Kredyt hipoteczny 220 000 na zakup mieszkania

[kataw]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000/30 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: własność

Metraż nieruchomości: 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe: 0/poręczenie hipoteki na 145 000

Historia w BIK: czysta/widoczna hipoteka

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 1750/2500, łącznie 4250

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: 0/500

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył: pół roku/5 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód: nieokreślony/07.2018

Wykonywany zawód: pracownik biurowy/kierownik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Mbank

Inne istotne informacje:

 

Chcemy wziąć kredyt mieszkaniowy pod hipotekę przyszłego mieszkania, ale czy jest możliwość uzyskania około 250 000 w jakimkolwiek banku z tak dużym poręczeniem?

[Mr Tomek]

a jaka jest rata przy tym poręczeniu - bo o tym ani słowa

 

kto od kiedy pracuje i ile zarabia - opisz to dokładniej, dla każdego z osobna

Od kiedy są te umowy zlecenie, czy mają charakter cykliczny?

 

czy jesteście małżeństwem ?

[kataw]

Ja mam umowę od 6 miesięcy, średnia z ostatnich 3 miesięcy 1750, 2 umowa, na czas nieokreślony, pracownik biurowy.

Partner umowa od 5 lat, średnia z ostatnich 3 miesięcy 2500, 3 umowa, na czas określony do 07.2018, kierownik, umowy zlecenie podpisywane cyklicznie co 1,5 roku, różny dochód, średnia z ostatniego pół roku 500 zł, poręczenie kredytu hipotecznego na 145 000.

 

Rata przy poręczeniu wynosi 2000 PLN.

 

Nie jesteśmy małżeństwem, planujemy ślub w przyszłym roku. Chcieliśmy wziąć kredyt po ślubie, ale przez to poręczenie nie wiem co jest korzystniejsze.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[kataw]

Mamy 30 000, które chcemy przeznaczyć na wkład własny plus 15 000 na wstępne wykończenie plus 10 000 ewentualnie może udałoby się pożyczyć u rodziny.

[lzalewski]

Za 15-25tys. raczej nie dacie rady nawet wstępnie wykończyć mieszkania. Na kuchnię/łazienkę trzeba będzie przeznaczyć więcej.

[kataw]

Myślę, że damy rade, część materiałów mamy już kupione, wszystkie prace wykonujemy sami. Mamy komplet mebli, kuchenne, wyposażenie łazienki. Ewentualnie rozważam zakup mieszkania z rynku wtórnego za podobną kwotę, które jest już wykończona.

[lzalewski]

Całkiem niedawno na Forum był temat rozżalonego usera, który kredytował wykończenie i rozpisał kosztorys właśnie na kwotę ~20000zł (nie pamiętam dokładnie). Ze środków tych miał wykończyć całe mieszkanie, a okazało się, że nie starczyło nawet na połowę. Mieszkanie też było około 60m2. W związku z tym, że wykończenie było kredytowane, bank wymagał, aby rozliczyć się z tego wykończenia i pojawił się problem, ponieważ mieszkanie wykończone nie zostało.

Problemem u Was jest poręczenie hipoteki. Jeśli jest to rzeczywiście poręczenie i jest spłacane terminowo, to jest do przeskoczenia. Podejrzewam jednak, że jesteś(cie) współkredytobiorcą, a co za tym idzie będzie brak zdolności kredytowej.

[kataw]

A czym to się różni? Kredyt jest wzięty od roku 2000, poręczenie jest dopiero od 2 lat. Na umowie jest wpisane poręczyciel. Nie wiem czy jest spłacany terminowo. Podejrzewam, że mogą być jakieś opóźnienia. Chętnie bym wzięła dodatkowe środki na wykończenie, ale nie wiem czy w tej sytuacji mamy jakiekolwiek szanse na kredyt w ogóle.

[lzalewski]

Możesz podesłać umowę do analizy?

Sprawdź sobie też raport BIK.

Część banków nie weźmie pod uwagę obciążenia ratą jeśli wnioskodawca występuje jako poręczyciel i kredyt jest spłacany terminowo.

[Mr Tomek]

ustal jak to dokładnie wygląda z ta hipoteką

jeśi to jest poręczenie to jest szansa żę ta rata nie będzie wzięta pod uwagę

Dobrze by było od razu zweryfikować terminowość spłaty rat raportem z BIK

 

Dlaczego zostałeś dopisany do tego kredytu kilka lat po udzieleniu? To raczej rzadki przypadek

[lzalewski]

 

Dlaczego zostałeś dopisany do tego kredytu kilka lat po udzieleniu? To raczej rzadki przypadek

Obawiam się trochę jakiejś restrukturyzacji.

[kataw]

Postaram się zdobyć umowę do podesłania.

Tak, kredyt był restrukturyzowany, ponieważ nie był spłacany w terminie, podejrzewam, że powyżej 3 miesięcy nawet. I niby konieczne było dołączenie poręczyciela. Teraz od czasu poręczenia kredyt jest spłacany, ewentualnie są poślizgi do miesiąca maksymalnie, ale nie jestem pewna. Czy w BIK poręczyciela będzie widoczne to poręczenie i jak jest spłacane czy trzeba w banku pytać?

[PlanFinance]

Czemu masz 2 profile na forum?.

 

Czemu raz się przedstawiasz jako emerytka a raz jako 26-latka?.