Kredyt hipoteczny 210 000 tys

[Ja288]

Witam

Wraz z żoną będziemy starać się o kredyt hipoteczny planujemy złożyć wniosek w Pekao SA i PKO BP.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 210 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 234 000/ 23 400

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58,14 metrów

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie/ Giżycko

Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek wymurowany w trakcie stawiania dachu.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 26

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -rata 500 zł kończy się w grudniu 2018r.

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 15900/32000 , 3500 ja , żona 1800

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył mój od 2011 , żony od 2012.

Okres trwania obecnego dochodu w przód 2020 , żony na czas nieokreślony.

Wykonywany zawód - mundurowy/ praca w biurze.

Bank w którym posiadane jest konto - millenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - żona jest w 3 miesiącu ciazy i przebywa na zwolnieniu lekarskim.

 

Czy możemy złożyć w obydwu bankach na raz wniosek ? I czy dochód żony będzie brany pod uwagę? I w jakim Banku mielibyśmy najkorzystniejszy kredyt, w Pekao SA wyliczono nam ratę w kwocie 955zł marża 1,90 , prowizja 1,90.

[lzalewski]

Brak wszystkich danych.

[Ja288]

Uzupełniłem brakujace dane.

[lzalewski]

Nadal nie wszystko zostało uzupełnione.

[Ja288]

A teraz ?

[PWFinanse]

Uzupełnij ramy czasowe umów o pracę.

[lzalewski]

Rozdziel dochód przypadający na poszczególne umowy.

[PWFinanse]

Napisz też czy macie środki na wykończenie.

[Ja288]

Środki będziemy mieli na wykończenie .

[lzalewski]

Środki na wykończenie już posiadacie czy dopiero będziecie mieli? W jakiej kwocie?

[Ja288]

W chwili obecnej mamy 20 tys na wykonczenie , do konca roku będziemy mieli 45 tys. Ale poprosimy o kalkulacje że środkami na remont jak i bez.

[lzalewski]

W PEKAO S.A. brak zdolności. Bank ten ze względu na zwolnienie lekarskie oprócz standardowych kosztów utrzymania weźmie policzy dodatkowy koszt opieki nad dzieckiem w wysokości 1200zł.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 210000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata - 969zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 366436zł, w tym:

Prowizja - 2100zł (1%)

Odsetki - 138840zł

Kapitał - 210000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0208% od salda zadłużenia miesięcznie - 9720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 5476zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie i wpływ na konto należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Ja288]

Planujemy złożyć wniosek w PKO BP , w MBanku lub millenium i gdybyśmy dobrali któregoś z rodziców , to czy zdolność naszą w Pekao SA by się podniosła ?

[lzalewski]

gdybyśmy dobrali któregoś z rodziców , to czy zdolność naszą w Pekao SA by się podniosła ?

 

Tego nie wiemy, ale moim zdaniem tego typu kombinacje są bez sensu, jeśli nie są konieczne. A w tym wypadku moim zdaniem konieczne nie są.