Kredyt refinansowy w BPH a ksęga wieczysta PROBLEM

[real]

witam,

sytuacja chyba dziwna albo ja jestem za głupi, żeby to wszystko zrozumieć.

Na zakup hali miałem mieć finansowanie z banku BPH. ale się nie wyrobili czasowo i zaniżył analityk wartość z 300tys do 140tys:), więc zmienili na refinansowanie jak zakupiłem za własne środki. Ich wewnętrzne BWN potrzymało moją cenę ale anality znowu zmniejszył do 189tys:) OK, zgodziłem się, kupa paierów, tłumaczenia wzmianek w księdze wieczystej, potwierdzony wierzytelnie akt notarialny przez sąd. Wczoraj podpisana umowa z bankiem, cesja polisy ubezpieczenia, wnioski o wpis banku do hipoteki (wzmianki już są w KW), dzisiaj miała być wypłata kredytu, a tu nagle bank wyskakuje, że życzy sobie do wypłaty, abym widniał w KW jako właściciel, inaczj nie wypłaci, wczoraj jakoś żądał tylko uwierzytelnionej kopii aktu notarialnego z banku, wpisał się już w hipotekę a pieniądze da dopiero jak zaktualizuje się księga wieczysta, czekam już miesiąc od zakupu, ale wiadomo, że może to potrwać nawet 3 miesiące. Czy bank ma prawo tak robić ludzi w konia i po złożeniu wniosku o wpis do hipoteki następnego dnia stwierdzić, że nie wypłaci pieniędzy?

Ja już wszystko sobie ułożyłem i będę musiał z własnych środków płacić za remonty a to miało być z refinansowania, inaczej miałbym przestoje albo kary za nieterminowe regulowanie faktur.

Czy można jakoś bank przycisnąć a jak nie to lepiej uważać na BPH, bo nawet starych klientów z obrotami ponad 1.5mln-2mln rocznie, z 5 gwiazdkami w bik itp olewają. Poza tym całość ciągnie się już 3 miesiące z tym kredytem:)

pozdrawiam i może ktoś coś podpowie,

krzysiek

[Doradca Lubuskie]

Czemu BPH - widać że nie za bardzo od samego początku chcieli udzielić kredytu.

 

Sam dokument o złożeniu wniosku o wpis do hipoteki powinien wystarczyć - ale widocznie nie podoba się coś komuś

[RobertS]

Rozumiem, że złożył jeden wniosek w BPH bo jest tam stałym klientem. Dziwne, że w warunkach miał wypłatę po złożeniu wniosku, a teraz ktoś wymyślił, że dopiero po wpisie właściciela do KW.

 

Na podstawie współpracy z ww. bankiem pomyśl o jego zmianie na inny. Jak przekażesz takie info w swojej placówce to może coś wymyślą, aby nie stracić (dobrego?) klienta...

[real]

Sam doradca w BPH jest zdziwiony, po prostu ktoś inny kto miał zatwierdzić przelew stwierdził, że musi mieć porządek w papierach, pomimo, że analityk wszystko sprawdzał dokładnie i nie miał zastrzeżeń

Jutro sam bank składa w moim imieniu wniosek o przyspieszenie aktualizacji właściciela w księdze, pani stwierdziła, że wniosek rozpatrzy pozytywnie, ale ile trwa taki przyśpieszony wpis od czasu rozpatrzenia prośby? W sumie już i tak minął ponad miesiąc od zgłoszenia zmian w KW.

[RobertS]

Osoba, która zatwierdza przelew powinna sprawdzić czy spełniłeś warunki do uruchomienia. Jeżeli warunkiem jest złożenie wniosku to tak powinno zostać.

 

Tylko w jednym banku złożyłeś wniosek kredytowy?

[real]

tak tylko w jednym, dlatego nie wiem czy to jest problem prawny czy nie? bo zdolność mam na ponad 500tys bez zabezpieczeń a tu marne 189tys i taka chora sytuacja

[RobertS]

Błąd polegał na tym, że złożyłeś tylko jeden wniosek i teraz musisz się bujać z tematem...Wnioski składa się średnio w 3 bankach, jeżeli masz zdolność i nieruchomość jest ok to wypłacasz tam gdzie jest najszybciej lub warunki najlepsze.