Kredyt MDM Kraków - Zdolność kredytowa.

[Ania00]

Witam,

 

interesuje mnie czy w naszej sytuacji z mężem otrzymamy kredyt hipoteczny, jeśli tak to na jakich warunkach. Dodatkowo chcemy składać wniosek o kredyt na urządzenie mieszkania w wysokości ok. 30-35tys. zł. Wniosek o kredyt będziemy składać pod koniec marca.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.: 260 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.: 260 000zł / brak - MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.: pierwotny

Rodzaj nieruchomości.: Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. : Wrzesień 2015 - oddanie do użytku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. : 4500/4400 (ja: 2000zł netto + premia 300zł prawie co miesiąc | mąż: 1600zł + 400/700zł premii co miesiąc na konto + ok. 400-800zł premii "pod stołem" do ręki(jej nie liczyłam do obliczenia średniej)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony/umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 08.2014/umowa o prace od 06/2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/24 (rocznikowo 25)

Aktualne obciążenia kredytowe. 500zł

Historia w BIK. Pozytywna

 

 

Będę wdzięczna za informacje.

[Doradca Lubuskie]

Wniosek na urządzenie czy na wykończenie?

 

Czyli nie posiadacie własnych środków na wykończenie, tak?

[Ania00]

Tak, nie posiadamy.

[lzalewski]

Wysokość dopłaty MDM wyniesie 23105zł. Minimalny wkład własny to 26000zł, a zatem we własnym zakresie będziecie musieli wyłożyć min. 2895zł

Eurobank 234000zł:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1075zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 17zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Ania00]

Dziękuję bardzo za propozycje. Rozumiem, że w Eurobanku można starać się o kredyt na urządzenie mieszkania? Jakie jest prawdopodobieństwo otrzymania takiego kredytu?

[lzalewski]

Nie da się od tak ocenić prawdopodobieństwa. Wniosek Eurobanku należy zabezpieczyć wnioskiem w innym banku. Powyższa opcja będzie dla Was na dzień dzisiejszy najlepszą. O dodatkowe środki na wykończenie w Eurobanku można starać się po akcie notarialnym.

[Ania00]

Rozumiem. Mam jeszcze jedno pytanie. Czy z naszymi dochodami jesteśmy "na granicy" zdolności kredytowej? Zastanawia mnie czy istnieje duże ryzyko, że jednak kredytu nie otrzymamy? Jak to wygląda w praktyce?

[lzalewski]

Maksymalna zdolność w Eurobanku jest na ok. 350000zł.

[Ania00]

Dziękuję bardzo za wszystkie informacje.

 

Pozdrawiam serdecznie