Kredyt MDM Gdańsk 200 000 zł

[MartinP]

Witam,

 

bardzo proszę o pomoc w doborze optymalnego kredytu MDM:

 

Kredyt MdM (singiel)

Wysokość kredytu 200 000 zł (w tym już dopłata MDM 24 100 zł)

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 305 000 zł / 81 000 zł (+dopłata 24 000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości 58 m2

Lokalizacja nieruchomości (pomorskie, Gdańsk).

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy oddanie budynku 01.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 32

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa limit 4000 zł, kredyt samochodowy rata balonowa płatna 30.04.2016 r. 21 000 zł

Historia w BIK: bez skazy

Umowa o pracę: umowa na czas nieokreślony Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc: 11 100 zł/22 200 zł, średnio na miesiąc 3700 zł netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreślony od 09.2007 r.

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz o przedstawienie najkorzystniejszych ofert. Zależy mi na porównaniu dodatkowych kosztów - prowizja/ubezpieczenie.

 

Dziękuję i pozdrawiam

Marcin

[Doradca Lubuskie]

Czy ma Pan zarezerwowane środki na wykończenie?

[MartinP]

Tak mam srodki zarezerwowane.

[Doradca Lubuskie]

Uwzględniając całkowity koszt kredytu proponuję Pekao S.A. tylko proponuję podwyższenie kwoty kredytu do 201tys (lepsze warunki)

 

- marża - 1,74%

- prowizja - 1,75%

- rata - 892zł

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta do konta

- karta kredytowa i/lub ubezpieczenie nieruchomości

- ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu (nie musi być kupione w banku)

[MartinP]

Bardzo ciekawa oferta. Prosze jednak o informacje czy problemem nie jest rata balonowa na samachod ktora musze splacic do maja 2016 r.? Oraz czy prowizja i marza to ostateczna oferta Pekao czy w praktyce istnieje jeszcze mozliwosc jakiejs negocjacji?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o ratę za samochód - to jest jedno pytanie jaka informacja widnieje w BIK?

Pekao S.A. daje możliwość negocjacji

[MartinP]

Karta kredytowa brak kiedykolwiek opoznienien. W przypadku kredytu na auto nie mam jeszcze raportu z bik, moje pytanie dotyczylo czy takowa rata nie spowoduje obnizenia zdolnosci kredytowej.

[franki_31]

Doradca Lubuskie, a kiedy istnieje ta możliwość negocjacji? Przed złożeniem wniosku (w nim już występują pewne warunki zaproponowane przez np. Doradcę kredytowego, czy też dopiero po otrzymaniu decyzji kredytowej?

[Doradca Lubuskie]

Doradca Lubuskie, a kiedy istnieje ta możliwość negocjacji? Przed złożeniem wniosku (w nim już występują pewne warunki zaproponowane przez np. Doradcę kredytowego, czy też dopiero po otrzymaniu decyzji kredytowej?

 

Po otrzymaniu decyzji kredytowej

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Karta kredytowa brak kiedykolwiek opoznienien. W przypadku kredytu na auto nie mam jeszcze raportu z bik, moje pytanie dotyczylo czy takowa rata nie spowoduje obnizenia zdolnosci kredytowej.

 

Tylko ja nie wiem jaki zapis jest w BIK i czy w ogóle jest?

 

Podam Ci tylko przykład:

- klient wziął VIVUSA np. 1000zł i ma spłacić kwotę po miesiącu. Nawet jeżeli sobie przedłuża to i tak w BIK widnieje jako rata - 1000zł

[MartinP]

Rozumiem, ustale to i napisze. Domniemuje ze w BIK jest rata platna do 30.04.2016 w wysokosci 21tys

[franki_31]

Doradca Lubuskie -

1. Czy takie negocjacje z bankiem kolidują ewentualnie z interesami Doradcy kredytowego, który składał wniosek (np. że jeśli wynegocjuje się niższą marżę lub prowizję to on otrzyma on niższą prowizję)?

2. Czw jeśli wniosek składa Doradca kredytowy, to również on powinien prowadzić negocjacje, czy też warto już na tym etapie włączyć się samodzielnie w negocjacje?

3. Jakie argumenty najlepiej trafiają do banku, czy są to tylko przedstawione lepsze oferty od konkurencji, czy też są inne argumenty?

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

[MartinP]

Zamowilem raport bik i niestety w przypadku raty balonowej za auto mam wpisana kwote 1850 zl. Jest to kwota 21tys rozlozona na ilosc miesiecy za ile przypadnie termin Splaty. Co w takim wypadku radzicie?

[PlanFinance]

Doradca Lubuskie -

1. Czy takie negocjacje z bankiem kolidują ewentualnie z interesami Doradcy kredytowego, który składał wniosek (np. że jeśli wynegocjuje się niższą marżę lub prowizję to on otrzyma on niższą prowizję)?

2. Czw jeśli wniosek składa Doradca kredytowy, to również on powinien prowadzić negocjacje, czy też warto już na tym etapie włączyć się samodzielnie w negocjacje?

3. Jakie argumenty najlepiej trafiają do banku, czy są to tylko przedstawione lepsze oferty od konkurencji, czy też są inne argumenty?

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

 

1. Nie.

 

2. Negocjacje prowadzi doradca.

 

3. Warsztatu się nie zdradza.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zamowilem raport bik i niestety w przypadku raty balonowej za auto mam wpisana kwote 1850 zl. Jest to kwota 21tys rozlozona na ilosc miesiecy za ile przypadnie termin Splaty. Co w takim wypadku radzicie?

 

Dostarcz do wniosku umowę kredytową. By bank nie brał pod uwagę raty balonowej musisz wykazać na koncie odpowiednią kwotę środków, która ma zapewnić spłatę kredytu.