Kredyt na budowę domu

[Vortak]

Witam. Mam rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego. Na początku przyszłego roku będę potrzebował środków finansowych na kontynuację budowy. Prosiłbym o podpowiedź jak i gdzie to zrobić.

 

Waluta kredytu.

PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.

20-25 LAT

Wysokość kredytu.

200tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny**

450tyś/250tyś

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Budowa domu

Metraż nieruchomości.

Ok. 150m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Łódź

Stan zaawansowania inwestycji.

Stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

29/35

Aktualne obciążenia kredytowe.

Brak

Historia w BIK.

Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

7500zł/7500zł

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Czas nieokreślony

Wykonywany zawód

Lekarz/f-sz SW

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Ing wpływ wynagrodzenia / BZ WBK wpływ wynagrodzenia.

[PlanFinance]

W 250k PLN ile to działka a ile wykonane prace/gotówka?

[Vortak]

Działka ok. 110, wykonane prace ok. 140.

[Mr Tomek]

np oferta ING

Co prawna jest ważna do 19/11 ale być może uda się wyrobić lub ewentualnie zostanie przedłużona

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,29%

Rata: 1 145,58

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 293 888,89

w tym:

 

Prowizja: 3 980,00

Odsetki: 74 939,94

Kapitał: 200 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, koszt to 0,035% salda kredytu/mc tj 70zł/mc tj 9361,95 w całym okresie kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,0096%/mc od kwoty kredytu tj od 19,20/mc; tj 4608 za cały okres. Można ewentualnie skorzystać z polisy rynkowej

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Ewentualnie policzcie dokładnie czy 200k starczy na wykończenie domu - może być trochę przymało

[PWFinanse]

Chcesz już teraz starać sie o kredyt czy dopiero na początku przyszłego roku?

[Vortak]

Raczej na początku przyszłego roku (przełom styczen/luty). Na razie pozbywam się resztek oszczędności :-)

Co do wcześniejszego pytania- obawiam się że 200k zdecydowanie nie starczy na wykończenie, ale będzie inne źródło finansowania.

[Mr Tomek]

wg mnie lepiej myśleć o kredycie na wczesnych etapach inwestycji - przynajmniej wie się na czym się stoi

Na razie nie wiem czy ta oferta zostanie przedłużona ale jak nie ta to coś innego się znajdzie