Najlepszy kredyt, Budowa domu, 420.000

[tass]

Witam,

 

chciałbym zapytać czy dostaniemy kredyt na budowę domu. Poniżej szczegóły, z góry dziękuję za pomoc:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 370.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 420.000 / 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa domu

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - budowa domu

Metraż nieruchomości 150 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji - 0%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 35/35

Aktualne obciążenia kredytowe 0

Historia w BIK b.dobra, spłacony kredyt

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6,000pln

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 0pln

Działalność gospodarcza -

Okres trwania umowy/działalności w tył 6mc-y

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód - właściciel spółki

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje: Oboje z żoną jesteśmy właścicielami w spółce z o. o., jesteśmy zatrudnieni sami we własnej spółce i z tego tytułu otrzymujemy łącznie 6.000 pln netto miesięcznie, umowa na czas nieokreślony. Spółka istnieje od roku ale wypłaty otrzymujemy od maja (o kredyt planujemy starać się we wrześniu /październiku). Wcześniej przez 5 lat pracowaliśmy zagranicą. Mieliśmy już kredyt na 350.000tys jednak mieszkanie zostało sprzedane i tym samym kredyt został spłacony w całości. Jesteśmy właścicielami działki, na której będzie budowany dom (wartość 150.000pln) oraz innej nieruchomości (wartość około 120.000pln). Jak banki ocenią naszą zdolność kredytową? Czy dostaniemy kredyt na budowę domu?

[PWFinanse]

Uzupełnij wszystkie pola schematu.

 

Jaka jest powierzchnia działki?

[tass]

Powierzchnia działki 10 ar

 

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w przód - czas nieokreślony

[PWFinanse]

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak ???

[tass]

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Pekao SA

[Mr Tomek]

jak wyglądają wyniki finansowe spółki?

 

Nie zgadza mi się wartość działki, wkład własny i kwota kredytu - wyjaśnij to proszę

[tass]

Spółka istnieje od roku, jednak przychód generuje od maja tego roku i jest to około 12.000 pln miesięcznie.

Wartość działki tak jak pisałem 150.000pln, wkład własny wynosiłby 50.000pln, natomiast kwota kredytu jaki by nas interesował to 370.000pln.

 

Czy jest możliwe w naszej sytuacji uzyskanie kredytu?

 

Dziękuję z góry za pomoc.

[PWFinanse]

Wszystko zależy od tego, czy analityk w danym banku będzie chciał papiery spółki... Jeśli o nie poprosi to zapewne odmowa od razu...

Jeśli nie to szanse są duże.

 

ING/500k PLN/25 lat

-marża 1,69%

-rata 1852 PLN

-prowizja 6253 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 129,5 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[tass]

Dzięki serdeczne za odpowiedź.

Chciałbym jeszcze dopytać o kwestię dokumentów spółki. Czemu prawdopodobnie spotkamy się z odmową w przypadku zapytania o papiery spółki? Chodzi o staż? Czy jest jakiś inny powód?

Będziemy ubiegali się o ten kredyt prawdopodobnie w październiku, a możemy to zrobić później jeśli to konieczne.

[PWFinanse]

Spółka istnieje od roku, jednak przychód generuje od maja tego roku i jest to około 12.000 pln miesięcznie.

 

Tu masz odpowiedź. Spółka powinna mieć wyniki co najmniej za rok. Wygląda to tak jakbyś reaktywował spółkę pod twój kredyt...