umowa na czas określony a kredyt

[Evelaa88]

Dzień dobry,

chcemy wziać z mężem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Oboje pracujemy na umowę na czas określony, czy każdy bank honoruje takie umowy przy braniu kredytu? Bo słyszałam, że tylko BZ WBK i Alior Bank a tak to raczej pozostałe banki wymagaja umowy na czas nieokreślony, czy rzeczywiście tak jest?

Z góry dziekuje

[Mr Tomek]

to zależy

za mało wiemy na temat waszych umów

 

opisz proszę historię w tył - ile umów, czy przerwy w zatrudnieniu, która umowa u tego pracodawcy, od jak dawna

 

podaj zakres umowy w przód

 

Czy to ten sam pracodawca u was obojga?

[Evelaa88]

Jeśli chodzi o mnie to w obecnej firmie pracuje od marca 2016 r, licząc razem z okresem próbnym jest to moja druga umowa u tego samego pracodawcy (najpierw trzy miesiace okres próbny, potem umowa na czas okreslony na dwa lata), umowa kończy mi się w czerwcu 2018 r- myślę, że będzie przedłużona.

Natomiast mąż zaczął pracę w lipcu 2016 r, razem z okresem próbnym to będzie 3 umowa u tego samego pracodawcy, umowa kończy mu się na koniec września 2018 r.

Pracujemy w dwóch różnych firmach

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Evelaa88]

Przesyłam uzupełniony schemat:

 

Kredyt standardowy/ Kredyt MDM – kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – 25 lat

Wysokość kredytu – 160 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 190 000 zł/ 30 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 48 metrów

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – mazowieckie/ Mińsk Mazowiecki

Obecny stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 37 lat/ 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – jeden kredyt w banku (ostatnia rata w kwietniu 2018 r), ok 90 zł miesięcznie

Historia w BIK – u mnie dobra, u męża był kiedyś problem ze spłatą kredytu- w maju 2018 minie 5 lat od ostatniej wpłaty, mąż wysłał prośbę do banku o przestanie wysyłania danych i dostał odpowiedź pozytywną

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 4100 netto/ 4000 netto

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - mąż czerwiec 2016 r., ja marzec 2016 r.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - mąż koniec września 2018 r., ja czerwiec 2018 r.

Wykonywany zawód – malarz konstrukcji stalowych/ pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto – Pekao S.A.

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje – dopiero niedawno wróciłam z urlopu macierzyńskiego do pracy więc od następnego miesiąca mój dochód będzie wyższy ok 2600-2700 zł

 

Czy możemy wziąć kredyt teraz jeśli tak to jaki bank udzieli nam kredytu? bo słyszałam, że tylko BZ WBK

czy lepiej wziąć kredyt po przedłużeniu umów- czy dostaniemy wtedy lepszą ofertę?

[PlanFinance]

Macie szanse nie tylko w BZ WBK

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 160 000

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 923 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 260 826 PLN

w tym:

Prowizja: 1 600 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 85 739 PLN

Kapitał: 160 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 5 768 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu,33,28 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 100 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 152 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

[PWFinanse]

Prośba o rozdzielenie dochodów.

 

Czy jest możliwość wcześniej przedłużyć umowę, która kończy się w czerwcu?