Brak zdolności

[lysy1015]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 279300/mdm + to co będzie brakować do 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny- Pierwotny

Rodzaj nieruchomości- Mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 74,99 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- dolnośląskie, Smolec

Stan zaawansowania inwestycji- oddana do użytku

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 4700

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak kredytów,

Historia w BIK- kredyt studencki - spłacony

Inne istotne informacje: Kredyt złożony już w Deutsche Bank ale odrzucono ponieważ moje wynagrodzenie składa się z trzech części: Podstawa - 2700, Dodatek fukcyjny - 650, oraz dodatek za Pracę w systemie cterobrygadowym oraz nadgodziny - reszta.

Bank uznał tylko moją stawkę zasadniczą i dali decyzję negatywną. Pytanie czy jak złożę w innym banku to jest szansa na otrzymanie kredytu.

Proszę o odpowiedź

[RobertS]

problemu nie będzie m.in. w PKO BP, na ich zaświadczeniu jest tylko średnia z 12 miesięcy (bez rozbicia na części)

 

ps

na konto wynagrodzenie wpływa w jednej kwocie czy w częściach (robicie na podstawę i inne?)

[lysy1015]

wszystko w jednej kwocie

[RobertS]

czyli nie będzie problemu, za moment wyliczenia

średnia za ostatnie 12 m-cy wychodzi ok. 4700 zł netto/m-c?

 

ps

czy dochód na PIT za 2014 r. jest zbliżony do obecnego?

[lysy1015]

Drugie pytanie interesuje mnie bank w którym po podpisaniu aktu mógłbym się starać o kredyt hipoteczny na remont około 35000zł.

[RobertS]

Remont czyli masz na myśli wykończenie tego nowego mieszkania?

[lysy1015]

Tak wyglada moje wynagrodzenie od lipca 2014:

lipiec 2014 - 2 191,65 (pierwsza wypłata sama podstawa)

sierpień- 2 794,46

wrzesień - 3 234,88

październik - 3 598,87

listopad - 3 397,21

grudzień - 3 807,60 (od listopada awans na stanowisko lidera)

styczeń - 5 307,74

luty - 3 979,67

marzec 5218

 

- - - Uaktualniono - - -

 

tak wykończenie

[RobertS]

a co robiłeś przed lipcem 2014 r.?

[lysy1015]

W tej firmie pracuje od maja 2013. Tylko że do czerwca pracowałem przez agnecje pracy ( taka polityka firmy że przez pierwszy rok przyjmuje przez agencję)

 

- - - Uaktualniono - - -

 

deutsche bank widział też problem w tym że na zaświadczeniu miałem stanowiko operator maszyn. Na stanowisko Lidera działu mam aneks do umowy.

[Doradca Lubuskie]

Zatrudnienie nie powinno być problemem w BZ WBK oraz Eurobanku tam w zaświadczeniu podawane jest całościowe wynagrodzenie

[lysy1015]

W wbk mam konto. Jakie warunki kredytu w wbk?

[Doradca Lubuskie]

Marża od 1,69 - 2,19%

Prowizja - 2%

Konto

[lysy1015]

Konto już posiadam od około 8 lat. Czy w wbk mam szanse na kredyt hipoteczny na wykończenie?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

a w pko na jakie warunki mogę liczyć?

[Doradca Lubuskie]

Po utworzeniu KW

 

W PKO BP

- marża - 2,21%

- prowizja - 1,8%

 

W Eurobanku

- marża - 1,82%

- prowizja - 2%

- konto

- ubezpieczenie na życie

[lysy1015]

Jeżeli chodzi o PKO to marża troche wysoka.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy w eurobanku można brać kredyt z MDM?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

a kredyt w Raiffeisen Polbank ? jakie tam warunki? czy tam miał bym szanse na kredyt?

[lysy1015]

Czy jeszcze moge liczyc na jakas pomoc?

[Doradca Lubuskie]

Powiem tak podawanie wszystkich możliwości gdzie w którym banku jest możliwe - nie ma sensu.

 

Podałem Ci dwie, jedne z lepszych możliwości a Ty szukasz i pytasz się o inne które są gorsze

[lysy1015]

Ok. Byłem dzisiaj w wbk. Powiedzieli mi tak samo zresztą jak wyczytałem na forum że marże narzuca system. Sprawdza scoring itd. Sprawdzałem w bik i dostałem raport mam 564 pkt i 5 gwiazek. Czy to dobry wynik? mogę liczyć na marże w okolicach 1,89?

[Mr Tomek]

powinieneś dostać taką marżę

Podejrzewam że ich własny scoring bezpośredni z oceną punktową nie jest powiązany ale przy takim BIKu również scoring powinien być dobry

[lysy1015]

mam jeszcze jedno pytanie. Minął termin wypłaty pieniędzy. Na umowie deweloperskiej miałem do 19 lutego. Deweloper wystawił mi pismo że wyrażajązgoe na przesunięcie terminu do 10 kwietnia. Złożyłem komplet dokumentów w wbk ale dostałem odpowiedź że nie mogą wprowadzić wniosku do bgk ponieważ jest tam informacja że termin wypłaty miał być do 19 lutego. Co może byćprzyczyną tego? czy może być tak że deutsche nie wycofało swojego wniosku i blokują?