Kredyt hipot 330tys - wtórny

[strime]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Wysokość kredytu. 330 000

Wartość nieruchomości / wkład własny500 000/170 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie, pełna własność z KW

Metraż nieruchomości. 72

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (2+2)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38+35

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. jest dobra(spłacone wcześniej 1 kredyty hipot i 1 gotówkowy przed czasem)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7000/7000 (ja 4 partnerka 3)

Okres trwania umowy/działalności w tył. 10+ i 8+ lat

Okres trwania umowy/działalności w przód. w obu przypadkach umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód ja IT partnerka analityk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? (Millenium)

Inne istotne informacje:

Chcielibyśmy docelowo nadpłacać kredyt ok. 10tyś rocznie ze skróceniem okresu kredytowania. Jakie banki oferują taką nadpłatę bez dodatkowych kosztów ?

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 330000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,2%

Rata - 1627zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 524471zł, w tym:

Prowizja - 6567zł (1,99%)

Odsetki - 158475zł

Kapitał - 330000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - 19775zł, składka w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie

Ubezpieczenie nieruchomości - 9504zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Nadpłata kredytu powoduje obniżenie raty, skrócenie okresu kredytowania wymaga aneksu. W zależności od rzeczywistego planowanego okresu spłaty można zastanowić się nad ofertą bez prowizji za udzielenie kredytu z marżą 1,85%.

Oferta ważna do 11 października. Można ten okres wydłużyć poprzez wygenerowanie formularza informacyjnego w okresie obowiązywania oferty.

 

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 330000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata - 1729zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 542050zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 188700zł

Kapitał - 330000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - 11700zł, składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Ubezpieczenie nieruchomości - 11250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu w skali roku do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

W przypadku nadpłaty kredytobiorca decyduje jak ma zostać ona rozliczona (skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie raty).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[strime]

Mamy kilka pytań. Jeśli ktoś byłby uprzejmy odpowiedzieć - będziemy wdzięczni.

 

a) czy w przypadku banku ING oferta promocyjna (aktualnie do 11 października) jest odnawialna ? Tzn z tego co widzimy, to ten bank takie promocje wystawia co jakiś czas ?

b) czy banki Millenium to jedyny dostępny na rynku, który oferuje wybór w jaki sposób traktować nadpłatę (skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie raty) ?

c) czy w Millenium aby nie doszło do podwyżki marży wpływy muszą być w wysokości min 80% wynagrodzenia ?

[lzalewski]

a) Od czasu do czasu rzeczywiście oferta pojawia się w takim bądź zbliżonym kształcie. Nie wiemy jednak jak będzie w przyszłości.

b) Nie.

c) Tak. W umowie jest zapis, że ma to być wpływ z tytułu wynagrodzenia lub dochodu. Wskazana jest konkretna kwota wpływu.

[PWFinanse]

Oferta promocyjna w ING została przedłużona do 19 listopada.

[strime]

Byłbym wdzięczny za informację jakie banki (poza Millenium) oferują skrócenie okresu kredytowania przy pozostawieniu wysokości raty na obecnym poziomie bez dodatkowych kosztów ?

[lzalewski]

Na pewno wśród nich są jeszcze mBank (dość ciekawa oferta) i Eurobank. Musiałbym sprawdzić ewentualnie inne banki.

[Mr Tomek]

mówimy o nadpłacie?

Chyba każdy bank daje taką możliwość ale zazwyczaj wiąże się to z dodatkową papierologią bo okres kredytowania lub termin spłaty zapisany jest w umowie

Na pewno również DB

[lzalewski]

Mówimy tutaj o sytuacji, gdzie nie jest wymagana dodatkowa papierologia.

W DB skrócenie okresu kredytowania jest narzucone w takiej sytuacji i aneks konieczny byłby w przypadku chęci skrócenia okresu kredytowania.

[PlanFinance]

Jeszcze Millennium i PEKAO S.A

[strime]

Byłbym wdzięczny za informację czy z tymi bankami da się coś wynegocjować ?

PEKAO S.A - oferta z marżą 1.7% i prowizją 1.90%

ING - oferta z marżą 1.55% i prowizją 1.99%

[Mr Tomek]

ING na pewno nie

Pekao raczej nie

[Mr Tomek]

a z kim się chcesz skontaktować?

 

jak chcesz z kimś się skontaktować to lewym na jego nick przy poście i prywatna wiadomość