Kredyt mieszkaniowy w GBP

[tom82]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć czy sa jakieś szanse na kredyt w GBP w Polsce. Jeśli tak to jaka maksymalna kwota.

 

Wklad wlasny to okolo 40000PLN

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu GBP

Pożądana długość okresu kredytowania 20/30 lat

Wysokość kredytu 450 tys. zł (albo więcej jeśli się da)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 450 tys. zł / 40 tys. zł

Rynek pierwotny lub wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - okolo 150m2 plus dzialka

Lokalizacja nieruchomości mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji - Stan deweloperski lub pod klucz

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/36

Aktualne obciążenia kredytowe - Polska - rata 191PLN(pozostalo 2694PLN),147PLN(1825PLN),560PLN(22842PLN), 89PLN(1866PLN), plus karta kredytowa z limitem 10000PLN (wykorzystane 4000PLN) ; UK - karta kredytowa limit 1500GBP i 700GBP

Historia w BIK - nieznana

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - stały dochód 3000GBP netto i 890GBP netto (żona)

Okres trwania umowy w tył. 6 miesięcy obie osoby - wcześniej roczny kontrakt u tego samego pracodawcy, żona też umowa na rok a od pół roku umowa na stałe

Okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Informatyk / pracownik socjalny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Santander (tak) i Lloyds(tak)

Inne istotne informacje:

Mniejsze kredyty z Polski spłacimy szybko. Nie mamy jeszcze konkretnej nieruchomości ale szukamy gdzieś w okolicach Warszawy.

 

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Czy jest szansa na wyższy wkład własny 30-40 % ?

[tom82]

Witam, maksymalnie około 80tys PLN

[prezesik24]

W DB w takim razie przy założeniu, iż nieruchomość plus wykończenie będzie na poziomie 550 TPLN maks kwota kredytu to 330 TPLN.

[tom82]

To trochę za mało...co można zrobić żeby podwyższyć zdolność?

[prezesik24]

Nie chodzi o zdolność, musi być taki wkład ze względu na wytyczne banku. Jedyna opcja to zabezpieczenie się na drugiej nieruchomości, lub większy wkład własny.

[tom82]

Rozumiem, a tylko DB wchodzi w grę czy jakieś jeszcze inne banki?

[Mr Tomek]

nie tylko DB

Pod uwagę można wziąć jeszcze ewentualnie Pekao SA ale oni wymagać będą min 30% wkładu własnego przy kredycie na 15 lat

[prezesik24]

nie tylko DB

Pod uwagę można wziąć jeszcze ewentualnie Pekao SA ale oni wymagać będą min 30% wkładu własnego przy kredycie na 15 lat

 

No i będą mieli zdecydowanie gorszą ofertę.

[PWFinanse]

na jakiej podstawie wnioskujesz, że oferta PEKAO jest gorsza skoro nie została przedstawiona?

[Mr Tomek]

właśnie o to samo chciałem zapytać

@prezesik24 jaką ofertę ma Pekao SA?

 

 

Klient pytał o alternatywę to mu powiedziałem

[tom82]

Witam, a jeśli chodzi o dokumenty z UK to co będzie potrzebne?

[GPO Finanse]

No i będą mieli zdecydowanie gorszą ofertę.

 

Klienci z dochodem z zagranicy często nie mają wyboru. Więc najleszą dla nich ofertą jest ta dostępna.

 

na jakiej podstawie wnioskujesz, że oferta PEKAO jest gorsza skoro nie została przedstawiona?

 

właśnie o to samo chciałem zapytać

 

Znajomość konkurencji, jak mniemam. Nie jest to wiedza tajemna

[prezesik24]

Znajomość konkurencji, jak mniemam. Nie jest to wiedza tajemna

 

dziękuje za wyjaśnienie kolegom , że wystarczy znajomość konkurencji

 

Dokumenty jakie bedą potrzebne to:

 

- wniosek plus załączniki\

- wyciągi z konto osobistych za ost 3 miesiące

- kopia dowodu

- zaświadcznie o zarobkach na druku bankowym

- payslipy za ost 12 miesięcy

- p60

- dokumenty nieruchomości

 

W razie zainteresowania zapraszam , wyślę potrzebne dokumenty mailem.

[tom82]

Dzięki, a jeśli chodzi o historie kredytowa? Czy jest sprawdzana w Polscy czy w UK, czy może w obu krajach?

[lzalewski]

Historia sprawdzana jest w obu krajach.

[tom82]

Jeśli chodzi o historie w UK to muszę sam przedstawić bankowi raport?

[prezesik24]

http://www.experian.com, lub http://www.equifax.com generujesz raport i dołączasz do wniosku.

[tom82]

Witam, czy dodanie mamy jako współkredytobiorcę cokolwiek by pomogło? Chodzi mi o niższy procent wkładu własnego

[prezesik24]

Nie będzie to miało wpływu na wkład własny. Minimalny 30%, lub zabezpieczenie na drugiej nieruchomości.

[tom82]

Witam,

 

Rozmawiałem dzisiaj z konsultantem z DB. Według jego informacji kredyt w GBP może być udzielony przy 10% wkładzie własnym przy zakupie mieszkania. Natomiast kredyt walutowy na zakup domu tylko w złotówkach lub Euro...

 

A jak to się ma w praktyce?

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

runmax- wszystkie informacje na temat swojego kredytu masz tutaj. Nie będę komentował niewiedzy osoby z infolinii , bo musiałbym uzyć słów powszechnie uznanych za obraźliwe. Tutaj znajdziesz poprawne odpowiedzi na każde swoje pytanie.

[szewa173]

Witam,

 

Podepne sie pod temat, bo jestem aktualnie w podobnej sytuacji.

 

Chce kupic nieruchomosc w Polsce o wartosci 350tys. Dostalem juz oferte kredytu z PEKAO (min. wklad wlasny to 30%, kredyt na max 15 lat).

 

Dzwonilem rowniez do Deutsche Banku i otrzymalem informacje, ze bank nie udziela kredytow hipotecznych dla osob pracujacych za granica i zarabiajacych w GBP. Czy moze mi Pan potwierdzic jak to w koncu jest?

 

Pozdrawiam

[Eksperio]

Deutsche Bank wycofał się z udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych z dniem 20.08.2018r, natomiast z kredytów w PLN z dniem 24.09.2018r

[szewa173]

Czy ktos bylby w stanie pomoc mi z wyliczeniem zdolnosci kredytowej w banku PEAKO?

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu GBP

Pożądana długość okresu kredytowania 15 lat

Wysokość kredytu 245 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 345 tys. PLN / 100tys. PLN

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 52,6 m2

Lokalizacja nieruchomości wielkopolska / Poznan

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Limit na angielskiej karcie kredytowej - 2400 GBP

Historia w BIK - nieznana

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc - stały dochód 1800 GBP netto na miesiac

Okres trwania umowy w tył - 6 miesięcy - wcześniej 1,5 roczny kontrakt u innego pracodawcy

Okres trwania umowy w przód - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Supervisor

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Lloyds(tak)

Inne istotne informacje:

 

Z gory dziekuje za pomoc.

 

Pozdrawiam