Zdolność kredytowa - mieszkanie rynek wtórny

[Timi7]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 100000 lub 130000 w zależności od zdolności.

Wartość nieruchomości 130000 lub 160 000/ wkład własny 32000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Pełna własność

Metraż nieruchomości 48m

Lokalizacja nieruchomości wielkopolska

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK - chyba dobra, wszystkie kredyty spłacone na czas.

Działalność gospodarcza od listopad 2015r

Bank w którym posiadane jest konto mBank

Inne istotne informacje:

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? 63.11.Z

Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR

ZUS i US płacony na bieżąco? Tak

Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu? Myślę, że tak.

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku? mBank

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: Brak.

W 2016 roku do miesiąca lipca pracowałem jeszcze na etacie w firmie. Od listopada 2016r prowadzę tylko działalność.

2016r. z działalności:

Przychód: 94749

Koszty: 38137

Dochód: 56611.

Dochód po odjęciu składek ZUS.

Żona w chwili obecnej zasiłek dla bezrobotnych do maja.

Pytanie jaka jest maksymalna zdolność kredytowa.

[lzalewski]

Czemu pomieszałeś schematy z działu hipotecznego i gotówek?

[Timi7]

Myślałem, że jest taki sam.

Mogę prosić o wzór na kredyt mieszkaniowy.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Timi7]

Dziękuję.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20lat

Wysokość kredytu 100.000 lub 130.000zł w zależności od zdolności jaka wyjdzie.

Wartość nieruchomości 130.000zł/30.000zł

Rynek rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości 48m

Lokalizacja nieruchomości wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. parę lat wstecz były kredyty, w ostatnim roku 1 zakup na raty. Wszystko spłacone terminowo.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza

 

Okres trwania umowy/działalności w tył. od listopada 2015r.

Działalność gospodarcza: KPiR: dochód za 2016r: 56611

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mBank

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Zdolność wyjdzie zarówno dla kwoty 100 jak i 130k, przy czym minimalny wkład własny to 10%. Wyżej pisałeś o dwóch różnych wartościach mieszkań - wyjaśnij.

[Timi7]

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Dwie różne wartości mieszkania z tego względu, że nie wiem jaką mam maksymalną zdolność kredytową. Wstępnie mam upatrzone dwa mieszkania i dlatego pisałem o tych dwóch kwotach.

A czy mógłbym prosić Pana o wyliczenie maksymalnej zdolności przy moich dochodach?

I jak prezentowała by się wysokość raty dla kredytu 100.000zł i dla kredytu 130.000 zł. Uwzględniając, że mamy 30.000zł wkładu własnego.

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Trudno wyliczyć dokładną maksymalną zdolność kredytową, szczególnie w przypadku działalności gospodarczej. Aby móc to zrobić, trzeba byłoby zagłębić się bardziej w dokumenty finansowe.

[Timi7]

Dziękuję za odpowiedź.

A mogę prosić o przedstawienie oferty kredytowej dla kredytu 100.000zł oraz dla kredytu 130.000 zł. Mamy 30.000zł wkładu własnego. Mieszkanie około 50m2.

I jeszcze jedno pytanie, jak długo czeka się na przyznanie kredytu?

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

ING 100k:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65% (1650zł)

- rata 578zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (35zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto z wpływem należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza wzrost marży o 0,1p.p.

 

Millennium 130k:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 782zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 26zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Czas przyznania kredytu zależny jest od banku. Musicie liczyć się ze średnio 1-miesięcznym okresem oczekiwania.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.