PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

Za mało danych, aby ocenić Twoje szanse.

Wypełnij schemat:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

+ co robiłaś przed obecną umową o pracę?

[jolkzz]

To jest złożone, wcześniej od 2015r pracowałam w innej firmie, ąz do kwietnia tego roku, od 2012r mam też DG, trudno mi wypełnić ten kalkulator, bo on mi pokazuje, że mam zdolność, ale to nie jest wiarygodne, bo np potrzebne sa dokumenty finansowe spółki niejednokrotnie, a spółka przez opóźnienia w zwrocie vat od US nie generuje dochodów. Ogólnie jest sporo różnych niuansów, więc pewnie niestety na forum nie da się jednoznacznie określić mojej sytuacji. Nie pomyślałam wczesniej

[RobertS]

Formularz zawiera wiele innych pytań, które są istotne w procesie oceny szansy na kredyt. Na podstawie tego co napisałaś nie ma możliwości, aby udzielić rzetelnej odp. na zadane pytanie.

 

Konieczne są wszystkie dane z formularza. VAT jest podatkiem neutralnym, banki interesuje jaki masz dochód netto (z DG) a nie jak wyglądają rozliczenia dot. tego podatku.

[jolkzz]

dzięki za odpowiedź. Tego rzeczywiście jest sporo, ja przegapiłam czesc formularza, w wolnej chwili zajmę się wypełnieniem wszystkiego i wówczas wrócę z pełnymi danymi

[w.pauka]

Witam wszystkich!

Złożyłem pod koniec października wniosek o kredyt na budowe domu. Otrzymałem informacje ze weryfikacja wstępna jest pozytywna i bank zlecił fotoinspekcje i wycenę dzialki ktora została zrobiona na początku tego tygodnia. Wczoraj sie okazało ze dokumenty zostały wysłane z powrotem do placówki. Nie dostałem odmowy tylko taka informacje od doradcy ze dokumenty wrócą... Nie wiem juz co o tym wszystkim myślec... Moze analitycy nie otrzymali na czas tej wyceny od rzeczoznawcy? Pytanie tylko ile taka firma ma na to czasu... Ale zeby odsyłać od razu dokumenty ? Wiecie moze czy jak doradca wysyła z powrotem dokumenty to one trafiają do tego samego analityka czy do innego? Bo jak do innego to znowu to wydłuża ... Bede wdzieczny za odpowiedz...

[PlanFinance]

Wniosek trafia od nowa do kolejki.

[justyna_rz]

Witam,

Proszę o opinie dotyczącą warunków proponowanego kredytu.

Cena zakupu nieruchomości 270 000,00.

Wkład własny 30 000,00.

Kwota udzielonego kredytu 243 062,03 (240 000,00 - zakup mieszkania, pozostała kwota to skredytowanie części ubezpieczenia od utraty pracy)

Okres kredytowania: 360 miesięcy

Oprocentowanie: 1,72 WIBOR, 1,7 marża = 3,42 % (z uwzględnieniem dodatkowych produktów tj. Karty kredytowej oraz ubezpieczenia od utraty pracy).

Bardzo proszę o opinie,

Dodam że zależy mi na czasie,

Pozdrawiam

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85501.html

[arturr04]

Witam.

 

Wraz z żoną chcemy ubiegać się o kredyt mieszkaniowy z dopłatą MdM. Pytanie jest następujące: żona ma umowę na czas nieokreślony, ja mam do lutego 2017 r., do tego ona jest zameldowana w innym województwie niż ja. Czy w PKO BP może być z tego tytułu jakiś problem, aby wziąć kredyt na mieszkanie?

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[magda89]

Dzień dobry,

Jesteśmy z Mężem świeżo po wizycie u doradcy i zastanawiamy się nad kredytem z PKO BP (wg doradcy najlepsze warunki dla nas).

To dopiero symulacja kredytowa, ale czy korzystna dla nas? Podaliśmy rzeczywiste dane i doradca nie był pewny Męża umowy i naszej działki (grunty oraz brak pozwolenia). Jakie mamy szanse po złożeniu wniosku?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-cy

Wysokość kredytu - 200 000 zł

Wartość nieruchomości - stan surowy otwarty - działka wyceniona na około 190 000 zł, stan domu teraz to około 160 000 zł - razem podaliśmy 350 000 zł, czyli po wykończeniu 550 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 99,5 m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Targówka, obok Mińsk Mazowieckiego, woj. mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty - dach obity papą, bez drzwi i okien

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 i 34

Aktualne obciążenia kredytowe - brak (dziś mamy pożyczkę, ale chcemy ją w ciągu 2 tygodni spłacić)

Historia w BIK - OK

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3 m-ce - Mąż - 2100 - umowa na czas określony do września 2017. Pracuje w tej firmie od czerwca, ale wcześniej też zawsze umowy o pracę - bez przerw w zatrudnieniu. Ja - 2500 - umowa na czas nieokreślony od lutego 2015.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: ING

Inne istotne informacje: Wracam z urlopu macierzyńskiego. Mąż pracuje od 5 m-cy w danej firmie. Dom budujemy na zgłoszenie (ale mamy pieczątkę o braku przeciwwskazań). Działka jako grunty orne z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Dom stoi, na projektach wszystkie pieczątki.

 

Symulacja od doradcy dla kredytu PKO BP:

Kwota kredytu: 206 718 zł

Prowizja - 0%

Oprocentowanie nominalne kredytu:

2,83% (WIBOR 3M = 1,73 p.p, Marża = 1,10 p.p - raty 1-12

3,28% (WIBOR 3M = 1,73 p.p, Marża = 1,55 p.p - pozostałe raty

Oprocentowanie rzeczywiste: 3,37%

Liczba lat spłaty - 30

Dodatkowe produkty: ROR, Karta Kredytowa, Ubezpieczenie od skutków utraty pracy: (4 lata) - wliczone

Całkowity koszt kredytu: 123 727 PLN

Suma odsetek: 111 762 PLN

 

Z góry dziękuję za opinie - czy mamy szansę w ogóle dostać taki kredyt (biorąc pod uwagę umowy i rodzaj działki), a jeśli tak, to czy jest dobry?

[PlanFinance]

Załóż temat w dziale ogólnym.

[credit2016]

Witam,

pytanie dotyczy ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

 

Przeprocesowaliśmy wniosek kredytowy - decyzja pozytywna.

 

Kupujemy nieruchomość za 200 tys, wnosimy z własnych środków 20 tys.czyli 10%. W tym roku wymóg wkładu własnego wynosi 15%, zatem brakujący wkład własny od którego powinno być liczone ubezpieczenie wynosi 10 tys,czyli 5% tymczasem w umowie kredytowej są 2 punkty:

1. jest mowa o kredytowanym wkładzie własnym na poziomie 20 tys (i od tej kwoty chcą liczyć ubezpieczenie NWW i zakładają jego spłatę po 67 miesiącach)

2. wymaganym wkładzie własnym na poziomie 20 tys.

Kontaktowałem się z doradcą, a ten mówi, że w PKO BP klienci, którzy nie mają wkładu własnego w wysokości 20% są objęci ubezpieczeniem. Ja się zgodzę, ale nie od kwoty 20 tys, tylko od kwoty 10 tys.

Doradca chyba się myli ?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Doradca się nie myli. Owszem rekomendacja mówi o minimalnym wkładzie własnym na poziomie 15%, ale banki mogą stosować swoje regulacje, które mogą być bardziej rygorystyczne. W większości przypadków od dawna ubezpieczenie niskiego wkładu naliczane jest w przypadku LTV >80%.

[PlanFinance]

Rekomendacja o wkładzie własnym wspomina o ubezpieczeniu części wkładu nie regulując że chodzi o ubezpieczenie niskiego wkładu. Ubezpieczenie LTV ponad 80% jest w PKO BP stosowane od zawsze(?).

[karolina1988]

Cześć!

Mam pytanie odnośnie sposobu liczenia wkładu własnego

 

Kupujemy nieruchomość po cenie transakcyjnej 300.000, posiadamy wymagany wkład własny 20% czyli 60.000.

Co jednak jeśli wycena nieruchomości wyjdzie niższa niż 300k? Nie mozemy przynieść własnej wyceny, pozostaje obawa że bank może ją zaniżyć.

Wiecie może w jaki sposób podchodzi do tego PBO BP (najlepiej na własnym doświadczeniu, czytałam że każdy bank podchodzi do tego inaczej)? Pani w banku nie do końca chyba zrozumiała temat (mały oddział), więc wolałabym się upewnić.

[lzalewski]

Wymagany wkład własny liczony jest od ceny transakcyjnej, natomiast jeśli wycena wyjdzie niższa, to LTV będzie wyższe niż 80%.

Jeśli Pani w banku do końca nie ogarnia, to zrezygnuj z jej usług. Postawa i wiedza doradcy jest bardzo ważna dla Was. Załóż ewentualnie temat w dziale kredytów mieszkaniowych i wypełnij schemat. Wielce prawdopodobne, że PKO BP nie będzie najlepszą z opcji.

[kredytobior]

Witam.

 

Podjęliśmy kredyt w PKO BP 517000zł

Wartość docelowa Inwestycji 606000zł

Pierwsza transza miała być 20% kwoty i przelano nam 103400zł (ok bo tak obiecano)

Po wizycie Pana rzeczoznawcy rozliczono całość kwoty bo tak fizycznie wykonano (nawet więcej).

Następna rata miała być ponownie na 103400zł ale dostaliśmy 85259,80zł i nikt z tego Banku do tej pory nie odpowiedział mi dokładnie skąd wzięła się ta kwota.

Słabo z doradztwem w PKO BP w Opolu?? Czy może trafiłem na słabszą Panią która mnie obsługuje?

 

Proszę o pomoc kompetentnych osób bo nie mam wsparcia w Banku.

Już nie chodzi o mniejszą kwotę wypłaconą ale o sam brak udzielenia informacji.

 

PM

[PlanFinance]

Jak brzmi Twoje pytanie?.

[kredytobior]

Skąd wzięła się kwota 85259,80zł gdy dyspozycja była na 103 400zł

[PlanFinance]

Skąd wzięła się kwota 85259,80zł gdy dyspozycja była na 103 400zł

 

Skąd my to niby mamy wiedzieć?.

[kredytobior]

OK PlnaFinance.pl , nie wiecie...tak samo powiedziano mi w Banku. To jest forum więc nie kieruję tego prosto do was.

 

Skoro to forum to myślałem, że komuś tak samo w sposób nieoczekiwanie wypłacono mniej bez podania przyczyny i nie będą pisali Ci którzy nie wiedzą/nie pomagają.

[PlanFinance]

Doradca w banku gada głupoty. Musi wiedzieć o powodach wypłaty niższej transzy.

 

To że to jest forum kredytowe to nie znaczy że wiemy jaki jest Twój problem.

[djka]

Witajcie.

Mam pytanie, czy jeśli mam konto w Inteligo to w przypadku kredytu hipotecznego w PKO BP będę musiała założyć konto w PKO BP czy wystarczy to z Inteligo ??

[PlanFinance]

Będzie trzeba założyć rachunek w PKO BP.