Zdolność kredytowa-woj. dolnośląskie

[kacea]

Dzień dobry. Bardzo proszę o obliczenie mojej zdolności kredytowej.

Dodam, ze mam pozytywną historię kredytową, wszystko spłacane w terminie. Mialam jeszcze jeden kredyt gotówkowy 3 tys, który został splacony w zeszłym roku, 6 miesięcy przed terminem.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat - 35 lat

Wysokość kredytu. 147000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 147000 / dopłata z MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 46,28

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- dolnośląskie, Oława

Stan zaawansowania inwestycji. - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe- kredyt gotówkowy 3000zl, rata 220 do 25.01.2017, kredyt ratalny 900zl, rata 28zl do 30.12.2016 Karta kredytowa, którą mogę zamknąć jeżeli jest potrzeba

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę: 2000 netto

Działalność gospodarcza Brak

Okres trwania umowy - od 14.01.2013 na czas nieokreślony.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia credit agricole / Tak

[Doradca Lubuskie]

Jakaś szansa na zamknięcie zobowiązań?

 

Masz środki na opłaty okołokredytowe?

[kacea]

Posiadam drobne oszczędności, nie wiem czy będą wystarcząjące na wszystkie opłaty okołokredytowe (nie wiem w jakiej wysokości są te opłaty).

 

Szansa na zamknięcie zobowiązań - w tej chwili brak. Jedynie rezygnacja z karty kredytowej i jej zamknięcie.

 

 

Podałam całą kwotę zaciągniętych kredytów. W tej chwili do spłaty zostało:

kredyt gotówkowy - 2646zł

kredyt ratalny 300zł

[GPO Finanse]

BzWBK kwota dopłaty 17.005,59 zł, kwota kredytu 129.994,41 na 30 lat

 

marża 2,39% (max, może być niższa, ale to zależy od scoringu)

prowizja 2,5%

rata ok 631 zł

 

wymagane konto z wpływem 2 tyś miesięcznie.

[kacea]

Dziekuję za odpowiedź. Czy jest jakaś szansa aby podwyższyć swoją zdolność kredytową do kwoty podanej powyżej (tj. 147tys)?

 

Czy 17 tys + 129 = 146 tys = taką mam zdolność?

[GPO Finanse]

Podaj cenę zakupu nieruchomości.

[kacea]

Cena nieruchomości to 147 tyś. Po wstępnych rozmowach z właścicielem jest w stanie zejść do 145 tyś.

Jaka jest w ogólę moja zdolność kredytowa?

 

Kontro z wpływem 2 tyś miesięcznie jest, wypłata wypłata od kilku lat ciągle na to samo konto.

Przez pewien okres czasu miałam dosyć sproo nadgodzin i czasem wychodziło nawet 2200-2400 zł/mc.

[GPO Finanse]

Jeżeli cena zakupu to 147 zł to od tej kwoty liczona jest dopłata. Więc 147 tyś minus 17 tyś daje co daje. Dlaczego chcesz kwotę 147 tyś? Nie rozumiem.

W BzWBK zdolność masz na ok 145 tyś.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

 

Kontro z wpływem 2 tyś miesięcznie jest, wypłata wypłata od kilku lat ciągle na to samo konto.

 

Nie chodzi o to co jest teraz tylko o wymogi zeby dostać taką ofertę w BzWBK - po decyzji pozytywnej wymaga założenia konta w BzWBK i wpływów 2 tyś miesięcznie.

[kacea]

Właściwie nie pomyślałam, faktycznie muszę składać wniosek na te 129 tys, a reszta to dopłata.

Dziękuję bardzo za pomoc.

 

Proszę jeszcze o podpowiedź w jednej sprawie: jak to wygląda z opłatami okołokredytowymi, tj. notariusz, podatek, wpis do księgi. Czy to opłacane jest z kredytu czy musze przeznaczyć na to własne środki?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nie chodzi o to co jest teraz tylko o wymogi zeby dostać taką ofertę w BzWBK - po decyzji pozytywnej wymaga założenia konta w BzWBK i wpływów 2 tyś miesięcznie.

 

Czyli najpierw musiałabym utworzyć konto, musi być wpływ i dopiero moge starac sie o kredyt?

[GPO Finanse]

Opłaty około kredytowe z własnych środków (do w/w jeszcze prowizja za kredyt dochodzi).

[kacea]

A w jakim mniej więcej przedziale cenowym mieszczą się te opłaty?

[GPO Finanse]

Czyli najpierw musiałabym utworzyć konto, musi być wpływ i dopiero moge starac sie o kredyt?

 

Nie, o kredyt możesz starać się teraz i po jego przyznaniu trzeba będzie założyć konto w BzWBK.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A w jakim mniej więcej przedziale cenowym mieszczą się te opłaty?

 

Notariusz, podatek, wpis hipoteki - ok 4200 zł

prowizja - ok 3250 zł

[kacea]

Ok, kwoty aktualnie przezyższają moje oszczędności.

Czy po zaciągnięciu kredytu MDM jest jeszcze szansa na drugi gotówkowy?

[kacea]

Jeszcze mam pytanie dotyczące poreczyciela. Mam możliwość aby moim poręczycielem została moja babcia-emerytura 2 tys netto. Wiek 70 lat. Czy mogłaby zostać poreczycielem?

[RobertS]

Niestety nie, ze względu na wiek. Min. okres kredytowania to 15 lat (w MDM), a babcia ogranicza go do 10 lat (kredyt na max do 80 r.ż.).