Operat szacunkowy

[NobodyKnows]

Czy jeżeli chcę złożyć wniosek o kredyt do dwóch banków (ING i Pekao) i z tego co się orientuję, przyjmują one zewnętrzne operaty, to czy wystarczy wykonać go raz i złożyć w obydwu placówkach?

Czy jednak skoro będą to dwa banki, to muszę mieć dwa (różne, "pod dany bank") operaty?

[GPO Finanse]

Oczywiście jeden wystarczy, ale musi być zgodny z wytycznymi banków.

[PlanFinance]

W PEKAO S.A dojdzie jeszcze inspekcja nieruchomości.

[NobodyKnows]

W PEKAO S.A dojdzie jeszcze inspekcja nieruchomości.

 

Na czym taka inspekcja polega? Bank wysyła swojego człowieka?

 

I czy jeżeli (hipotetycznie) rozpoczęlibyśmy remont tego lokalu przed wydaniem decyzji kredytowej (abstrahując od ryzyka), to czy taki inspektor / rzeczoznawca mógłby się do tego przyczepić?Że budynek miał być w stanie deweloperskim a będą np. kafelki w łazience?

[PlanFinance]

Przychodzi człowiek, robi foty i wewnętrznie w banku sprawdzają operat.

 

Można rozpocząć prace. Zawsze możecie robić z odroczonym terminem płatności. Tylko mBank mi się do tego przyczepiał.

[NobodyKnows]

Przychodzi człowiek, robi foty i wewnętrznie w banku sprawdzają operat.

 

Można rozpocząć prace. Zawsze możecie robić z odroczonym terminem płatności. Tylko mBank mi się do tego przyczepiał.

 

Bardzo dziękuję! A ten człowiek z Pekao SA bierze za to znowu pieniążki? Chciałabym wykonać jeden operat (koszt 500zl) i załatwić tym obydwa banki... W samym ING koszt to 420zl.

[PlanFinance]

Tak. W zależności od rodzaju inwestycji 138 PLN lub 168 PLN. Jakieś złotowe różnice mogą być. Jakoś nie mogę zapamiętać stawek peksy.

[NobodyKnows]

Tak. W zależności od rodzaju inwestycji 138 PLN lub 168 PLN. Jakieś złotowe różnice mogą być. Jakoś nie mogę zapamiętać stawek peksy.

 

Kurczę. A caly operat za pośrednictwem Pekao? Bo w sumie 420zl w INGu + 168zl w Pekao to już wychodzi ponad 500zl.... Być może nie opłaca mi się zwyczajnie robić tego za pośrednictwem zewnętrznego rzeczoznawcy.

[lzalewski]

Tylko mBank mi się do tego przyczepiał.

 

Właśnie dostałem decyzję z mBanku dla kredytu, gdzie klient budował dom z prefabrykatów. Zanim bank wydał decyzję kredytową, to dom już tak na dobrą sprawę stał i należało tylko za niego zapłacić wykonawcy. Jedyne czego chcieli na etapie analizy, to uzupełniony dziennik budowy i oświadczenie klienta.

[PlanFinance]

Właśnie dostałem decyzję z mBanku dla kredytu, gdzie klient budował dom z prefabrykatów. Zanim bank wydał decyzję kredytową, to dom już tak na dobrą sprawę stał i należało tylko za niego zapłacić wykonawcy. Jedyne czego chcieli na etapie analizy, to uzupełniony dziennik budowy i oświadczenie klienta.

 

Pokazywałeś umowę z wykonawcą?

[lzalewski]

Tak, przekazałem im. Dodatkowo oświadczenie, że klienci we własnym zakresie będą się z wykonawcą rozliczać.

Finalnie wzięli kredyt w Millennium, gdzie tego samego oczekiwali.

[PlanFinance]

Kurczę. A caly operat za pośrednictwem Pekao? Bo w sumie 420zl w INGu + 168zl w Pekao to już wychodzi ponad 500zl.... Być może nie opłaca mi się zwyczajnie robić tego za pośrednictwem zewnętrznego rzeczoznawcy.

 

Bierzesz kredyt hipoteczny. Takie wydatki wlicza się w koszty i zapomina.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak, przekazałem im. Dodatkowo oświadczenie, że klienci we własnym zakresie będą się z wykonawcą rozliczać.

Finalnie wzięli kredyt w Millennium, gdzie tego samego oczekiwali.

 

No widzisz. Tu jest pies pogrzebany. Bez umowy byłaby lipa. Przechodziłem to dwukrotnie w ostatnim czasie.