kredyt budowa domu

[ogarnijtypje]

Witam serdecznie,

 

Zwracam się do Państwa o pomoc w sprawie ustaleniu kilku rzeczy, które mnie nurtują.

Sytuacja przedstawia się następująco:

Moi rodzice imają się z budową domu, aczkolwiek podejrzewam, że nie posiadają zdolności, więc chciałbym wesprzeć ich WSPÓŁKREDYTOWANIEM. Chciałbym jednak ustalić czy wspierając ich nie zamknę sobie furtki na otrzymanie kredytu na swoje mieszkanie, o które chciałbym starać się pod koniec tego roku.

 

Serdecznie proszę o doradztwo i informację jakby można było rozwiązać problem.

Główne pytania, które mnie interesują:

1. Jak mocno obciąży mnie współkredytowanie. Czy jestem w stanie w przeciągu kilku miesięcy otrzymać kredyt na ok 300 000zł. Przy zarobkach średniomiesięcznych na poziomie 6000zł.

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 lat

Wysokość kredytu. 150 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** budowa domu / wkład własny - działka budowlana 30arów

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - budowa domu, więc pierwotny>

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. - 110m/2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. - budowa, jeszcze nic.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 - liczę mamę,tatę,ja.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 50 ; 50 ; 25

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt 350zł, karta kredytowa 3000, karta kredytowa 3000, limit w koncie 10 000

Historia w BIK. - wszyscy 5*. każdy kredyt spłacany terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 msce: ojciec - 2 150zł, ja 6000zł. 6 mscy - ojciec 2 150, ja 3 300.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - brak

Działalność gospodarcza****. - mama prowdzi JDG - ryczałt

Okres trwania umowy/działalności w tył. OJCIEC - kilka lat umowa na czas nieokreślony. JA - zmieniłem 4 miesiące temu pracę umowa na czas nieokreślony - wcześniej również. MAMA - jdg od 2014 roku.

 

Wykonywany zawód - TATO - monter, JA - kierownik zespołu sprzedawców. MAMA - przedsiębiorca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? MAMA, TATO - mbank. JA - BZWBK. Wynagrodzenia u mnie i u Taty wpływa na konto. MAMA - gotówka.

Inne istotne informacje:

 

rodzice posiadają działkę budowlaną 30arów, rodzice są również w posiadaniu mieszkania 54m/2 - o wartości około 130 tysięcy złotych.

 

 

Serdecznie dziękuję za odpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Które z obecnych kredytów są Twoje?

Jak rozumiem Ty jesteś sam w gospodarstwie?

[ogarnijtypje]

Kredyt dokladnie 330zł, karta kredytowa 3000, limit w koncie 10 000.

 

Jeśli nie bede liczyl swoich rodzicow to TAK. Nie wiem jak to zinterpretowac przy wspolkredytowaniu.

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w Twoim średnim miesięcznym dochodzie?

[ogarnijtypje]

Moja pensja składa się z podstawowego wynagrodzenia oraz prowizji.

6 miesiące temu zmieniłem pracę, pierwsze trzy miesiące były wdrożeniowe dlatego tez wynagrodzenie z tytułu prowizji było mniejsze.

[lzalewski]

Zakładając średni dochód na poziomie 6000zł i bycie współkredytobiorcą przy powyższym kredycie z ratą ~900zł zdolność na 300k się znajdzie.

[ogarnijtypje]

Szanowny Panie,

Chciałbym dopytać jeszcze:

1. Czy jest opcja uzyskać oba kredyty w perspektywie kilku miesiecy od siebie ? Czy banki jezeli to zauwaza to moga dac negata?

2. Czy biorac pod uwage fakt masy papierkowej roboty przy kredycie na budowe domu warto rozwac pozyczke hipoteczna?

3. Czy jezeli chcialbym brac kredyt na swoje mieszkanie warto jako wspolkredytobiorce rowniez wziac swojego ojca. Czy to moze poprawic moja zdolność?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I jeszcze: jak duze znaczenie maja moje obciazenia? Czy jezeli zamkne karte kredytowa oraz kredyt rowniez moze dosc znaczaco poprawic moja zdolnosc?

Tak samo moj ojciec moze w kazdym momencie zamknac karte kredytowa.

 

DZiękuję za informacje

[lzalewski]

1. Tak.

2. Nie.

3. Moim zdaniem nie. Jeśli jest możliwość wzięcia kredytu samodzielnie, to nie należy angażować innych osób.

4. Zamknięcie zobowiązań zawsze wpływa pozytywnie na zdolność kredytową.