Kredyt hipoteczny 320000 MDM

[Ula Fiećko]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 320 000

[GPO Finanse]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 320 000

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny 358400 zł/ 44800 MdM + 30 000 wkładu własnego...

 

Wartość nieruchomości minus dopłata i wkład własny nie dają kwoty kredytu.

 

Jaka ona ma być?

[Ula Fiećko]

No tak, oczywiście źle coś policzyłam, przepraszam. Dziękuję jednocześnie za odpowiedź

[Doradca Lubuskie]

Środki na wykończenie masz zarezerwowane?

[Ula Fiećko]

Mam zarezerwowane na garaż, plus to co miało iść na wkład własny przeznaczę na wykończenie, ale pewnie potrzebuję jeszcze sporo, prywatnie wiem, że mogę liczyć na pomoc rodziców, natomiast nie mam tego nigdzie udokumentowanego. Może to stanowić problem?:/

[Doradca Lubuskie]

Problem jest taki że nie masz zdolności na taki kredyt. Na kwotę ok. 230tys kredytu tak, ale nie 300tys. Żeby mieć zdolność na taką kwotę musisz zarabiać min. 3200zł

[Ula Fiećko]

To trochę dziwne. Spotkałam się juz z dwoma doradcami, którzy twierdzą, że biorąc pod uwagę premie, dodatki itp. (nie uwzględniłam tego w wynagrodzeniu, bo nie częśc z nich to regulaminowe a część premie uznaniowe), moja zdolność to 321 tys.

I bądź tu człowieku mądry ;)

 

 

W każdym razie dziękuję bardzo za odpowiedź i informacje!

 

Pozdrawiam serdecznie.

[Doradca Lubuskie]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2800

 

To w końcu ile zarabiasz?

[Ula Fiećko]

No widzisz, to jest tak, że goła podstawa.

[RobertIND]

Jakie jest średnie wynagrodzenie netto z ostatnich 3, 6 i 12 miesięcy?

[Ula Fiećko]

Ok, wynagrodzenie - czy jest "gołe, czy z nadgodzinami, czy z premiamii zawsze przychodzi jednym przelewem.

[RobertIND]

Ok. Będzie zdolność na kwotę 300 tys. zł. Cena mieszkania powinna być nieco niższa albo metraż może jest nieco większy.

Dla przykładu BZ WBK. Inne banki pewnie też będą dostępne, ale po sprawdzeniu dokumentów dochodowych (zaświadczenia, wpływy na konto, ewentualnie PIT roczny).

 

Kwota kredytu 300000 zł/dopłata 44885,10 zł/dodatkowy wkład 13514,90 zł

- okres spłaty - 360 m-cy

- marża - 2,19%

- rata - 1475 zł

- prowizja - 2,5%

- konto z wpływami min. 2000 zł

- wcześniejsza spłata po 3 latach bez opłat

[Ula Fiećko]

Wielkie dzięki za obliczenia. Z tym metrazem jest tak, ze metr kosztuje 6853 (czyli maks w MdM) x 54,43 = 358313. Muszę zamknąć wątek ze względu na szczegółowe info jakich udzieliłam