Kredyt hipoteczny 250 tyś. na dokonczenie budowy domu

[Tytuss23]

Dzień dobry!

 

Posiadam nowo wybudowany dom w stanie surowym zamkniętym.W tym roku chcielibyśmy wraz z żoną starać sie o kredyt na dokończenie domu.Posiadamy mieszkanie które chcielibyśmy sprzedać i cześć z tych srodków przeznaczyć na spłatę kredytu.

 

Proszę o pomoc w znalezieniu najlepszej oferty na rynku:

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Długość okresu kredytowania – 240 miesięcy

Wysokość kredytu - 250.000zł

Wartość nieruchomości wkład własny – 400.000zł/mieszkanie własnościowe 60m2-wartosc ok 150tyś

Rodzaj nieruchomości – Budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości – 145 m2 powierchni użytk. działka 1060m2

Lokalizacja nieruchomości – woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji –SSZ.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 36 i 37

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt rata 500( możliwa wcześniejsza spłata kredytu)

Historia w BIK - brak

Umowy o pracę: umowa o prace na czas nieokreslony od 2007roku,druga umowa o prace na czas nieokreślony od styczeń 2018r

Łaczny miesieczny dochód netto pierwszej osoby:5000zł

Łaczny miesięczny dochód netto drugiej osoby:1500zł

Ilość kart kredytowych: 0

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak:mbank ( 5000zl )

 

Z góry dziękuję, pozdrawiam.

[PWFinanse]

Zacznij od poprawnie wypełnionego schematu z załącznika

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Tytuss23]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20lat

Wysokość kredytu - 250.000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 600.000/350.000zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - Pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w budowie / Pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Dom 145m2, działka o pow.1060m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie,Bytom

Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy rata 500zł miesięcznie (mogę zlikwidować aby podwyższyć zdolność )

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - Wspólny dochód 6500zł,żona 5000zł,ja 1500zł

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - Żona od 2007r./ja od 01.01.2018r.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - Obie umowy na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Dyrektor hipermarketu/Elektronik

Bank w którym posiadane jest konto -mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - żona tak 5000zł/ja nie

Inne istotne informacje - Kredyt planujemy nadpłacać,w pierwszym bądź drugim roku,po sprzedaży mieszkania własnościowego 60m2,kwotą ok 100tyś.zł.

[Tytuss23]

Czy jest szansa na przedstawienie symulacji kredytu ?

[PWFinanse]

Co było przed twoją obecną umową? Jest ciągłość zatrudnienia?

[Tytuss23]

Miałem dwa lata przerwy która poświeciłem na budowę domu,wcześniej pracowałem u tego samego pracodawcy co obecnie przez okres 9 lat.

[lzalewski]

Na ten moment możliwości będą niewielkie (z rozsądnych ofert chyba tylko Millennium). Warto byłoby, abyście odczekali aż miną min. 3 miesiące Twojego zatrudnienia.

[PlanFinance]

Po 3 miesiącach zatrudnienia.

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 250 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 240/20 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,44%

Rata: 1 468 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 373 729 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 100 912 PLN

Kapitał: 250 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 800 PLN

Ubezpieczenie na życie: 13 518 PLN Składka 0,04%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 100 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Rezygnacja w trakcie pierwszych 3 lat oznacza wzrost marży + 0 4 p.p. Po 3 latach rezygnacja z ubezpieczenia bez kosztów. Koszt po 3 latach 3 424 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 000 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 400 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 0 3 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Wymagane produkty to konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.