Kredyt dla singla na kawalerkę

[Alisa]

Interesuje nas kredyt mieszkaniowy na mieszkanie, które było by wynajmowane. Nie jesteśmy małżeństwem, dlatego interesuje nas kredyt na 1 osobę. Nie mogę być współkredytobiorcą - gdyż nie mam dochodu, który bank uzna oraz mam już obciążoną zdolność jednym mieszkaniem. Byliśmy w Credit Agricole wczoraj i jedynie jeśli uzbieramy 20% wkładu własnego będzie możliwe kredytowanie inwestycji.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Wysokość kredytu. 115 - 120 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** 130 tyś / 15tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie - kawalerka

Metraż nieruchomości. 35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowane do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. 700zł (świeże na 5 lat )

Historia w BIK. jest - różna, sprzed 2 laty były opóźnienia powyżej 180 dni, ale 3 miesiące temu udzielono pożyczki w wysokości 29tyś.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2600 / 2600 ( od 1 października 2900 w grudniu będzie podwojona wypłata)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.NIE

Działalność gospodarcza**** NIE

Okres trwania umowy/działalności w tył. -

Okres trwania umowy/działalności w przód. -

Wykonywany zawód mechanik samochodowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? credit agricole

Inne istotne informacje: mieszkanie na wynajem

W dniu wczorajszym został spłacony przed czasem (4 miesiące wcześniej) kredyt na kwotę 400zł miesięcznie.

 

Czy jest możliwość znalezienia kredytu z niższym wkładem własnym niż 20%?

[Mr Tomek]

min wkład własny to 10% więc damy radę

 

opisz jednak dokładniej swoje przeboje z BIK

Czy składałeś wniosek o usunięcie wpisów w BIK?

Jaki bank udzielił tego kredytu??

[PWFinanse]

Najlepiej byłoby pobrać raport ze strony BIK.pl lub jeśli posiadacie konto osobiste w PKO BP to przez ich bankowość internetową też jest taka opcja.

 

Tak jak wspominał powyżej Tomek są banki, które dają kredyty hipoteczne przy 10% wkładzie.

[Alisa]

W załączniku wstawiłam prinscriny z informacji ustawowej.

 

Nigdy nie był składany taki wniosek, bo nigdy nie było problemu z wzięciem kredytu. Teraz jak braliśmy na działkę to też bez problemu dali.

Jedynie problemy się zaczęły teraz - z cudowaniem wkładu własnego.

W tamtym momencie co powstały zaległości partner pracował w innej firmie - oszukiwane było wynagrodzeni gdy uległ wypadkowi miał wypłacane chorobowe z 1/2 minimalnej krajowej i popłynęliśmy.

[PWFinanse]

Czy te zobowiązania na których były opóźnienia są już zamknięte?

[Alisa]

tak, jedno już dawno.. drugie w tym miesiącu.

[Mr Tomek]

jaki bank udzielił tego ostatnio udzielonego kredytu?

[Alisa]

Credit Agricole

 

Po jakim czasie warto zamówić płatny raport BIK?

W celu sprawdzenia jak się kredyt zamknął?

 

I Credit Agricole twierdzi ze udzieli kredytu mieszkaniowego, ale tylko przy wkładzie 20%.

[PWFinanse]

Kto tak twierdzi? Pani w Banku? Ona nie jest analitykiem i nie podejmuje decyzji...

[Alisa]

Nie wiem czemu tylko credit agricole wysłało zapytanie do BIk o 5 tyś. To jest zapytanie o kredyt mieszkaniowy bo było w dniu 11-08-2017.

 

Na dzień 17.10.2017 w BIK 486p.

Credit Agricole wszystkie kredyty u nich które były opóźnione zamknął na zielono, że brak opóźnień powyżej 30 dni.

WBK jedynie zamknęło kredyt na czerwono - zamknięto dnia 08-01-2015.

Ten jeden kredyt został zamknięty w dniu 14-10-2017. Co spłaciliśmy przed czasem.

[Alisa]

Witam

Byliśmy w PKO BP przy obecnej racie kredytu zdolność na 50-60tyś.

Zaświadczanie chcą z 12 ostatnich miesięcy więc biorą pod uwagę też niższe wynagrodzenie ;(

Ma to u nas dość wysokie znaczenie bo partner pracował pierwsze 3 miesiące na okresie próbnym za 1500zł, potem była podpisana umowa na rok na 1900zł, ale po miesiącu była doroczna podwyżka na 2200, w dniu 1 września 2017 była podpisana umowa na kwotę 2600 na stałe, a w tej chwili od 1 października po dorocznej podwyżce 2869zł.

Przy racie kredytu gotówkowego około 400zł zdolność kredytowa hipoteczna jest na poziomie 125tyś ponoć.

Kredyt na 30 lat. Rata 612zł.

 

Jaki bank bierze pod uwagę ostatnie 3/6 miesięcy?

[PWFinanse]

Millennium, mBank, ING- tylko ten ostatni wkład 20%

[Alisa]

PWFinanse

Przy takiej racie w tej chwili w ogóle jest szansa w tych bankach? Warto chodzić i pytać?

 

Co polecasz ? Zbierać większy wkład własny ? Czy zmniejszać ratę w Credit Agricole?

Biorę pod uwagę spłacenie w tej chwili części kredytu w Credit Agricole pieniędzmi co są na wkład przeznaczone.

Gdybyśmy wpłacili ok. 8 tyś to rata powinna się zmniejszyć do jakiś 400-500zł. Przynajmniej tak mi się wydaję. Musiałabym to jakoś policzyć...

I tak musimy czekać jeszcze 2 miesiące, aby choć 3 ostatnie miesiące było wyższe wynagrodzenie.

[PWFinanse]

Średni dochód z 3 miesięcy = 2600 i rata 700 zł - zdolność ok 105 tyś

średnia z 3 miesięcy 2900 i rata 700 zł - zdolność ok 150 tyś

 

To są oczywiście suche wyliczenia... Im mniejsza rata gotówkowego tym zdolność będzie większa.