Zakup domu 333 000

[pavoncella]

Dzień dobry,

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30LAT

Wysokość kredytu 333 000

Wartość nieruchomości 370 000/ wkład własny 37 000.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości DOM SZEREGOWY

Metraż nieruchomości 105M2

Lokalizacja nieruchomości ŁÓDŹ.

Stan zaawansowania inwestycji POCZĄTEK BUDOWY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32LATA

Aktualne obciążenia kredytowe KREDYT HIPOTECZNY RATA 650PLN

Historia w BIK 565PKT

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc JA 5500PLN ŻONA 1600PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

 

na jakie oferty mogę liczyć?

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Czy masz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[pavoncella]

Jeśli pytanie dotyczy włączenia środków na wykończenie do wkładu własnego i zwiększenie kredytu to raczej nie wchodzi taka opcja w grę ponieważ środki na wykończenie będę miał dostępne dopiero w 2016 na zakończenie budowy przez dewelopera.

[pavoncella]

Pierwszą ofertę mam z DB:

marża rok 1,2 po roku 1,59

ubezpieczenie na życie 1,8% za 2 lata później 130zł do 60msc

do tego konto za 12zł/msc i karta kredytowa 79zł/rok

 

jestem klientem Aliora i pewnie tam jeszcze zapytam. Może coś doradzicie?

[RobertIND]

Alior wyjdzie kiepsko.

Lepiej wyjdzie Eurobank lub PKO BP.

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,6%

Rata 1449 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

[pavoncella]

MBank bez prowizji brzmi nieźle. Jakieś produkty dodatkowe?

[pavoncella]

Skontaktowałem się z mBank na początku sierpnia na ich stronie i dostałem od doradcy Aspiro ofertę jak powyżej. W tym tygodniu jak chciałem się umówić na spotkanie to doradca odpowiedział, że oferta od piątku tj.21.08 jest nieaktualna i teraz marża 2%.

Proszę o info czy taka oferta jest do uzyskania i gdzie. Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Niestety marże w mBanku poszły w górę i powyższej oferty już nie otrzymasz.

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 1425zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 23zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[GPO Finanse]

Aktualnie w mBanku możesz liczyć na marżę 1,7% - rata ok 1475 zł. Reszta bez zmian.

[pavoncella]

Dziękuję za odpowiedź. W grze pozostaje DB z wcześniej opisaną ofertą (może na spotkaniu coś urwę), PEKAO zaproponowało marżę 1,6 i prowizją 1,5. BZ WBK ma 2% prowizji i podobno mogą dać mi marże 1,69, ale osobiście jeszcze nie rozmawiałem. Muszę zdecydować do końca miesiąca gdzie złożyć wnioski i mam nadziej coś wynegocjować w tych bankach.

[PlanFinance]

Dziękuję za odpowiedź. W grze pozostaje DB z wcześniej opisaną ofertą (może na spotkaniu coś urwę), PEKAO zaproponowało marżę 1,6 i prowizją 1,5. BZ WBK ma 2% prowizji i podobno mogą dać mi marże 1,69, ale osobiście jeszcze nie rozmawiałem. Muszę zdecydować do końca miesiąca gdzie złożyć wnioski i mam nadziej coś wynegocjować w tych bankach.

 

 

Jak się będzie tyle zastanawiać to tylko stracisz. Na razie dzielisz skórę na niedźwiedziu. Wnioski składasz do 3 banków, uzyskaj decyzje a później negocjuj. Już tyle razy było to pisane na forum....

[lzalewski]

Wszelkie negocjacje odbywają się po decyzjach kredytowych. Wcześniej są to jedynie obietnice bez pokrycia.

[pavoncella]

Wcześniej nie miałem wszystkich dokumentów od dewelopera i nie mogłem złożyć wniosków. Mam już komplet i będę działać. Dzięki za odpowiedź.

[pavoncella]

Dostałem pierwszą decyzję z BZ WBK z marżą 1,79%, prowizja 0zł, wymagane prowadzenie konta z wpływami 2000zł. Złożyłem także wniosek do DB. Napiszcie czy starać się gdzieś jeszcze(Myślałem o mBanku)?

[PlanFinance]

Dostałem pierwszą decyzję z BZ WBK z marżą 1,79%, prowizja 0zł, wymagane prowadzenie konta z wpływami 2000zł. Złożyłem także wniosek do DB. Napiszcie czy starać się gdzieś jeszcze(Myślałem o mBanku)?

 

Sprawdź dobrze tą ofertę BZ WBK bo w kwestii prowizji mylisz się.

 

mBank podwyższył marże. Obecna oferta to 1,7%.

[pavoncella]

Sprawdzę dokładnie BZ WBK jutro. Czyli oprócz mBanku nic nie polecacie dla mnie?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o BZWBK to marża przy prowizji 0% jest od 1,99% ale wtedy są ubezpieczenia

[pavoncella]

Witam ponownie. W oczekiwaniu na decyzję DB i mBanku udałem się do BZ WBK i dopytałem o ofertę. Dostałem też ją na maila i jest 1,79 marży bez prowizji. Chętnie podeślę na maila celem weryfikacji.

[RobertS]

marża w BZWBK jest określana przez system scoringowy PO złożeniu wniosku kredytowego, a nie przez pracownika oddziału

 

prowizja 2-2,5% no chyba że skorzystasz z pakietu ubezpieczeń

[pavoncella]

ale ja wniosek złożyłem i dostałem taką odpowiedź

[RobertS]

czyli jesteś już po decyzji wstępnej?

 

podaj pełne warunki

[pavoncella]

tak po decyzji wstępnej. Warunki to marża 1,79; prowizja 0; brak UNW; inne ubezpieczenia 0; wymóg konta osobistego z wpływami 0zł; opłata za wycenę 200zł; wcześniejsza spłata do 3 lat od uruchomienia 1 % prowizji ( w tym okresie jednorazowo bez prowizji może Pan spłacić do 50 % udzielonej kwoty). Brak prowizji po 3 latach.

 

przepraszam wpływy na konto min 2000zł a nie 0zł

[GPO Finanse]

To bardzo ciekawe - w aktualnie obowiązującej siatce marż min marża bez prowizji to 1,99% ale z pakietem ubezpieczeń.

[pavoncella]

To co mnie zastanawia tylko w tej ofercie to oprocentowanie nominalne 3,51 (1,79+wibor) a rata 1506,85zł, odsetki 209 414,92zł. W różny kalkulatorach wychodzi około 1497zł raty.