Problem z bik w kredycie z mdm

[waldas_123]

Witam ! Wraz z żoną mamy poważny problem z dostaniem kredytu mdm. Sprawa polega na tym ze miałem w banku limit odnawialny w koncie osobistym i umowa wygasła i nie została przedłużona. Nie posiadałem tak dużej gotówki i bank prosił o całkowita spłatę zobowiązania, problem z tym ze opóźnienie wyszło na 263 dni. Umowa została całą splacona w 26 kwietnia tego roku i była regularnie spłacana według ustaleń z bankiem.

 

Ja posiadam własną działalność która jest 18 miesięcy

A żona jest na umowie o pracę ( umowa na 5 lat)

 

Dziś w banku milenium skladalismy wniosek i negatywnie to rozpatrzyli . Z banków został nam tylko alior bank i boimy się składać na razie.

 

W raporcie bik moja ocena punktowa to 470 pkt.

 

Co zrobić z tym jednym złym wpisem.

 

Na dom mamy wpłacony zadatek juz a dom jest do oddania w styczniu ! proszę was o pomoc.

 

Do wbk złożyłem prośbę o wykreslenie tego z biku ale po informacjach w internecie czarno to widzę .

 

Masz dochód netto 6 tys.

Zskup domu 260 tys

Wkład własny 10%

Całkowity koszt kredytu 334 tys z kwotą na wykończenie

[RobertS]

Masz słaby BIK i o tym wiesz, a mimo to wpłaciłeś zadatek? Szczerze mówiąc to również czarno to widzę. Dlaczego najpierw nie zrobiłeś porządku z BIKiem a dopiero później nie złożyłeś wniosku? Myśleliście, że "jakoś to będzie i może się uda"?

[waldas_123]

Zdolność jeszcze uda mi się podnieść w bik. Bo musze kartę kredytową zamknąć i

Zostanie nam tylko jedyn kredyt 355 zl miesięcznie

 

A tu z wszystkim wprowadził nas w błąd doradca bankowy bo znał nasza sytuacje i mówił zw powinno to przejść.

[wookash81]

Spróbuj w PekaoSA, u nich mimo dłuższych zaległości niż opisujesz, nam przeszło. Chociaż trochę to trwało i przemaglowali nas równo. Najlepiej przez jakiegoś doradcę, który ma dobre dojścia w którymś oddziale i może skonsultować raport BIK ze specjalistą od kredytów hipotecznych przed złożeniem faktycznego wniosku. Zakładam, że takowe pełne raporty posiadacie.

[lzalewski]

Spróbuj w PekaoSA, u nich mimo dłuższych zaległości niż opisujesz, nam przeszło.

Każda sytuacja jest inna. W części przypadków opóźnienia po kilkaset dni nie będą stanowiły większej przeszkody, w wielu przypadkach jednak skazują na porażkę.

[wookash81]

Jasne, ale spróbować nie zaszkodzi. Swoją drogą ciekawe czym się kierują analitycy przy analizie dobrego pod kątem punktów BIKu (470 punktów to dobry wyniko) osób ze spłaconymi zaległościami na niewielkie kwoty. Pewnie każdy bank ma swoje wytyczne, ale mam wrażenie, że czasem może to być "dyspozycja dnia" danego analityka, bo na logikę osoba, która ma od lat wiele produktów kredytowych i spłaca je regularnie z tym jednym wyjątkiem oraz nie ma niespłaconych zaległości, powinna być dobrym kandydatek do kredytu, a nie złym.

 

waldas_123 - upewnij się, że z powodu tej zaległości nie ma wpisu w Bankowym Rejestrze (poszukaj na stronie Związku Banków Polskich), bo w przeciwieństwie do BIKu BR to lista zerojedynkowa. Jak tam jesteś wpisany nawet za 200 złotych sprzed 4 lat, to kredytu nigdzie nie dostaniesz, dopóki ten kto dokonał wpisu go nie usunie.

[RobertS]

470 punktów w BIK to wynik zaledwie dostateczny czyli problem przy uzyskaniu kredytu w większości banków. Czasem wystarczy napisać wyjaśnienie, uzasadnić co się stało i analityk to może zaakceptować. Miałem podobny przypadek w PeKaO. Kredyt udało się wypłacić, ale dopiero PO usunięciu wpisu przez bank PKO BP, który wpisał klientkę za "zapomniany" kredyt w ror.

 

Próbować oczywiście można, ale w takiej sytuacji nie wpłacałbym zadatku tylko najpierw złożył wniosek o decyzję finansową.

[wookash81]

Przed wzięciem hipoteki miałem punktów w BIK koło 570, doradca stwierdził, że to jeden z najwyższych wyników jakie widział w ostatnich latach, nie wiem czy chciał połechtać moje ego czy stwierdził fakt, niemniej max to chyba 631? W każdym razie po tym jak pod kątem hipoteki odpytało o mnie parę banków (w tym niektóre po raz drugi) to punktacja spadła mi do 528 i już nie mam pięciu "gwiazdek" tylko "cztery" co jest moim najgorszym wynikiem od kiedy pierwszy raz sprawdzałem BIK. Zatem spadek do 470 to raptem kolejne parę zapytań z banków. I co, wtedy już będę miał BIK tylko "dostateczny" i problemy z uzyskaniem kredytu? Jeśli tak jest to jest to wadliwy system troszkę. Chętnie się przekonam niebawem, bo będę sobie dobierał parę mniejszych produktów kredytowych i każdy pewnie na start mi BIK obniży (docelowo oczywiście podwyższy).

[RobertS]

Nieznane są algorytmy stosowane przez BIK. Duża liczba zapytań kredytowych z pewnością nie pomaga.

 

Co to znaczy, że "pod kątem hipoteki odpytało o mnie parę banków". Złożyłeś kilka wniosków?

[wookash81]

Tak. A potem docelowy (Pekao) jeszcze pod kątem produktów dodatkowych np. karty kredytowej robił osobne zapytania.

[RobertS]

OK i jaką dostałeś decyzję? Pierwsze słyszę, aby do jednego wniosku PeKaO robił kilka zapytań...klienci, którzy mają alerty sms z BIK twierdzili, że zapytanie było tylko jedno.

[wookash81]

Z Pekao to łącznie miałem 3 zapytania, dwa w sprawie hipoteki (w odstępach 13 dniowych, za każdym razem "centrala") i jedno później w sprawie karty kredytowej (dzień przed podpisaniem umowy, też "centrala").

 

Decyzję mam pozytywną, kredyt wypłacony .