Kredyt na zakup domu - 320tys

[canis-lupus]

Witam,

zastanawiam się nad możliwością kupna domu ale obawiam się o zdolność.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat (?)

Wysokość kredytu. - 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 320 000zł/ok 10 000zł + możliwość zabezpieczenia na innej nieruchomości - działka budowlana 800m2 wartość ok 65 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom / własność

Metraż nieruchomości. - dom wolnostojący 270m2, działka 920m2,

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - stan pod klucz

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - 819zł/mc

Historia w BIK. - 518pkt, historia ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 4000/4200 (różnica z tytułu premii na koniec roku)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. - 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - administracja państwowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP

 

Ewentualnie czy jest możliwość wzięcia do kredytu drugiej osoby w celu zwiększenia zdolności (nie żony).

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Z jakiego tytułu była premia? Tzw. 13-tka?

[canis-lupus]

13, premia świąteczna.

[lzalewski]

Podaj osobno podstawę i premie.

[canis-lupus]

W przybliżeniu wg kadr średnia z 3mcy ok 2900 podstawa 1300 premie, wg wpływów na konto netto wychodzi jeszcze inaczej bo np plus kilometrówka i jest ok 3700-3800zł/mc + co kwartał ok 1000zł, dodatkowo premie świąteczne, roczne i 13tka w grudniu.

[lzalewski]

Najlepiej będzie, jeśli rozpiszesz dokładnie pensję podstawową oraz premie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wraz z tytułem jej przyznania.

[canis-lupus]

od 01.04.16

IV - 1212-premia

- 3608-płace

V - 670 - premia

- 3512 - płace

VI - 3350 - płace

VII - 905 - premia

- 3690 - płace

VIII - 3430 - płace

IX - 3326 - płace

X - 870 - premia

X - 3650 - płace

XI - 3770 - płace

XII - 1050 - nagroda

XII - 950 - nagroda po IVkwartale

XII - 3750 - place

I - 2840 - 13tka

I - 1811 - premia

I - 3770 - płac

II - 3650 - płace

III - 3350 - płace

 

Niższe kwoty płac wynikają z powodu np. L4, urlopów, opłaty odciąganej z pensji np mandat.

 

Jeśli nie ma wymaganej zdolności na daną kwotę to prosiłbym o podanie maksymalnej możliwej kwoty.

[lzalewski]

Płatność przed aktem notarialnym czy po akcie?

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[canis-lupus]

Napisałem że stan pod klucz czyli w moim rozumieniu dom wykończony, można wchodzić i mieszkać, nieruchomość przez pośrednika nieruchomości, nie wiem jak z płatnością, ale pewnie po a raczej w trakcie wizyty u notariusza, nie wiem, najważniejsze dla mnie to zdolność póki co. Środki własne tak jak wyżej, ok 10 000 gotówki.

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę jest. Wybór oferty zależeć będzie m.in. od momentu płatności.

[canis-lupus]

Zdolność przy braniu pod uwagę zabezpieczenia na drugiej działce ?

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem jeśli nie masz go w gotówce, to konieczne jest wniesienie dodatkowego zabezpieczenia. Rozwiązanie takie nie jest jednak polecane.