Kredyt hipoteczny na budowę domu 320K

[mdas]

Witam,

 

Poszukuję informacji odnośnie aktualnych ofert banków oraz zdolności według poniższych danych:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 320000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 450000/130000 (wartość działki)

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom(budowa)/prywatna

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Nowy Sącz

Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę, wszystkie media doprowadzone do działki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Prywatne

1) Alior Bank,

od 02-02-2016,

obecne zadłużenie: 15023 PLN,

Rata: 377 PLN

2) BGZ BPN Paribas,

Od 04-08-2016,

Obecne zadłużenie: 13284 PLN,

Rata: 270 PLN

3) Krakowski BS,

Od 27-12-206,

Obecne zadłużenie: 60280 PLN,

Rata: 884 PLN

 

Firmowe

1) mBank, kredyt w rachunku w wysokości 10000 PLN (odnawiany co miesiąc bez opóźnień)

 

Historia w BIK - wg nowego raportu ocena 75/100. Najgorsza historyczna płatności - do 30 dni, dokładnie 3 dni w wysokości 4zł

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 2000PLN/miesiąc - żona. Umowa od 01/09/2017

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - BRAK

Działalność gospodarcza**** - Zestawienia z KPiR

Przychód 2016/ 66761

Dochód 2016/ 59627

amortyzacja 2016: 0

 

Przychód 2017/ 90171

Dochód 2017/69441,91

amortyzacja 2017: 0

 

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - żona 6miesięcy

ja DG od 01/01/2015

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - żona do 31/08/2018

Wykonywany zawód - żona - nauczyciel

ja - programista/informatyk

Bank w którym posiadane jest konto - prywatne wspólne - Millenium

firmowe - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje -

 

Z niecierpliwością czekam na oferty.

Pozdrawiam

[PWFinanse]

Jaka jest powierzchnia działki?

 

Dochód z DG proszę podać zgodnie z wymogami forum.

 

Czy jest możliwość promesy zatrudnienia u żony?

[mdas]

Działka ma 9,7 ar.

 

Dochód z DG wg wzoru Przychód-koszty-ZUS) X 0,82. Średnia miesięcznie

2016: 3155

2017: 3823

Uzupełnię w schemacie ale na komórce chyba się nie da.

 

Z promesa nie mamy pojęcia. Jeśli będzie konieczne oczywiście będziemy pytać pracodawcę.

[PlanFinance]

1. Uzupełniamy post nr.1

 

2. Schemat wypełniamy zgodnie ze wskazówkami z "gwiazdek" ***. W DG nie podajemy dochodu średniomiesięcznego.

[mdas]

Tak chciałem zrobić ale niestety nie widzę przycisku edycji pod postem #1 !?

Kopiuję cały schemat tutaj wraz z poprawionym dochodem z działalności:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 320000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 450000/130000 (wartość działki)

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom(budowa)/prywatna

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Nowy Sącz

Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę, wszystkie media doprowadzone do działki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Prywatne

1) Alior Bank,

od 02-02-2016,

obecne zadłużenie: 15023 PLN,

Rata: 377 PLN

2) BGZ BPN Paribas,

Od 04-08-2016,

Obecne zadłużenie: 13284 PLN,

Rata: 270 PLN

3) Krakowski BS,

Od 27-12-206,

Obecne zadłużenie: 60280 PLN,

Rata: 884 PLN

 

Firmowe

1) mBank, kredyt w rachunku w wysokości 10000 PLN (odnawiany co miesiąc bez opóźnień)

 

Historia w BIK - wg nowego raportu ocena 75/100. Najgorsza historyczna płatności - do 30 dni, dokładnie 3 dni w wysokości 4zł

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 2000PLN/miesiąc - żona. Umowa od 01/09/2017

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - BRAK

Działalność gospodarcza**** - Dochód z DG wg wzoru (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

2016:

(68310,56 - 7891,34 - 13458,24) * 0,81 = 38038,40

2017:

(90171,26 - 20729,35 - 14070,72) * 0,81 = 44850,67

 

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - żona 6miesięcy

ja DG od 01/01/2015

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - żona do 31/08/2018

Wykonywany zawód - żona - nauczyciel

ja - programista/informatyk

Bank w którym posiadane jest konto - prywatne wspólne - Millenium

firmowe - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - pow. działki 9,7 ar

[mdas]

Nic się nie znajdzie? Nawet przy zwiększeniu okresu do maks i ewentualnie obniżeniu kwoty do 310tysięcy?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Przy obecnie posiadanych zobowiązaniach zdolności brak. Jeśli spłacilibyście te 2 mniejsze kredyty, to może coś by się już znalazło.

[mdas]

Dziękuję. A bardziej się opłaca zamknięcie tych mniejszych czy limitu w koncie firmowym?

[mdas]

A jeszcze pytanie czy ewentualnie konsolidacja nie wchodzi w grę? Ewentualnie w jakich bankach o to pytać.