350000 kredyt na budowę domu

[Mr Tomek]

pozwolą na nie swoje ubezpieczenie?

[PlanFinance]

W pierwszym etapie wymagają swojego, ale wystarczy się pokłócić trochę.

[robaczewski]

Jeśli chodzi o wymagalność ubezpieczenia na życie w BGŻ, to na wejściu dostałem dwie oferty. Z ichniejszym ubezpieczeniem marża niby obniżona nawet do 1,6p.p, ale potem podniesiona o 0,99p.p tytułem kosztu ubezpieczenia. Druga wersja z ubezpieczeniem zewnętrznym, marża 1,9p.p lub 1,8p.p (1,8 z ich ubezpieczeniem nieruchomości).

Ich ubezpieczenie jest naprawdę drogie, bo przy sumie 400000 składka wychodzi ponad 300zł, gdy w Prudential z suma 450000 na życie + 200 000 choroby i 200 000 uszczerbek mam wyliczona skladke 180zł.

 

pozdrawiam,

[robaczewski]

Panowie Doradcy pomóżcie, bo czegoś nie kumam.

 

Rozważam już tylko oferty bez ubezpieczenia na życie. Porównuje PKO i BGŻ 400 000 zł na 20 lat, ale nie widzę, gdzie tu sens, gdzie tu logika..

 

PKO:

marża 1,9

240 mcy

rata: 2347,95

żadnych ubezpieczeń

 

 

 

BGŻ:

marża 1,8 p.p

240 mcy

rata: 2495

 

Jak to możliwe, że w PKO z większą marżą rata jest niższa niż w BGŻ i to o ponad 100zł? Ta symulacja w PKO chyba jest jakaś lipna..?

[lzalewski]

Masz błędną wysokość raty w BGŻ. 400000zł kredytu na 20 lat daje przy tych parametrach ratę na poziomie 2326zł.

[robaczewski]

@Izalewski, mam tę symulację na ich formularzu informacyjnym, zastanawiam się czy to nie policzyło omylkowo rat z marżą podniesiona o 0.9 dla całego okresu kredytowania, a nie tylko do wpisu hipoteki, czy taka rata powinna wychodzić przy marży 2.7?

Byłem dzisiaj w oddziale i się nie szło dogadać ...

[lzalewski]

Sprawdź czy nie czytasz formularza dla oferty standardowej. Przy marży 2,7% rata wyniosłaby 2516zł.

[robaczewski]

Dzisiaj w oddziale pracownik wypełniał ze mną kalkulator i niby wpisywał to o czym rozmawialiśmy, a jednak rata zawyżona. Czy mógłbym Ci podesłać wieczorem skan? może wychwycisz jakiś błąd fachowym okiem

[lzalewski]

Podeślij, postaram się sprawdzić.

[robaczewski]

Dziękuję, poszło na maila, którego znalazłem w Twoim profilu.

 

Po dokładnym przeanalizowaniu formularza nie jestem w stanie z niego wyczytać czy to faktycznie jest dla marży 1,8p.p, ale na spotkaniu o własnie takiej rozmawialiśmy.

[Mr Tomek]

jak możesz to prześlij też do mnie, rzucę okiem

[robaczewski]

Mr. Tomek dziękuję, ale już wszystko jasne. Izalewski wyjaśnił sytuację. W BGŻ miałem obliczoną ratę z karencją 18mcy, stąd wychodziła wyższa Rata.

 

@Izalewski jeszcze raz dzięki.

 

pozdrawiam,

[lzalewski]

Proszę.

[robaczewski]

Chyba ostatnia sprawa, Wasza pomoc jest nieoceniona

Przygotowuję kosztorys, akurat dla BGŻ, i mam pytanie o terminy realizacji. Czy dobrze zakładam, że lepiej w kosztorysie przyjać mało optymistyczne terminy realizacji, bo jeżeli zrobię szybciej, to nie będzie problemów ze skróceniem karencji, a jeżeli założenia będa optymistyczne, i będę miał poślizg, to może być problem?

 

Czy jest jakis czas na rozliczenie transzy? Tzn. w kosztorysie mam ostatnie prace z transzy 3 zakońcozne w listopadzie, a ostatnie z transzy 4 w maju. Czy to jest ok? Chcisałbym się wyrobić do lutego, ale wole założyć ten dłuższy czas..

[Mr Tomek]

lepiej załóż opóźnienia bo raczej i tak wystąpią

nie ma problemu z wcześniejsza wypłatą

 

 

drugiej części pytania nie rozumiem

[robaczewski]

Miałem na myśli, czy jest ok jeśli wypłacę transzę np w listopadzie, a będe chciał rozliczyć ja np. w maju? Czyli po pół roku. Czy to nie za długo? Czy bank wy,aga szybszego rozliczania poszczególnych transz?

[Mr Tomek]

wszystko zależy jak to będzie rozpisane w kosztorysie - jeśli będzie to pół roku to ok

ważne jest żeby ostatnią transzę wypłacić w terminie