Kredyt na dom i wykonczenie

[GPO Finanse]

A 13-tkę bierzesz pod uwagę?

[PWFinanse]

Z 13-stką zdolność w mBanku jest na pograniczu, w Millennium już wyjdzie

 

Jednak dalej uważam, że 70 tyś na wykończenie domu o pow. 120m2 to stanowczo za mało...

[GPO Finanse]

367 tyś to całkiem bezpieczne pogranicze .

 

Ale problemem na pewno będzie kwota na wykończenie w mBanku - będą chcieli żeby była większa.

[Anteksrm]

Ok podjęliśmy decyzję o sprzedaży. sytuacja wygląda tak. mieszkanie sprzedamy za 150000 tyś zł. dom plus wykończenie 450 tyś. mieszkanie mamy 4 lata czyli musimy cala kwotę ze sprzedaży wydać na dom. kredytu będziemy potrzebować 300 tyś. co po kolei mamy zrobić. podpisać umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania? dla banku to będzie już wiarygodne ze będziemy mieć wkładu 150000 tys?

do kogo możemy się udać żeby pomógł nam to ogarnąć?

[Mr Tomek]

nie wszystkie banki zaakceptują nieruchomość do sprzedaży jako wkłąd wlasny w trakcie inwestycji

 

Kiedy zamierzacie sprzedać nieruchomość?

Czy możliwe będzie podpisanie aktu jej sprzedaży w ten sposób że będziecie mogli w niej mieszkać do czasu wprowadzenia do domu?

[Anteksrm]

no sprzedać zamierzamy jak najszybciej. Tak będzie możliwość mieszkania do czasu wprowadzenia do nowego domu.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

i mamy podpisaną umowę przedwstępną na dom oraz wpłacony zadatek 33tyś

[Mr Tomek]

ok, można tak podziałać ale trzeba dobrze inwestycję rozpisać

 

nie będziecie mogli zaangażować środków ze sprzedaży mieszkania jako ostatni, tzn bank jako ostatni będzie musiał wypłacić pieniądze na remont

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,53% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,80%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 1 352

Wcześniejsza spłata: 0

Całkowita kwota do zapłaty: 504 598

w tym:

Prowizja: 6 000

Odsetki: 186 779

Kapitał: 300 000

Wycena nieruchomości: 700 za dom

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08%/rok, 360/rok, 10800 za cały okres kredytowania - liczone od wartości nieruchomości

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny na tym etapie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[Mr Tomek]

Czy nieruchomość jest w stanie deweloperskim czy jakimś innym?

[Anteksrm]

Deweloperskim

[Mr Tomek]

Ale to rynek pierwotny czy wtórny? Kto to sprzedaje? Czy jest oddany do użytku? W jakim jest stanie?

[Anteksrm]

Rynek pierwotny. Sprzedaje firma nie deweloper. Dom oddany będzie w grudniu. Wniosek na zgodę o użytkowanie już zlozony

[Mr Tomek]

Wg mnie lepiej to robić gdy to jest jeszcze rynek pierwotny. Trzeba szybko składać wniosek