zapytanie

[polak01234]

Witam

Razem z mężem zastanawiamy się nad kredytem na dom. Chcielibyśmy też dobrać trochę gotówki na remont.

Czy bedzie nas stać na kredyt?

 

kredyt standardowy/Kredyt MdM* -standardowy

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -35lat/30 lat

Wysokość kredytu -300000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -250000/10%

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

Powierzchnia użytkowa nieruchomości -100m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -śląsk

Stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28/27

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -3400

Historia w BIK -wszystko ok , zero opóznień

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 7000zł

ona: umowa na czas nieokreślony, on na czas określony do 2020r

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -ona: 2lata , on :7lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód -

Bank w którym posiadane jest konto -eurobank, creditagricole

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Wysokość kredytu -300000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -250000/10%

Rozpisz cenę zakupu, koszt wykończenia i wysokość wkładu własnego.

Rozdziel dochód przypadający na poszczególne osoby.

3400zł to wysokość rat?

Brak wszystkich danych w schemacie.

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane prawidłowo.

 

Sprawdź krok po kroku np. zakres czasowy umów, wykonywany zawód, rozpisz swoje zobowiązania, brak istotnych informacji.

 

Duża szansa na brak zdolności. Już teraz macie 50% kredytów wobec dochodów.

[polak01234]

cena zakupu 240000 reszta na wykonczenie.

Umowy o prace

Ona na czas nieokreślony od 2012 , on: 7lat wstecz 2lata do przodu w tej samej firmie,

zawód:

ona: pracownik umysłowy, on pracownik fizyczny

 

Zobowiązania : spłata kredytów teraz kwota 3500zł miesiecznie mozemy spłacić kilka zobowiązań wtedy koszty spadną do 2900

[PlanFinance]

Wypełnij schemat w odpowiednich miejscach, proszę.

 

pracownik fizyczny, pracownik umysłowy to nie jest zawód.

[polak01234]

ona: pracownik biurowy-sekretariat

on: ciepłownik

[PlanFinance]

ona: pracownik biurowy-sekretariat

on: ciepłownik

 

Mistrzu, proszę czytaj co się do Ciebie pisze.

[polak01234]

kredyt standardowy/Kredyt MdM* -standardowy

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -35lat/30 lat

Wysokość kredytu -300000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -250000/10%

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

Powierzchnia użytkowa nieruchomości -100m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -śląsk

Stan zaawansowania inwestycji -rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28/27

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -3400, mozemy obnizyc do 2900, on rata 2100 w euro , Ona : 740 rata w db, 560rata w credit (ten kredyt możemy spłacic)

Historia w BIK -wszystko ok , zero opóznień

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 7000zł

ona: umowa na czas nieokreślony, on na czas określony do 2020r

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -ona:od 2015 , on od 2010 do 2020

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -ona; czas nieokreślony, on 2lata

Wykonywany zawód -ona: sekretarka, on: pracownik fizyczny/ ciepłownik

Bank w którym posiadane jest konto -eurobank, creditagricole

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

Stan zaawansowania inwestycji -

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -3400, mozemy obnizyc do 2900

 

Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?

Rozpisz swoje zobowiązania

[polak01234]

stan zaawansowania: rynek wtórny,

Zobowiazania: On 2100 rata kredytu w euro

Ona : 740 rata w db, 560rata w credit (ten kredyt możemy spłacic)

[PWFinanse]

Nanieś te poprawki na schemat.

[polak01234]

gotowe

[PWFinanse]

Wysokość kredytu -300000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -250000/10%

 

Wartość nieruchomości to suma ceny zakupu 240 plus kwota na wykończenie 60 czyli razem 300 tyś, od tego 10% wkładu czyli kwota kredytu 270 tyś? Tak?

 

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -pierwotny

 

To w końcu kupujecie z rynku wtórnego czy od dewelopera?

[polak01234]

tak kwota kredytu 270tyś.

Rynek wtórny

[polak01234]

?

[PWFinanse]

Popraw jeszcze raz schemat proszę bo się zrobił bałagan.

Rozdziel też wasze dochody.

[PlanFinance]

stan zaawansowania: rynek wtórny,

Zobowiazania: On 2100 rata kredytu w euro

Ona : 740 rata w db, 560rata w credit (ten kredyt możemy spłacic)

 

Widzisz. Raty w EUR są przeliczane z odpowiednim buforem.

 

Ile zostało salda do spłaty w tym mniejszym kredycie?

 

Nie sądzisz że jedziecie po bandzie z takim budżetem? Wystarczy że EUR skoczy do góry i jesteście ugotowani.

[polak01234]

Może źle napisałem kredyt nie ejst w walucie euro tylko w eurobanku : rata 2100zł

w kredycie z rata 750zł zostało 53tys do spłaty na dzień dzisiejszy

 

rozbicie dochodów

on:3800

ona 3200

[polak01234]

wypełniać jeszcze raz schemat?

[PlanFinance]

Proponuję żebyś sam nie organizował kredytu. Kredyt hipoteczny to detale.

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,30%

Rata: 923 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 523 470 PLN

w tym:

Prowizja: 3 000 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 198 328 PLN

Kapitał: 300 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 13 307 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 62,4 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 016 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 267 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

[polak01234]

to wyliczenie jest po spłacie tej raty w wysokosci 560zł?

 

Czy jest mi Pan w stanie powiedzieć jaką mamy max zdolność?Z góry bardzo dziękuje

[PlanFinance]

Oczywiście po spłacie zobowiązania.

 

Wskazania kalkulatorów należy traktować w odpowiednim buforem. Tutaj jest 10% i tyle powinno zostać. W wielu bankach w ogóle nie będziecie mieć zdolności.

[polak01234]

w których bankach jeszcze warto próbować ?

[polak01234]

Mąż dostał podwyżke i teraz nasz wspolny dochód to około 7300-7400zł czy zmienia to naszą sytuacje?\

mamy sznase na kredyt?

oczywsice po splacie czesciowej tych zobowiazan o ktorych pisalismy

[polak01234]

moze ktos odpowiedziec?