[Fourward]

juz uzupełniłem

[lzalewski]

ING będzie dla Was zdecydowanie lepszą opcją. Otrzymacie tam niższą kwotę, ale marżę 1,65% i prowizję 0%. Jeśli więc taka kwota Wam wystarczy, to PKO BP możecie spokojnie odpuścić.

[Fourward]

czyli czekac na ING a z tą różnicą marży 0,68 na korzyść doradcy mam z nim to wyjaśniać ? nie chciał bym byc robiony w balonaa w ing wyliczono nam zdolność na 250 tys.

[lzalewski]

Siatki marż nie sprawdzałem i zakładam, że ona się zgadza. "Niestandardową" masz prowizję.

[Doradca Lubuskie]

Nie masz czasami w PKO BP jakiegoś ubezpieczenia bo coś mi się nie zgadza z marżą

 

W PKO BP masz też wkład 20%, tak?

[Fourward]

Żadnego ubezpieczenie nie mam w PKO BP mam w PZU. wkład własny do BP mam 5 %. tez mi się wydaje ze ta marża jest wysoka i w dodatku na czas ustanowienia hipoteki podskoczy jeszcze o 0,9 p.p. chyba ze jest już podwyższone.

[Doradca Lubuskie]

No to jak kupujesz mieszkanie za 200tys a kredyt bierzesz na 160tys i mówisz że masz 5% wkładu, coś tu nie gra

[lzalewski]

Zakładając LTV 95% marża w PKO się zgadza.

[Doradca Lubuskie]

Standardowa marża przy takim kredycie - to 2,73%

 

Obniżkę można otrzymać za:

 

- ubezpieczenie od utraty pracy z grupy I (na 2 lata) – uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 pp, lub

 

- zakupu Karty kredytowej - uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 pp.

[Fourward]

nieee. Kupujemy dom za 124 tyz zł z czego dajemy 5% czyli 9 tys zł czyli kredyt to 115 tys + 45 tys zł na remont.

[Doradca Lubuskie]

To czemu napisałeś że wartość nieruchomości to ok. 200tys?

[RobertS]

To więcej z tym doradcą nie rób kredytów:) Standardowa marża w PKO BP to 2%. Dając Ci wyższą działa na swoją korzyść...

Bez wypełnienia szablonu nie pomożemy.

 

nie marża a prowizja ;-)

marże są ustalane inaczej

 

doradca z OF poszedł po bandzie, spokojnie mógł zaproponować 1,8%

[lzalewski]

Oczywiście przejęzyczenie:)