Kredyt (standard) na budowę domu

[antoś]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15L

Wysokość kredytu. 260k

Wartość nieruchomości 380k; wkład własny: fundamenty 37k, 'gotówka' 83k, (+działka ~60k)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny na działce z pełną własnością

Metraż nieruchomości. uzytkowa 110 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowane fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4,5k niezmiennie przez 6M

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. -

Działalność gospodarcza**** jest jednak nie chcę włączać jej w proces zaciągania kredytu

Okres trwania umowy w tył. 3L

Okres trwania umowy w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód branża IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank/Tak, bgz bnp paribas jako oszczędnościówka

Inne istotne informacje: -

[lzalewski]

Z tytułu działalności jest wykazywana strata?

[antoś]

Wręcz przeciwnie (zyski wyższe niż z UOP). Po prostu wiem że UOP jest wystarczająca a DG nie wpłynie na decyzje w wyborze oferty kredytowej prawda?

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 260000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,37%

Rata - 1841zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 350387zł, w tym:

Prowizja - 5174zł (1,99%)

Odsetki - 71571zł

Kapitał - 260000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 8919zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 4493zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku chęci szybszej spłaty kredytu zastanowiłbym się nad opcją z 0% prowizji za udzielenie kredytu oraz marżą 1,85%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W linku poniżej opisane są ogólne zasady współpracy z ekspertami z forum:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[antoś]

Dziękuję za pomoc. Czy w przypadku skorzystania z rat malejących ING nadal będzie najlepszym wyborem?

[Mr Tomek]

zmiana sposobu spłaty nie będzie miała kształtu na koszt oferty

ING nadal będzie dobrą opcją

[lzalewski]

Zamiast rat malejących zalecałbym skrócenie okresu kredytowania i dopasowanie raty tak, aby była na poziomie pierwszej raty dla rat malejących. Pozwoli to na dodatkowe oszczędności jeśli chodzi o koszt odsetkowych.