Kredyt mieszkaniowy

[Festyn]

Witam, proszę któregoś doradcę kredytowego o "przeliczenie" możliwości zakupu przeze mnie i moją żonę mieszkania wartości 250.000,- zł. Obecnie jesteśmy w posiadaniu mieszkania własnościowego wartości ok. 150.000,- zł oczywiście z czystą hipoteką. Plan nasz jest taki, że po zakupie nowego mieszkania w niedługim czasie sprzedalibyśmy obecne mieszkanie i wpłacilibyśmy jego wartość na konto zadłużenia w banku. Pozostałaby kwota do spłaty ok. 100.000,- zł na raty. BIK jest i był cały czas czysty, zarówno u mnie jak i u żony. Ja jestem w wieku 57 lat, żona 55.

I teraz dochody:

1/ Ja - umowa na czas nieokreślony (2.100,- zł netto) + emerytura (też 2.100,- zł netto)

2/ Żona - umowa na czas nieokreślony (3.700,- zł netto)

Razem ok. 7.800,- zł netto - wydatki "rachunkowe" miesięcznie ok. 800,- zł łącznie z eksploatacją samochodu.

Na jaki okres czasu byłby mozliwy taki kredyt?

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Mr Tomek]

jeśli obie transakcje miały by być w niedługim odstępie czasu to lepiej odrobinę pokombinować i zrobić to w tym samym czasie

tzn najpierw szukacie kupca na swoje mieszkanie, rozglądacie się za nowym, sprzedajecie mieszkanie ale mieszkacie w nim jeszcze 1-2 mc, kupujecie nowe, zwalniacie stare mieszkanie

 

Ewentualnie trzeba będzie wybrać bank z niskimi kosztami wejścia i bez prowizji za nadpłatę

[Festyn]

Mr Tomek, dzięki za bardzo dobrą radę. To faktycznie pozwoli uniknąć "kary" za wcześniejszą spłatę. Mógłby Pan jeszcze napisać do jakiego wieku życia banki chcą rozliczyć całkowitą spłatę?

[Mr Tomek]

w większości banków będzie to 70-75 lat

max do 80r życia

[PWFinanse]

Można też pomyśleć nad tym by obecne mieszkanie zostawić pod wynajem, tak aby spłacało kredyt z nowego m.

[Festyn]

Dziękuję wszystkim za rady