Kredyt mieszkaniowy małopolska

[Olivka88]

Kredyt

Waluta kredytu - zł

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 150.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 169.000/wkład 16.900

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - pełna własność

Metraż nieruchomości - 32,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Niepołomice

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór 06.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka gotówkowa 1800zl ING, limit zadłużenia odnawialny 3000zl

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 4000zł netto

Umowa o pracę: czas nieokreślony

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył - na czas nieokreślony od 5 mc, u tego samego pracodawcy od 15mc

Okres trwania umowy/działalności w przód - nieokreślony

Wykonywany zawód - specjalista da. Sprzedaży , branża weterynaryjna

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie - ING

Inne istotne informacje -

 

Bardzo proszę o pomoc w doborze oferty, zainteresowana jestem wyłącznie ofertami z możliwością wcześniejszej spłaty. Uprzejmie proszę o propozycje:)

[PlanFinance]

1. Czy masz środki na wykończenie?.

 

2. Czy można zapłacić po akcie notarialnym?.

 

3. Jaka jest rata kredytu?

[Olivka88]

1. Nie potrzebuje środków na wykończenie, w cenie zakupu wykończenie "w opcji pod klucz"

2. Wypłata możliwa po akcie

3. Rata kredytu 119zł

Dzięki za odpowiedź

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny(nie mylić z PEKAO S.A)/150k PLN/30 lat

Marża 2%

Rata 700 PLN

Prowizja 0,5% 750 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 0 PLN

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania. Możliwość darmowej nadpłaty do 10% rocznie.

Wycena własna. Koszt rynkowy.

Brak produktów dodatkowych

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

[Olivka88]

Dzięki wielkie za info. Proszę Cię napisz mi ile wynosi minimalny wkład własny w tym banku?? Oraz jaka byłaby różnica w racie w przypadku okresu kredytowania 25lat?

[PlanFinance]

Minimalny wkład to 10%

 

Rata przy 25 letnim okresie 776 PLN/mc

[Olivka88]

Cześć, zastanawiam się jak mogłabym zdobyć brakujące środki na wkład własny. Czy zaciągnięcie pożyczki na wkład w innym banku po pozytywnej ocenie bankowej, byłoby dobrym rozwiązaniem?

[PlanFinance]

Przecież pisałaś że masz wkład 10?

 

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

[Olivka88]

Owszem mam gotówkę, jednak jeżeli było by to realne wolałabym w inny sposób sfinansować wkład własny, bez konieczności czyszczenia swoich oszczędności. Dlatego też pytam- czy istnieje inna możliwość czy też nie??

[PlanFinance]

Wypłać kredyt i wtedy weź sobie kredyt gotówkowy.

[Olivka88]

Doprecyzyj myśl - czy masz na myśli wyłożenie oszczędności na poczet wkładu, wypłata hipotecznego, następnie zaciągnięcie pożyczki gotówkowej na skompensowanie oszczędności?????

[PlanFinance]

Dokładnie tak.

[Olivka88]

Nie podoba mi się to rozwiązanie.. Inaczej. Jeżeli wycena nieruchomości będzie wyższa niż zakładana wartość do kredytowania, możemy różnice potraktować jako część wkładu własnego?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Oraz czy pekao hipoteczny jest to jedyna oferta którą możesz mi zaoferowac, przy minimalnym wkładzie własnym?

[PlanFinance]

Nie podoba mi się to rozwiązanie..

 

Czym się różni od tej przedstawionej przez Ciebie? Kilka dni różnicy, kierunek pochodzenia środków i legalność wykonania?

 

 

Inaczej. Jeżeli wycena nieruchomości będzie wyższa niż zakładana wartość do kredytowania, możemy różnice potraktować jako część wkładu własnego?

 

Tylko w przypadku mBank Hipoteczny. Oferta znacznie gorsza.

 

Oraz czy pekao hipoteczny jest to jedyna oferta którą możesz mi zaoferowac, przy minimalnym wkładzie własnym?

 

Nie jest to jedyna oferta, ale w mojej opinii najlepsza.

 

mBank/150/30 lat

Marża 2,15%

Rata 706 PLN

Prowizja 2 250 PLN 1,5%

Ubezpieczenie składka 0,0205% od salda kredytu składka nr.1 30,75 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Obowiązek składki miesięcznej to 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe konto + wpływ, ubezpieczenie na 5 lat.

[Olivka88]

Dobrze, prawie mnie przekonałes. Proszę Cię napisz mi jak to formalnie wygląda. Czy mogę te 10% wpłacić deweloperowi, w umowie przed wypłatą środków?

[PlanFinance]

Co formalnie wygląda?

 

Wkład własny można wpłacić przed kredytem. Trzeba będzie to potwierdzić albo w umowie albo potwierdzeniem przelewu.

[Olivka88]

Bardzo proszę o szybką odpowiedź, chcę wpłacić deweloperowi zaliczkę rezerwacyjna 5000 zł , czy wpłatę te bank potraktuje jako część wkładu własnego??? Każdy bank??

[lzalewski]

Tak, zaliczka będzie traktowana jako wkład własny.