Kredyt - budowa domu jednorodzinnego 270 000

[odi]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu - 270 000,00

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 350 000,00 / 80 000,00

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136,0 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / powiat głogowski

Obecny stan zaawansowania inwestycji - projekt + pozwolenie na budowę, umowa z wykonawcą SSO

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 os.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/40

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Historia w BIK - scoring ok 400, kredyt gotówkowy w kwocie 65 000,00 / rata 1140,00 PLN - możliwa spłata całości jednorazowo.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 5 900,00 / 5 900,00

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - -/-

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 01.2017

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód - dyrektor operacyjny

Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - umowa o pracę u obecnego pracodawcy od 10.2012r. na czas nieokreślony. Kredyt gotówkowy 65 000,00 PLN od 07.2017 - spłacone 5 rat po 1140,00 PLN.

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[PWFinanse]

Dom będziesz stawiał na własnej działce?

[odi]

Tak, działka jest moją własnością - nie obciążona hipoteką - działka o pow. 8,0 a

[lzalewski]

80k to wartość działki?

Czy posiadacie jakąś gotówkę jako dodatkowy wkład?

[odi]

80 tys. to wartość działki i projektu.

Gotówkę mam w kwocie ok. 70-80 tys. - to starczy na spłatę zaciągniętego kredytu.

Mam również materiał na budowę SSO bez dachu, tzn. fundamenty, ściany i kominy - w formie premii od firmy - ale to nie gotówka...

[lzalewski]

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Uzupełnij w schemacie.

[odi]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu - 270 000,00

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 350 000,00 / 80 000,00

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136,0 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / powiat głogowski

Obecny stan zaawansowania inwestycji - projekt + pozwolenie na budowę, umowa z wykonawcą SSO

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 os.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/40

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Historia w BIK - scoring ok 400, kredyt gotówkowy w kwocie 65 000,00 / rata 1140,00 PLN - możliwa spłata całości jednorazowo.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 5 900,00 / 5 900,00

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - -/-

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 01.2017

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nieokreślony

Wykonywany zawód - dyrektor operacyjny

Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - umowa o pracę u obecnego pracodawcy od 10.2012r. na czas nieokreślony. Kredyt gotówkowy 65 000,00 PLN od 07.2017 - spłacone 5 rat po 1140,00 PLN.

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 270000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata - 1377zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 438275zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 143441zł

Kapitał - 270000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 16378zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 7776zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Do sprawdzenia raport BIK - punktacja wydaje się dość niska. Czy były jakieś opóźnienia w spłatach kredytu?

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html

[odi]

Do sprawdzenia raport BIK - punktacja wydaje się dość niska. Czy były jakieś opóźnienia w spłatach kredytu?

 

 

Był problem w 2010 z Santander - spłacony w 2013 - stąd niska punktacja. Czy będzie miało to wpływ na ocenę zdolności?

Innych problemów i zaległości w BIK nie ma.

A najlepsze że w późniejszych latach 2015-2017 dostałem u nich kredyty konsumenckie, oraz kartę kredytową... jednak jak chciałem przenieść wpis do statystyk, to był problem...

[PWFinanse]

Kiedy dokładnie kredyt był spłacony?

[odi]

Kiedy dokładnie kredyt był spłacony?

 

Nie mogę teraz pobrać raportu, ale z tego co pamiętam raczej końcówka 2013r.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

umowa z dnia 22-06-2010 - zamknięto dnia 09-07-2013

 

Data powstania relacji 22-06-2010

Data zakończenia relacji 29-01-2014

 

A więc jednak styczeń 2014 nawet....

[PWFinanse]

Trzeba będzie pobrać raport i sprawdzić dokładnie kiedy ten kredyt zostanie przeniesiony do części statystycznej. Później już nie było żadnych przygód?

[lzalewski]

Pobierz raport jak będziesz miał możliwość i podeślij komuś do analizy. Warto sprawdzić na wszelki wypadek również BRKN, aczkolwiek jeśli otrzymywałeś później kredyty gotówkowe to raczej tam nie figurujesz.

[odi]

Do części statystycznej pójdzie w styczniu 2019r.

Później już ani jednego problemu - a było w sumie 8 szt. kredytów przez ostatnie 5 lat...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Analiza już była i niestety nie przeniosą do części statystycznej - to już wiem, dlatego chcę wiedzieć czy pomimo tego jednego przypadku jest szansa na kredyt hipoteczny.

[PlanFinance]

Jeśli te 8 kredytów było spłacanych prawidłowo, to nie sądzę żebyś miał problemy z uzyskaniem kredytu. Musisz jednak złożyć 3-4 wnioski dla pewności.