kredyt hipoteczny w GBP

[Alina1414]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu : GBP

Pożądana długość okresu kredytowania : 30 LAT

Wysokość kredytu : 270 000 zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400 000 zł / 130 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Budowa Domu

Metraż nieruchomości. 150 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/26

Aktualne obciążenia kredytowe. NIE

Umowa o pracę: 1) na czas nieokreslony - 1400 GBP miesiecznie

2) przez agencje pracy- 1350 GBP miesiecznie

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Lloyds

[Mr Tomek]

to nie jest pełen schemat

uzupełnij pola które opuściłaś

opisz proszę dokładniej historię zatrudnienia

od kiedy pracujecie?

jesteście małżeństwem?

czy nieruchomość macie już wybraną?

[Mr Tomek]

proszę o podanie danych

jest szansa na zrobienie tego kredytu

[Alina1414]

Rynek pierwotny

Działalność gospodarcza: NIE

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód: pracownik produkcji

 

Inne ważne informacje:

Proszę o wyjasnienie jak mogę sprawdzić jaka mam historie w BIK ? I o co dokładnie chodzi w przypadu:"stan zaawansowania nieruchomosci"?

Moja umowa na czas nieokreslony- 3,5 roku

Maz pracuje przez agencję 6 miesiecy

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jesteśmy malzestawem,

Myślimy o budowie domu od podstaw.

[Mr Tomek]

co mąż robił wcześniej?

Pracował gdzieś w GB?

 

ten wkład własny to tylko działka czy również środki pieniężne przeznaczone na budowę?

[Alina1414]

Tak, mąż pracował w tej samej firmie co ja, w firmie sprzatajacej jako industrial operative, miał ta sama umowę co ja ok 3 lata.

Jeśli chodzi o wkład własny to tylko pieniądze, za które planujemy kupic działkę i zostanie ok 70 tys na rozpoczęcie budowy.

[Mr Tomek]

wg mnie można próbować

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu:58065 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,19% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,29% i marży 3,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Kurs waluty ma wpływ na całkowitą kwotę do zapłaty

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,23

Rata: ok 435,05 GBP

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 78308

w tym:

Prowizja:1155,48 GBP (1,99%)

Odsetki: 20243 GBP

Kapitał: 58065 GBP

Wycena nieruchomości: 36,13 GBP (168zł)

Ubezpieczenie na życie: 0,3% rocznie, 12150 PLN za cały okres kredytowania. Polisa musi być na min. 25% kwoty kredytu, można skorzystać z polisy rynkowej, wyliczenie podane dla ubezpieczenia bankowego

Ubezpieczenie nieruchomości: 4050 za cały okres kredytowania, ubezpieczenie w pierwszym roku wymagane w banku, po tym okresie można przejść na polisę rynkową

Ubezpieczenie niskiego wkładu: nie wymagane

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Wymagane konto z wpływem 2x raty

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

[Alina1414]

Dziekuje za odpowiedz.

Rozumiem, że kredyt byłby rozłożony na 15 lat i nie ma możliwości na wiecej ?

A co jeśli np. za 3 lata chcielibysmy wrocic do Polski i będziemy zarabiali w naszej walucie? Wtedy rata zostałaby przeliczana na złotówki? I czy jest jakaś szansa na stałą ratę?

[Mr Tomek]

możliwość na więcej jest ale tylko na 20 lat max i to tylko w takim przypadku jak byście mieli min 40% wkładu własnego

Na chwilę obecną macie wkładu ok 33%

Co ważne Pekao to specyficzny bank i ważne aby zakup działki i budowę na niej dzieliło mniej niż 12mcy - tylko wtedy przyjmują działkę jako wkład własny

Dodatkowo raczej na pewno wymagać będą aby budowa była rozpoczęta ze środków inwestora, mniej więcej do 20% kosztorysu - zatem warto się dobrze przygotować do rozpoczęcia budowy

 

Powrót do kraju nic z automatu nie zmienia, jeśli mielibyście dochody w PLN to można wnioskować o przewalutowanie lub refinansować kredyt

 

Pekao nie ma kredytu z % stałym

[Alina1414]

Dziękuję za odpowiedź, powiem szczerze , że trochę przeraza nas ta wysokość raty w momencie kiedy mielibyśmy wrócić do kraju, przynajmniej na początku.

Myśleliśmy tez o innej opcji, a konkretnie o tym aby mąż wrócić szybciej do Polski i rozpoczął pracę w rodzinnej firmie, byłby zarejestrowany na ok 4000 zł i odprowadzalby odpowiednie podatki, a ja zostałabym jeszcze w Anglii, czy byłaby jakaś szansa aby wziac kredyt za jakisczas, np. po pół roku pracy męża w kraju? Pozdrawiam

[Mr Tomek]

wg mnie jest to gorsze rozwiązanie

 

po pierwsze jeśli chodzi o zdolność będzie gorzej bo jednak wynagrodzenie będzie niższe (o jakieś 2k), zdolność ok 250tys, ale może 270tys też wyjdzie

 

To że dochód będzie w PLN wcale nie zmniejszy raty od kwoty potrzebnej na budowę