Kredyt na mieszkanie 272tys.

[lzalewski]

To zależy od tego ile utrzymasz kredyt w banku.

 

To policz to dla tego przypadku:)

Inną sprawą jest to, że ubezpieczenie na życie warto posiadać do kredytu hipotecznego niezależnie od wymagań banku.

[Robin77]

A jak by to wyglądało w BPH? BPH we wszystkich rankingach jest wysoko...

[lzalewski]

Nie kieruj się rankingami.

W jakim czasie realnie zamierzacie spłacić kredyt?

[Robin77]

Nie kieruj się rankingami.

W jakim czasie realnie zamierzacie spłacić kredyt?

około 20 lat - tak sądzę

320tys. kredytu, przy wpłacie 20% na start

[lzalewski]

BPH to marża 1,35% i prowizja/ubezpieczenia 5%. Opłaty dodatkowe w tym banku są zawsze kredytowane, a więc na starcie musiałbyś odpowiednio powiększyć swój wkład własny.

Warunki to konto oraz karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[SD Kielce]

Inną sprawą jest to, że ubezpieczenie na życie warto posiadać do kredytu hipotecznego niezależnie od wymagań banku.

 

Oczywiście, że tak. Zgadzam się z Tobą kolego w 100%.

[Robin77]

Dziękuję

 

Jaka karta kredytowa jest wydawana do kredytu PKOBP?

Jakie są warunki zwolnienia opłaty za tą kartę?

Jaki jest najmniejszy limit dla kart kredytowych PKOBP?

[SD Kielce]

Karta VISA

 

Koszt roczny karty wynosi odpowiednio: 0 zł przy transakcjach miesięcznych o wartości min.600 zł, 22,5 zł przy transakcjach miesięcznych min.500 zł lub 45 zł przy transakcjach miesięcznych poniżej 500 zł.

 

Min. limit dla karty to 1000 zł

[Robin77]

Czy w PKOBP można wybrać jakieś dowolne konto?

[SD Kielce]

W tej opcji pakietowej jest konto które nazywa się Konto Za Zero 0 zł miesięcznie.

 

0 zł w przypadku rachunku z kartą debetową. Koszt konta bez karty to 6,90zł.

 

Karta do konta:

0zł/mies. gdy transakcje bezgotówkowe to min. 300zł/mies.,

3,90zł/mies, gdy dokonano operacji bezgotówkowych na kwotę min.100zł ale nie więcej niż 300zł,

6,90zł/mies. gdy transakcje stanowią mniej niż 100zł.

[Robin77]

Dziękuje

 

PKO BP - Pakiet Własny Kąt hipoteczny

wymagane są 3 produkty, przy czym ROR z deklaracją wpływów jest traktowany jako 2 produkty

 

Jeśli tak, to miałbym:

ROR z deklaracją wpływów

ubezpieczenie od utraty pracy

 

Jak brak karty wpływa na marżę?

[SD Kielce]

W tej opcji jest następujący cross sell:

 

ub. od utraty pracy na 4 lata, ROR (założenie lub posiadanie)

 

dodatkowo jako 3 produkt:

 

ub. na życie lub karta kredytowa.

[Robin77]

Dziękuje

 

Co się stanie, jak wezmę:

ubezpieczenie od utraty pracy

ROR

ubezpieczenie na życie

 

a następnie zrezygnuje z ubezpieczenia na życie na początku kredytu?

[SD Kielce]

Warto żebyś wiedział również, o tym iż jest możliwość obniżenia dodatkowo marży pod warunkiem zadeklarowania wpływów na rachunek:

 

 

od 5000 PLN (włącznie) do 9000 PLN (-0,05 p.p) (deklaracja na cały okres kredytowania)

od 9000 PLN (włącznie) do 15000 PLN (-0,06 p.p) (deklaracja na cały okres kredytowania)

od 15000 PLN (włącznie) (-0,07 p.p) (deklaracja na cały okres kredytowania)

 

Trochę ciężki warunek do zadeklarowania na tyle lat jednak istnieje więc warto abyś o tym wiedział, bo widzę że jesteś bardzo świadomy i rozpatrujesz każdą jedną możliwość - co według mnie się chwali

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Rezygnacja z ubezpieczenia na życie powoduje wzrost marży w całym okresie kredytowania o 0,1%.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Analogicznie rezygnacja z konta lub karty kredytowej spowoduje również wzrost marży o 0,1%.

[Robin77]

Szukam dobrego taniego rzeczoznawcy w Warszawie

[lzalewski]

Mogę wysłać namiary na PW. Osoba godna polecenia.

[Robin77]

Dziękuję

 

W Kredytopedi wyczytałem, że w PKO BP do wartości kredytu 250tys. jest inspekcja banku a powyżej operat.

Akurat moja kwota kredytu (nie wartość nieruchomości) jest 256tys.

 

Kupuje mieszkanie do remontu i nie jestem pewny jego wartości, czy jest warte więcej niż 320tys. bo za tyle kupuje czy mniej?

 

Czy w moim wypadku warto obniżyć wartość kredytu o 7tys.?

[lzalewski]

Jeśli chodzi o PKO BP, to bank zleci własną wycenę. Nie przyjmuje zewnętrznych. Koszt wyniesie 400zł.

[Robin77]

Dziękuję

 

A jak to wygląda w ING? (mieszkanie z rynku wtórnego, lata siedemdziesiąte)

[SD Kielce]

W ING koszt to 350 zł, natomiast bank honoruje operaty zewnętrzne.

Jeżeli zdecydujesz sie wycenę przez bank to zapłacisz po ewentualnej decyzji wstępnej. Obecnie analiza wniosku do tego etapu zajmuje ok. 12 - 13 dni.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeśli chodzi o PKO BP, to bank zleci własną wycenę. Nie przyjmuje zewnętrznych. Koszt wyniesie 400zł.

 

Płatne przy podpisywaniu umowy.

[Robin77]

Czy tzw. wpływ na ROR w PKO BP, może pochodzić z rachunków kredytobiorcy?

Czy może być to przelew zwykły?

[lzalewski]

Tak, może.

[Robin77]

Dziękuje

 

A czy nie jest tak, że wpływ nie może być pomiędzy rachunkami kredytobiorcy?

Czyli, że musi być to wpływ od osoby trzeciej?

[Robin77]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 256 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 320 000/64 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2+1

Wiek kredytobiorców – 38/39

Aktualne obciążenia kredytowe – żona kk limit 1700

Historia w BIK – bez zarzutu, były kk i bogata historia kredytów konsumpcyjnych żony 

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – 4850+60%*2260=6206 żona jest na urlopie macierzyńskim, planuje wziąć wychowawczy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - na czas nieokreślony

 

Spłata kredytu do 6 roku.

Jestem tak zły na siebie że hej, myślę, że nie powiedziałem Wam wszystkiego przez co nie mam nadal oferty 2 i 3.

Planuje spłacić kredyt do 6 roku. Jeśli tak to nie opłacają mi się kredyty z wysoką prowizją. ING z prowizją 1,9% jest nie do zaakceptowania. ING z prowizją 0 PLN jest oprocentowany coś 2,3-4% - są chyba lepsze na rynku?

 

W związku z tym:

 

1 PKO BP

2 brak

3 brak

 

[lzalewski]

Jeśli kredyt chcesz spłacić do 6go roku, to idealnym rozwiązaniem jest dla Ciebie właśnie ING z 0% prowizji za udzielenie. Nie skupiaj się w tym przypadku na oprocentowaniu (choć ono wcale nie będzie tragiczne), ale na jak najmniejszych kosztach wejścia i wyjścia z kredytu.