Umowa przedwstępna-zadatek

[michaltczew]

Witam, czy wpłacony zadatek sprzedającemu jest też kredytowany czy jest odliczany od kredytu?

[Doradca Lubuskie]

Max. kwota kredytu może być do 90% wartości nieruchomości /ceny zakupu

[michaltczew]

więc jeśli korzystam z mdm na rynku wtórnym ja żona i jedno dziecko cena mieszkania 132600 to zadatek który jest w kwocie 5 tys można doliczyc do kredytu?

[RobertS]

a jaka jest kwota dopłaty?

 

wypełnij pełen schemat, bo z takich fragmentarycznych danych niewiele można wywróżyć...

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[michaltczew]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat w zależności na ile bank sie zgodzi

Wysokość kredytu: 132600 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 132600 /wkładem własnym dopłata mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny:: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/spółdzielcze własnościowe - księga wieczysta jest

metraż nieruchomości: 35,67m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pomorskie\tczew

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 54

Aktualne obciążenia kredytowe:50zl

Historia w BIK: ja mam 492 punkty w Biku tata nie wiem ale spłacał zawsze na czas

Moje dochody: średnio około 2500 zł

Zatrudnienie: umowa zlecenie na czas nieokreślony w obecnej firmie od grudnia 2014 w poprzedniej 6 miesięcy wstecz( ciągłość)

Tata: zatrudnienie na umowe o prace na czas nieokreslony prawie 40 lat w jednej firmie ( spółka państwowa) dochody netto około 2500 netto

[RobertS]

do kredytu przystępujesz Ty, tata i kto jeszcze?

[michaltczew]

ja z żona ( mamy dziecko) i tata ( tata z mama nie ma rozdzielności majatkowej ale mama nie pracuje)

[RobertS]

czyli nieco więcej niż napisałeś:

1. rodzina 3 osoby (1 pracuje)

2. rodzina 2 osoby (1 pracuje)

 

mama w jakim jest wieku? również będzie musiała przystąpić do kredytu

[michaltczew]

49

[RobertS]

Alior Bank:

- marża od 1,89% (zależna od scoringu)

- prowizja 2%

- rata 647 zł (ok. 110.500 zł na 20 lat), kwota dopłaty ok. 22.100 zł

+ konto osobiste

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[michaltczew]

a inne banki? doradca u którego byłem powiedział że jest szansa na pko bp i pko sa a o Aliorbank powiedzial, ze z Tata nie mogę

 

- - - Uaktualniono - - -

 

więc jak wygląda sprawa z tym zadatkiem? może byc doliczony do kredytu?

[PlanFinance]

Co znaczy zadatek doliczony do kwoty kredytu?.

[RobertS]

w PeKaO SA tak, ale max okres kredytowania to 14 lat

w PKO BP oferta gorsza niż w Aliorze

 

dlaczego niby z tatą nie możesz?

odnośnie zadatku: wnioskujesz o kredyt na pełną kwotę, zostanie ona wypłacona zbywcy, który następnie zwróci wpłacony wcześniej zadatek

[michaltczew]

przy podpisaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającym wpłaciliśmy 5 tys zadatku. Czy jest mozliwość że będziue on doliczony do kredytu czy kwota która Oni otrzymają od banku bedzie pomniejszona o te 5 tys?

[RobertS]

Co znaczy zadatek doliczony do kwoty kredytu?.

 

pewnie jego refinansowanie, wpłacił zadatek i chciałby, aby bank mu zwrócił te pieniądze w ramach kredytu czyli zakup + refinans, ale kojarzę że w MDM refinans nie jest możliwy

[michaltczew]

 

dlaczego niby z tatą nie możesz?

 

Dla Taty dał tylko dwa zaświadczenia do zakładu pracy do PKO BP i PKO sa

[RobertS]

nie odpowiedziałeś na pytanie, dlaczego doradca odrzucił Alior?

 

w PeKaO SA okres kredytowania byłby znacznie krótszy (14 lat), a min. okres kredytowania w MDM to 15 lat więc ten bank odpada

[michaltczew]

Nie wiem dlaczego odrzucił Alior

[GPO Finanse]

..., ale kojarzę że w MDM refinans nie jest możliwy

 

Przy MDM refinans nie był możliwy na pewno, ale czy nadal tak jest (banki miały coś z tym zrobić)?

[RobertS]

Nie wiem dlaczego odrzucił Alior

 

ale wybrał bank, w którym nie macie szansy na dopłatę z MDM (za krótki okres kredytowania), może warto zmienić doradcę albo niech chociaż wyjaśni dlaczego dokonał takiego wyboru?

[michaltczew]

zadzwoniłem zapytałem doradce, najpierw złożył wniosek do Aliora mój, jeśli będzie negatyw to przystąpie z Tata ale czy to sie wydłuży czas oczekiwania?

[RobertS]

Przy MDM refinans nie był możliwy na pewno, ale czy nadal tak jest (banki miały coś z tym zrobić)?

 

ale chyba nie zrobiły więc można kombinować tak, aby zbywca otrzymał pełną kwotę z banku i zwrócić zadatek w gotówce; tego nikt nie zabrania

[michaltczew]

i właśnie sie dowiedziałem ze PKO SA wydalo dycyzje negatywna

[RobertS]

zadzwoniłem zapytałem doradce, najpierw złożył wniosek do Aliora mój, jeśli będzie negatyw to przystąpie z Tata ale czy to sie wydłuży czas oczekiwania?

 

jeżeli Alior odrzuci wniosek i będziecie składać jeszcze raz to oczywiście proces się wydłuży, mogłiście wszystkie wnioski razem złożyć

 

ps

zapytaj jeszcze jakie warunki cenowe otrzymasz w Aliorze (o jakie wnioskował doradca)

[GPO Finanse]

ale chyba nie zrobiły więc można kombinować tak, aby zbywca otrzymał pełną kwotę z banku i zwrócić zadatek w gotówce; tego nikt nie zabrania

 

.., ale jeżeli zadatek jest wymieniony w umowie przedwstępnej to pole do "kombinowania" raczej małe.