Dokonczenie budowy+ refinansowanie

[PAAWEL1]

Witam,

Proszę o ocenę zdolności oraz przedstawienie najlepszej oferty.

schemat :

STANDARD

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30LAT

Wysokość kredytu.150k na wykończenie +85k refinansowanie kredytu na działkę czyli w sumie 235k

Wartość nieruchomości / wkład własny**400k kwota z operatu /250 k działka + stan surowy pokryty dachówką

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/budowa domu

Metraż nieruchomości.108 pow użytkowej ; działka 835m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji. Sso z dachem

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe.około 450 zł kredytu na działkę który chcemy refinansowac kredytem na wykończenie

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc

ja zarobki 3067,53zł netto przelewu

żona 1360,69 zł netto przelewu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3/6mc 4428 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc BRAK

Działalność gospodarcza**** BRAK

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. CZAS NIE OKREŚLONY OD 5 LAT ja , żona od 2014 do nie określony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? CREDIT AGRICOLE oraz bzwbk

Inne istotne informacje: posiadamy gotówkę w rezerwie 65k która zamierzamy przeznaczyć na zagospodarowanie działki

 

Proszę o analize czy mamy gdzieś szanse na kredyt oraz przedstawienie ofert.

Pozdrawiam Paweł

[Mr Tomek]

czy ten kredyt na działkę był kredytem hipotecznym przeznaczonym na jej zakup czy kupowaliście ją na kredyt gotówkowy?

 

czy to działka budowlana czy jakaś siedliskowa ?

[PAAWEL1]

Witam,

działka ma status w księdze wieczystej BP

Działkę kupiliśmy za gotówkę w kwocie 100k , później wzięliśmy kredyt hipoteczny na refinansowanie zakupu w kwocie 85k. Za pieniądze z kredytu oraz środki własne postawiliśmy stan sso z dachem .

[Mr Tomek]

dzięki temu że działka była refinansowana kredytem hipotecznym a nie gotówkowym możliwe będzie refinansowanie jej zakupu na marży kredytu hipotecznego bez dodatkowych zwyżek i właściwie każdy bank będzie mógł to zrobić

 

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 235.000

Marża: 1,69pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,69% prowizji (3971,50), wycena - chyba macie operat więc 0

Rata: 1175 / 1054

Okres kredytowania: 25/30

Ubezpieczenie na życie*: tak, 0,035% od salda kapitału malejąco co miesiąc przez cały okres kredytowania tj od 82,25pln/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto + zasilenie 2tys/mc, w/w ubezpieczenie na życie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

Ewentualnie w ING dostępna jest też oferta bez prowizji ale z marża 1,9 - rata ok 30 zł wyższa

jako zabezpieczenie

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 235000

Marża: 1,65pp (przez pierwsze 12mcy 1,1pp)

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): wycena 700, ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% tj 7637

Rata: 1170 / 1048

Okres kredytowania: 25/30

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: w/w ubezpieczenie od utraty pracy, konto, karta kredytowa

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

jako nr 3 mille ale marża u nich wyjdzie 2,09pp, bez prowizji za udzielenie zatem w/w oferty będą lepsze

W razie zainteresowania ofertami zapraszam do kontaktu - jestem z Podlasia - z chęcią zajmę się procesowaniem wniosków

[PAAWEL1]

Dziękuję mam jeszcze pytanie co do zdolności a mianowicie jaka byłaby maksymalna na 25 lat oraz na jaki najkrótszy okres byśmy mielibyśmy zdolność na te 235k

[Mr Tomek]

ING max na 280tys

min okres kredytowania to ok 252 mcy

 

pko max 249tys

min okres to 300mcy

przy założeniu karencji możliwe że trzeba go będzie wydłużyć o 1-2 lata

[PAAWEL1]

Dziękuję za informację proszę o przesłanie na prv danych kontaktowych żeby mógł się Pan zająć naszym kredytem

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mam jeszcze pytanie jak w ing wygląda rozliczenie transz kredytu ?